Davenstedter Str. / Davenstedter Straße in 30449 Hannover

Straßenprofil

Davenstedter Straße in Hannover

Die Straße Davenstedter Straße liegt in Hannover im Bereich Linden-Mitte. Sie ist den Postleitzahlgebieten 30449, 30453, 30455 zugeordnet. Ortsteilbezug: Davenstedt, Linden-Mitte, Linden-Mitte.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 6,9 km, A 352 7,3 km, A 37 8,9 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Davenstedter Straße in Hannover im Bereich Linden-Mitte erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 226 m, weiterführend 272 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 8 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Stadtbahn 8 m, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 6,9 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule226 mGrundschule Am Lindener Markt
  • Weiterführende Schule272 mIGS Hannover-Linden
  • Kita305 mKindertagesstätte Hiltrud-Grote-Weg
  • Bus8 mHannover Nieschlagstraße, ca. 163 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmHannover Bahnhof Linden/Fischerhof, ca. 745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmHannover Hauptbahnhof/E.-A.-Pl, ca. 1.517 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,1 kmDIAKOVERE Friederikenstift
  • Fernstraße7,4 km17.664 Kfz/Tag
  • A 26,9 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 3527,3 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium554 mHelene-Lange-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule272 mIGS Hannover-Linden · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmOBS Peter-Ustinov-Schule · Oberschule
  • Berufliche Schule2,3 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,2 kmFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 226 m, weiterführend 272 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 8 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Stadtbahn 8 m, ca. 163 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 353 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Davenstedter StraßeHannover
Grundschule226 m

Grundschule Am Lindener Markt

Kita305 m

Kindertagesstätte Hiltrud-Grote-Weg

Bus/Stadtbahn8 m

Hannover Nieschlagstraße, ca. 163 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 8 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 2,4 km, Stadtbahn 8 m

Klinik / Notfall1,1 km

DIAKOVERE Friederikenstift

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2177,4 km

17.664 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 353 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 550 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBardowicker Straße 10 30449 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 353 m
  • EDEKAEDEKA WucherpfennigNiemeyerstr. 1 30449 Hannover
    Lebensmittel · 368 mQuelle
  • LidlLidlBardowicker Str. 12 30449 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 416 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 30449 Hannover, Allerweg 4Allerweg 4 30449 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 776 mQuelle
  • PENNYPenny Lindener HafenDavenstedter Strasse 109 E 30453 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 km
  • KauflandKaufland Hannover-BornumBornumer Straße 141 30453 Hannover
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 2,0 kmQuelle
  • NORMANORMAAlter+Damm+1 30419 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHannover, 30451, Limmerstr. 15 -17Limmerstr. 15 -17 30451 Hannover
    Drogerie · 550 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarktstraße 47 30159 Hannover
    Drogerie · 2,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-LindenDavenstedter Str. 100 30453 Hannover
    Tierbedarf · 846 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 13 mnächste lokale Versorgung
  • Café 73 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 42 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 124 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Alladin Kiosk
    Kiosk / Convenience · 13 mOSM
  • Bäckerei Konditorei BernhardtBrauhofstraße 2 30449 Hannover
    Bäckerei · 64 mOSM
  • GetränkeKult30449
    Getränkemarkt · 272 mOSM
  • Ahrberg
    Metzgerei · 398 mOSM
  • Engel'sLimmerstraße 30451 Hannover
    Obst/Gemüse · 685 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • PATONY
    Café · 73 mOSM
  • Fabrique
    Bar / Kneipe / Biergarten · 101 mOSM
  • Luci della MontagnaDieckbornstraße 44 30449 Hannover
    Restaurant · 169 mOSM
  • La MemoDavenstedter Straße 47 30449 Hannover
    Imbiss / Fast Food · 172 mOSM
  • Frioli EismanufakturStephanusstraße 8 30449 Hannover
    Eisdiele · 410 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Beethovenstraße/Davenstedter Straße
    Spielplatz · 42 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 177 mOSM
  • Park
    Park · 184 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 267 mOSM
  • Aikido Schule Linden
    Sportzentrum · 523 mOSM
  • Stadtfriedhof Am Lindener Berge
    Friedhof · 562 mOSM

Mobilität2 Typen

  • BeethovenstraßeHannover
    Carsharing · 36 mOSM
  • sigo E-Lastenrad SharingSudersenstraße 14 30451 Hannover
    Fahrradverleih · 579 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hannover Ortsfeuerwehr LindenTeichstraße 8 30449 Hannover
    Feuerwehr · 257 mOSM
  • Zentraler Kriminaldienst
    Polizei · 999 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 124 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 419 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 4,6 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 290 m; Gewerbegebiet 145 €/m² in 295 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Linden-Mitte, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 19: 2, Nr. 21: 3

Flurstück 212/56394 m²Davenstedter Straße 3 · 81,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/11.009 m²Davenstedter Straße 4 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/1522 m²Davenstedter Straße 8 · 67,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 67/4417 m²Davenstedter Straße 10 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/1363 m²Davenstedter Straße 11 · 48,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/4662 m²Davenstedter Straße 13 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/35.282 m²Davenstedter Straße 14 · 42,7 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 45/2650 m²Davenstedter Straße 15 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/23485 m²Davenstedter Straße 17 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/21492 m²Davenstedter Straße 19 · 55,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/244 m²Davenstedter Straße 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 40/11 m²Davenstedter Straße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 40/21 m²Davenstedter Straße 21 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 229/40191 m²Davenstedter Straße 21 · 83,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 141/33240 m²Davenstedter Straße 23 · 84,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 678/80386 m²Davenstedter Straße 24 · 74,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111/33249 m²Davenstedter Straße 25 · 57,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679/84704 m²Davenstedter Straße 26 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/1358 m²Davenstedter Straße 27 · 45,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 83/1260 m²Davenstedter Straße 28 · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 250/30532 m²Davenstedter Straße 29 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/23275 m²Davenstedter Straße 30 · 91,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/22921 m²Davenstedter Straße 31 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/40613 m²Davenstedter Straße 32 · 55,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/21410 m²Davenstedter Straße 35 · 49,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 1/15526 m²Davenstedter Straße 37 · 58,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/20359 m²Davenstedter Straße 39 · 90,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 298/55491 m²Davenstedter Straße 40 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232/20394 m²Davenstedter Straße 41 · 78,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 297/55431 m²Davenstedter Straße 42 · 63,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 15/10606 m²Davenstedter Straße 43 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 296/55571 m²Davenstedter Straße 44 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14/2761 m²Davenstedter Straße 45 · 56,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/10428 m²Davenstedter Straße 47 · 61,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/53576 m²Davenstedter Straße 48 · 73,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 243/53352 m²Davenstedter Straße 50 · 83,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30449

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Davenstedter Straße in Hannover

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Davenstedter Straße
AbkürzungDavenstedter Str.
Postleitzahl30449
OrtHannover
OrtsteilLinden-Mitte
Breitengrad52.367195
Längengrad9.708939
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Davenstedter Straße