Dattelner Str. / Dattelner Straße in 39307 Genthin

Straßenprofil

Dattelner Straße in Genthin

Die Straße Dattelner Straße liegt in Genthin im Bereich Genthin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 39307 zugeordnet. Ortsteilbezug: Genthin.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert42 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 18,5 km, A 14 31,2 km, A 10 45,4 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dattelner Straße in Genthin im Bereich Genthin erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 482 m, weiterführend 378 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 179 m, Tram 21,1 km, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 26,1 Min., Schwimmbad 12,0 Min.
Ortslageprüfen64

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,08 €/m² Miete, 9,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.666 EUR/Ew., Steuerkraft 660 EUR/Ew., Einzelhandel 8.487 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -208 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Ziesar 18,5 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.167 je 100.000 Einwohner im Landkreis Jerichower Land
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 3.452 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,7 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule482 mGrundschule "Stadtmitte"
  • Weiterführende Schule378 mBismarck-Gymnasium
  • Kita454 mHort an der Grundschule "Stadtmitte"
  • Bus171 mGenthin, Busbahnhof, ca. 281 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,0 kmTangerhütte, ca. 119 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn179 mGenthin, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall26,5 kmUniversitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH
  • Fernstraße4,3 km3.452 Kfz/Tag
  • A 218,5 kmA 2 / AS Ziesar
  • A 1431,2 kmA 14 / AS Lüderitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium378 mBismarck-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule26,4 kmGesamtschule "Bruno H. Bürgel" - Sportprofilierte Ganztagsschule mit gymnasialer Oberstufe - UNESCO-Projektschule - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,8 kmSekundarschule Brettin · Sekundarschule
  • Berufliche Schule18,4 kmAWO Berufliche Schule für Sozialwesen "Sophie Scholl" anerkannte Ersatzschule · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule20,4 kmFörderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFiener Bruch, Magdeburgerforth · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFiener Bruch, Güsener Niederwald · 1,3 % FFH, Fiener Bruch, Vogelschutzgebiet Fiener Bruch · 12,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzMöckern-Magdeburgerforth · 20,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,6 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 318 ha, Gewerbe 337 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vogelschutzgebiet Fiener Bruch (Vogelschutzgebiet, 2,04 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Fiener Bruch (Naturschutzgebiet, 7,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fiener Bruch; Güsener Niederwald; Ringelsdorfer-, Gloine- und Dreibachsystem im Vorfläming | Landschaftsschutzgebiet: Möckern-Magdeburgerforth | Naturpark: Hoher Fläming | Naturschutzgebiet: Fiener Bruch; Magdeburgerforth; Ringelsdorf

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 482 m, weiterführend 378 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 179 m, Tram 21,1 km, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 346 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-208 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +6
  • Digitale Infrastruktur53/10059,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,5 km, Autobahn 21,0 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 2 / AS Ziesar 18,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dattelner StraßeGenthin
Grundschule482 m

Grundschule "Stadtmitte"

Kita454 m

Hort an der Grundschule "Stadtmitte"

Bus171 m

Genthin, Busbahnhof, ca. 281 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 24,0 km, Regionalbahn 179 m, Tram 21,1 km

Klinik / Notfall26,5 km

Universitätsklinikum Brandenburg an der Havel GmbH

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 14,3 km

3.452 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 346 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 592 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAnah & gut GenthinUhlandstr. 1 39307 Genthin
    Lebensmittel · 346 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 39307 Genthin, Friedenstr. 11aFriedenstr. 11a 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 542 mQuelle
  • LidlLidlGeschw.-Scholl-Str. 5 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 592 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergzower Straße 6 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 803 m
  • NettoNetto GenthinMagdeburger Straße 83a 39307 Genthin
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GenthinAm Legefeld 4 39307 Genthin
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannGenthin, 39307, Geschwister-Scholl-Str. 21Geschwister-Scholl-Str. 21 39307 Genthin
    Drogerie · 592 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 163 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 191 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 313 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Roßschlächterei Mario WalterBahnhofstraße 3 39307 Genthin
    Metzgerei · 163 mOSM
  • Bäckerei und Konditorei RodeBrandenburger Straße 54 39307 Genthin
    Bäckerei · 201 mOSM
  • Lotto am MarktMarktplatz 2 39307 Genthin
    Kiosk / Convenience · 301 mOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 487 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pechmanns EiscaféBrandenburger Straße 54 39307 Genthin
    Eisdiele · 191 mOSM
  • HONG KitchenBrandenburger Straße 51 39307 Genthin
    Restaurant · 239 mOSM
  • Thonke Bäckercafé GenthinBrandenburger Straße 45/47 39307 Genthin
    Café · 251 mOSM
  • Tommi's Markt-ImbissMarktplatz 1 39307 Genthin
    Imbiss / Fast Food · 341 mOSM
  • Gaststätte Zum Schwarzen Bär
    Bar / Kneipe / Biergarten · 421 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Black Belt Center GenthinBrandenburger Straße 58 39307 Genthin
    Sportzentrum · 176 mOSM
  • Park
    Park · 349 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 446 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 447 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Genthin Ortsfeuerwehr GenthinGeschwister-Scholl-Straße 47 39307 Genthin
    Feuerwehr · 692 mOSM
  • Revierkommissariat GenthinMagdeburger Straße 83 39307 Genthin
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 313 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 586 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld48,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 42 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 54 €/m² in 132 m; Mischgebiet 66 €/m² in 136 m; allgemeines Wohngebiet 41 €/m² in 158 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,08 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote48,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis62,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.666 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone42 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 4: 2, Nr. 7: 3, Nr. 11: 2, Nr. 17 B: 2 …

Flurstück 1735/551.026 m²Dattelner Straße 1 · 25,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1740/55951 m²Dattelner Straße 2 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1736/55859 m²Dattelner Straße 3 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2490/55127 m²Dattelner Straße 4 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2491/55865 m²Dattelner Straße 4 · 26,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1737/55859 m²Dattelner Straße 5 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/2689 m²Dattelner Straße 6 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/1214 m²Dattelner Straße 7 · 6,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1738/5659 m²Dattelner Straße 7 · 6,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 523/7629 m²Dattelner Straße 7 · 16,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1856/52701 m²Dattelner Straße 8 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1855/52680 m²Dattelner Straße 10 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10231321 m²Dattelner Straße 11 · 44,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10185512 m²Dattelner Straße 11 · 2,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1854/52900 m²Dattelner Straße 12 · 42,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 52/3411 m²Dattelner Straße 13 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1853/52862 m²Dattelner Straße 14 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10258251 m²Dattelner Straße 15 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/2696 m²Dattelner Straße 16 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10257300 m²Dattelner Straße 17 · 39,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10249857 m²Dattelner Straße 17 B · 18,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10259113 m²Dattelner Straße 17 B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 102471.110 m²Dattelner Straße 17 C · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 10260965 m²Dattelner Straße 17 C · 11,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 1850/51613 m²Dattelner Straße 18 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1895/51818 m²Dattelner Straße 19 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1849/51508 m²Dattelner Straße 20 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1848/51507 m²Dattelner Straße 22 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1847/51627 m²Dattelner Straße 24 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1860/50574 m²Dattelner Straße 25 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1846/51626 m²Dattelner Straße 26 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1587/51802 m²Dattelner Straße 28 · 29,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1745/51765 m²Dattelner Straße 28 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 39307

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dattelner Straße in Genthin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert42 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dattelner Straße
AbkürzungDattelner Str.
Postleitzahl39307
OrtGenthin
OrtsteilGenthin
Breitengrad52.404049
Längengrad12.159356
Vorwahl03933, 039345, 039348
TelefonnetzGenthin, Parchen, Klitsche
LandSachsen-Anhalt
LandkreisJerichower Land
GemeindeGenthin, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft660 EUR/Ew.BBSR INKAR