Daufenbacher Str. / Daufenbacher Straße in 56305 Puderbach

Straßenprofil

Daufenbacher Straße in Puderbach

Die Straße Daufenbacher Straße liegt in Puderbach im Bereich Puderbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56305 zugeordnet. Ortsteilbezug: Puderbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 6,4 km, A 48 17,3 km, A 61 27,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Daufenbacher Straße in Puderbach im Bereich Puderbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 944 m, weiterführend 947 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 244 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 10,2 km, U-Bahn 27,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.836 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.495 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +28 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +35
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Neuwied 6,4 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.112 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neuwied
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,5 km, 79.065 Kfz/Tag
Naturnähesolide76

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule944 mGrundschule Puderbach Holzbachtalschule
  • Weiterführende Schule947 mRealschule plus Puderbach
  • Kita785 mKindertagesstätte Integrativer Kindergarten
  • Bus244 mPuderbach Friedhof, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,2 kmWindeck Au (Sieg) Bf, ca. 248 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,2 kmAltenkirchen (Westerw) Altenkirchen Bahnhof, ca. 407 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,3 kmHerz-Jesu-Krankenhaus Dernbach
  • Fernstraße6,5 km79.065 Kfz/Tag
  • A 36,4 kmA 3 / AS Neuwied
  • A 4817,3 kmA 48 / AS Höhr-Grenzhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,1 kmWesterwald-Gymnasium Altenkirchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,4 kmIntegrierte Gesamtschule Horhausen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule947 mRealschule plus Puderbach · Realschule plus
  • Berufliche Schule16,6 kmPrivate staatlich anerkannte Ersatzschule der Heinrich-Haus gGmbH Neuwied · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmGustav-W.-Heinemann-Schule FSP Lernen u. Ganzheitliche Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
NaturparkRhein-Westerwald · 72,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 68 ha, Gewerbe 23 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Westerwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Irrlichtsweiher (Naturschutzgebiet, 9,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Rhein-Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 244 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 10,2 km, U-Bahn 27,8 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 496 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 944 m, weiterführend 947 m
  • Alltagsversorgung90/100Supermarkt 3,0 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 8,1 Min.

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 20,3 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 28.836 EUR/Ew., Steuerkraft 759 EUR/Ew., Einzelhandel 8.495 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 10,6 %, Altersarmut 3,6 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Daufenbacher StraßePuderbach
Grundschule944 m

Grundschule Puderbach Holzbachtalschule

Kita785 m

Kindertagesstätte Integrativer Kindergarten

Bus244 m

Puderbach Friedhof, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 244 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 10,2 km, U-Bahn 27,8 km

Klinik / Notfall20,3 km

Herz-Jesu-Krankenhaus Dernbach

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 36,5 km

79.065 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 496 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 503 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlUrbacherstr. L264 56305 Puderbach
    Lebensmittel-Discounter · 496 mQuelle
  • EDEKAEDEKA FellenzerUrbacher Straße 35 56305 Puderbach
    Lebensmittel · 516 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 56269 Dierdorf, Königsberger Str. 24Königsberger Str. 24 56269 Dierdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny GierenderhöheWesterwaldstraße 6 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDÜber dem Stellweg 5 56587 Oberhonnefeld-Gierend
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMAKornbitze+1 57632 Flammersfeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPuderbach, 56305, Urbacher Str. 25Urbacher Str. 25 56305 Puderbach
    Drogerie · 503 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKönigsberger Straße 40 56269 Dierdorf
    Drogerie · 5,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DierdorfKönigsbergerstraße 8-12 56269 Dierdorf
    Tierbedarf · 6,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 434 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 642 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 249 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 298 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die LohnersUrbacher Straße 24 56305 Puderbach
    Bäckerei · 434 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 555 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 759 mOSM
  • Landmetzgerei BornLindenallee 1 57614 Steimel
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • VitaminscheuneAm Bahnhof 1
    Obst/Gemüse · 9,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Happy Grill
    Imbiss / Fast Food · 642 mOSM
  • Picasso 2Harschbacher Straße 1 56316 Raubach
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • Gaststätte FrantzmannSchefferstraße 21 56316 Raubach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Nikis EiscaféRheinstraße 27 56593 Horhausen (Westerwald)
    Café · 5,1 kmOSM
  • Stadtcafe RosenowHauptstraße 20 56269 Dierdorf
    Eisdiele · 6,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Puderbach
    Friedhof · 249 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 579 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 937 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 937 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 938 mOSM
  • Park
    Park · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 890 mOSM
  • Polizeiinspektion StraßenhausEllinger Straße 1 56587 Straßenhaus
    Polizei · 8,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Abwasserwerk
    Kläranlage · 298 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis139,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.836 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone 7102, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 4, Nr. 3: 3, Nr. 8: 3, Nr. 11: 4 …

Flurstück 208/214 m²Daufenbacher Straße 2 · 69,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 210/746 m²Daufenbacher Straße 2 · 100,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 212/14845 m²Daufenbacher Straße 2 · 49,4 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 450/110 m²Daufenbacher Straße 2 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 174/161 m²Daufenbacher Straße 3 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 176/2425 m²Daufenbacher Straße 3 · 5,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 177/4233 m²Daufenbacher Straße 3 · 34,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 207/2261 m²Daufenbacher Straße 4 · 43,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 209/31.397 m²Daufenbacher Straße 6 · 30,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 178/3511 m²Daufenbacher Straße 7 · 45,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 296/214 m²Daufenbacher Straße 8 · 49,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 296/3131 m²Daufenbacher Straße 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 297/4398 m²Daufenbacher Straße 8 · 28,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 179/4484 m²Daufenbacher Straße 11 · 41,2 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 179/613 m²Daufenbacher Straße 11 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 180/232 m²Daufenbacher Straße 11 · 6,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 185/518 m²Daufenbacher Straße 11 · 4,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 202/49 m²Daufenbacher Straße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 206/12437 m²Daufenbacher Straße 12 · 33,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 300/535 m²Daufenbacher Straße 12 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 202/6399 m²Daufenbacher Straße 14 · 54,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 202/8629 m²Daufenbacher Straße 14 A · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 201/12 m²Daufenbacher Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 453/631 m²Daufenbacher Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 335593 m²Daufenbacher Straße 20 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 524/195323 m²Daufenbacher Straße 20 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 182323 m²Daufenbacher Straße 21 · 55,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 191/1083 m²Daufenbacher Straße 21 · 3,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 192/3240 m²Daufenbacher Straße 21 · 48,4 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 192/58 m²Daufenbacher Straße 21 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 453/3678 m²Daufenbacher Straße 21 · 0,0 % bebaut5 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 193/367 m²Daufenbacher Straße 22 · 25,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 336172 m²Daufenbacher Straße 22 · 14,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 337172 m²Daufenbacher Straße 22 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 580/194282 m²Daufenbacher Straße 22 · 30,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 193/4651 m²Daufenbacher Straße 24 · 43,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 453/6116 m²Daufenbacher Straße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 453/626 m²Daufenbacher Straße 24 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 341/61.291 m²Daufenbacher Straße 26 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/154.356 m²Daufenbacher Straße 27 · 19,6 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 222/97.244 m²Daufenbacher Straße 28 · 15,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 7/144.552 m²Daufenbacher Straße 29 · 5,8 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56305

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Daufenbacher Straße in Puderbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Daufenbacher Straße
AbkürzungDaufenbacher Str.
Postleitzahl56305
OrtPuderbach
OrtsteilPuderbach
Breitengrad50.595181
Längengrad7.602651
Vorwahl02684
TelefonnetzPuderbach Westerw
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisNeuwied
GemeindePuderbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft759 EUR/Ew.BBSR INKAR