Daxberg in 94536 Eppenschlag

Straßenprofil

Daxberg in Eppenschlag

Die Straße Daxberg liegt in Eppenschlag im Bereich Eppenschlag. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94536 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eppenschlag.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 24,0 km, A 92 27,9 km, A 94 53,8 km Luftlinie
  • Breitband61,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Daxberg in Eppenschlag im Bereich Eppenschlag erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 736 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 36,0 km, Rufbus 3,1 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,8 Min., Notfall 18,4 Min., Schwimmbad 8,7 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,30 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.276 EUR/Ew., Steuerkraft 667 EUR/Ew., Einzelhandel 7.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Iggensbach 24,0 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 9.141 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 44,7 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Spiegelau
  • Weiterführende Schule5,1 kmPaul-Friedl-Mittelschule Riedlhütte
  • Kita1,6 kmKindergarten Klingenbrunn
  • Bus736 mWolfertschlag, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmSpiegelau, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Fernzug36,0 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,1 kmArberlandklinik Zwiesel
  • Fernstraße8,1 km9.141 Kfz/Tag
  • A 324,0 kmA 3 / AS Iggensbach
  • A 9227,9 kmA 92 / AS Deggendorf-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMitternacher Ohe · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzIlz-Talsystem · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Bayerischer Wald", Schutz von Landschaftsteilen im Gebiet der Mitternacher Ohe von Gmünd bis Eberhardsreuth, Landkreis Grafenau · 73,7 % Flächenanteil
NaturparkBayerischer Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 8 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bayerischer Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mitternacher Ohe (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ilz-Talsystem | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Bayerischer Wald"; Schutz von Landschaftsteilen im Gebiet der Mitternacher Ohe von Gmünd bis Eberhardsreuth, Landkreis Grafenau | Naturpark: Bayerischer Wald | Naturschutzgebiet: Mitternacher Ohe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,6 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 2.895 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freyung-Grafenau
  • Wohnungsmarkt83/1004,30 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 5,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-14 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo -5
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 3,7 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 32,5 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DaxbergEppenschlag
Grundschule2,8 km

Grundschule Spiegelau

Kita1,6 km

Kindergarten Klingenbrunn

Bus736 m

Wolfertschlag, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 736 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 36,0 km, Rufbus 3,1 km

Klinik / Notfall13,1 km

Arberlandklinik Zwiesel

Lebensmittel5,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5338,1 km

9.141 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 94518 Spiegelau, Hauptstr. 43Hauptstr. 43 94518 Spiegelau
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EscherichKonrad-Wilsdorf-Straße 1a 94518 Spiegelau
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • NORMANORMAKonrad-Wilsdorf-Strasse+1B 94518 Spiegelau
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFrauenberg 27 94481 Grafenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • LidlLidlVormbacher Weg 14 94481 Grafenau
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFrauenberg 25 94481 Grafenau
    Drogerie · 7,6 kmQuelle
  • MüllerGrafenauBahnhofplatz 5c 94481 Grafenau
    Drogerie · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 34 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Neumann GerhardMühlberger Straße 2 94518 Mühlberg
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Getränkemarkt Süß
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • Tankstelle-Shell
    Kiosk / Convenience · 2,7 kmOSM
  • Bäckerei EscherichKonrad-Wilsdorf-Straße 1a 94518 Spiegelau
    Bäckerei · 3,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zum Fürst‘nDaxberg 1 94536 Eppenschlag
    Restaurant · 34 mOSM
  • Bifangal's Hittn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Bauernmarkthalle/ Dorfladen/-café/ -wirtshaus
    Café · 2,3 kmOSM
  • Hendl-Kraft
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Eppenschlager Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Tennisclub Spiegelau
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KlingenbrunnFatimaweg 7 94518 Spiegelau
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiinspektion GrafenauPfarrer-Rankl-Straße 3 94481 Grafenau
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Recycling
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,30 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.276 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Daxberg, 94536 Eppenschlag
Position: 48.907776, 13.314154

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94536

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Daxberg in Eppenschlag

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Daxberg
NameDaxberg
Postleitzahl94536
OrtEppenschlag
OrtsteilEppenschlag
Breitengrad48.907776
Längengrad13.314154
Vorwahl08553, 08554, 09928
TelefonnetzSpiegelau, Schönberg Niederbay, Kirchdorf i Wald
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisFreyung-Grafenau
GemeindeEppenschlag

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft667 EUR/Ew.BBSR INKAR