Deblinghausen in 31595 Steyerberg

Straßenprofil

Deblinghausen in Steyerberg

Die Straße Deblinghausen liegt in Steyerberg im Bereich Deblinghausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31595 zugeordnet. Ortsteilbezug: Deblinghausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 41,1 km, A 30 41,6 km, A 27 43,1 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Deblinghausen in Steyerberg im Bereich Deblinghausen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 20,5 km, weiterführend 24,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 22 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 13,2 km, Fernzug 17,6 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 14,0 Min., Schwimmbad 5,2 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.136 EUR/Ew., Steuerkraft 1.344 EUR/Ew., Einzelhandel 8.282 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +13
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld 41,1 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,1 km, 7.266 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,3 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule20,5 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule24,0 kmStädt. Gymnasium Petershagen
  • Kita3,9 kmKindergarten
  • Bus22 mDeblinghausen Alte Schule, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,6 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn13,2 kmLeese-Stolzenau, ca. 29 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,1 kmKliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen
  • Fernstraße13,1 km7.266 Kfz/Tag
  • A 241,1 kmA 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld
  • A 3041,6 kmA 30 / AS Dehme
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorsteler Moor, Eichen-Hülsenwälder · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHohes Moor bei Kirchdorf, Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg · 1,7 % FFH, Wesertalaue bei Landesbergen · 0,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlte Burg - Wallanlage, Auetal oberhalb Steyerberg · 3,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,6 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 191 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Die Große Aue - Von Voigtei bis Steyerberg (Landschaftsschutzgebiet, 0,76 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenkratt (Deblinghausen) (Naturschutzgebiet, 1,93 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hohes Moor bei Kirchdorf; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Alte Burg - Wallanlage; Auetal oberhalb Steyerberg; Die Große Aue - Von Steyerberg bis zur Weser; Die Große Aue - Von Voigtei bis Steyerberg; Die

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 22 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 13,2 km, Fernzug 17,6 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,84 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 13,1 km, 7.266 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 20,5 km, weiterführend 24,0 km
  • Autobahnanbindung42/100A 2 / AS Wunstorf-Kolenfeld 41,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 4,7 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit50/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 50,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DeblinghausenSteyerberg
Grundschule20,5 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita3,9 km

Kindergarten

Bus22 m

Deblinghausen Alte Schule, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 22 m, S-Bahn 17,6 km, Regionalbahn 13,2 km, Fernzug 17,6 km

Klinik / Notfall15,1 km

Kliniken Landkreis Diepholz gGmbH, Klinik Sulingen

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 613,1 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA JockschKirchstr. 4 31595 Steyerberg
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny LiebenauLange Straße 88 31618 Liebenau
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 140 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 427 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Getränke LübkemannSarninghäuser Straße 1 31595 Steyerberg
    Getränkemarkt · 4,7 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,3 kmOSM
  • Schlachterei SüchtingLange Straße 9 31618 Liebenau
    Metzgerei · 8,2 kmOSM
  • Husmann's Obstgärten
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lindenhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 140 mOSM
  • Zur Spinnstube
    Café · 3,2 kmOSM
  • Döner AmbrosiaLange Straße 2 31595 Steyerberg
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Steyerberger HofAm Markt 5 31595 Steyerberg
    Restaurant · 4,6 kmOSM
  • Eiscafe DianaSternstraße 1a 31618 Liebenau
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 427 mOSM
  • Sportanlage Deblinghausen
    Sportzentrum · 448 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz Sarninghausen
    Spielplatz · 2,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • PolizeiAm Markt 4 31595 Steyerberg
    Polizei · 4,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.136 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Deblinghausen, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31595

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Deblinghausen in Steyerberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Deblinghausen
NameDeblinghausen
Postleitzahl31595
OrtSteyerberg
OrtsteilDeblinghausen
Breitengrad52.593613
Längengrad8.972794
Vorwahl04273, 05023, 05028, 05761, 05764, 05769
TelefonnetzKirchdorf b Sulingen, Liebenau Kr Nieburg Weser, Pennigsehl, Stolzenau, Steyerberg, Steyerberg-Voigtei
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeSteyerberg, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.344 EUR/Ew.BBSR INKAR