Dechant-Beckmann-Str. / Dechant-Beckmann-Straße in 47546 Kalkar

Straßenprofil

Dechant-Beckmann-Straße in Kalkar

Die Straße Dechant-Beckmann-Straße liegt in Kalkar im Bereich Kalkar. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47546 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kalkar.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKleve
  • Vorwahl02804, 02824

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert200 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 57 11,1 km, A 3 12,7 km, A 42 33,8 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dechant-Beckmann-Straße in Kalkar im Bereich Kalkar erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 567 m, weiterführend 486 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 107 m, Regionalbahn 8,4 km, Tram 36,2 km, Fernzug 21,2 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,94 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.002 EUR/Ew., Steuerkraft 1.015 EUR/Ew., Einzelhandel 8.244 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +353 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +293
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 57 / AS Uedem 11,1 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 7,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule567 mJosef-Lörks-Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule486 mStädtische Realschule Kalkar -Schule der Sekundarstufe I i.E.-
  • Kita353 mWurzelWerk
  • Bus107 mKalkar Fachmarktzentrum, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,4 kmBedburg-Hau Bahnhof, ca. 200 Abfahrten werktags
  • Tram36,2 kmDinslaken Bahnhof, ca. 593 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,4 kmKatholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital
  • Fernstraße12,4 km13.808 Kfz/Tag
  • A 5711,1 kmA 57 / AS Uedem
  • A 312,7 kmA 3 / AS Emmerich-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium524 mJan-Joest-Gymnasium der Stadt Kalkar - Sekundarstufen I und II - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,2 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Kleve · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule486 mStädtische Realschule Kalkar -Schule der Sekundarstufe I i.E.- · Realschule
  • Berufliche Schule10,1 kmBerufskolleg der Landwirtschaftskammer NRW, Fachschule für Agrarwirtschaft, Fachrichtung Landwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule9,0 kmLVR-Förderschule Bedburg-Hau Dietrich-Bonhoeffer-Schule,Förderschwerp Körperliche und motorische Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Botzelaerer Meer, NSG Deichvorland bei Grieth mit Kalflack · 7,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalflack, NSG Reeser Schanz · 1,2 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 19,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Balberger Hoehenruecken" mit den Waldgebieten "Uedemer Hochwald" und "Tueschenwald", LSG Bruchlandschaft bei Kehrum · 48,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,8 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG Wisseler See, Waysche Straße und Wisselward (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wisseler Duenen (Naturschutzgebiet, 0,69 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalflack; NSG Reeser Schanz; Rhein-Fischschutzzonen zwischen Emmerich und Bad Honnef; Wisseler Dünen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Balberger Hoehenruecken" mit den Waldgebieten "Uedemer Hochwald" und "Tueschenwald"; LSG Bruchlandschaft bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 107 m, Regionalbahn 8,4 km, Tram 36,2 km, Fernzug 21,2 km, ca. 28 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 86 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+353 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo +293
  • Schulen93/100Grundschule 567 m, weiterführend 486 m

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit62/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 13,0 Min.
  • Verkehrssicherheit63/1004,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe65/1001,1 % Wald, 7,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.508 je 100.000 Einwohner in Kleve
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dechant-Beckmann-StraßeKalkar
Grundschule567 m

Josef-Lörks-Schule Kath. Grundschule

Kita353 m

WurzelWerk

Bus107 m

Kalkar Fachmarktzentrum, ca. 28 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 107 m, Regionalbahn 8,4 km, Tram 36,2 km, Fernzug 21,2 km

Klinik / Notfall11,4 km

Katholisches Karl-Leisner-Klinikum gGmbH, St.-Antonius-Hospital

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 912,4 km

13.808 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 86 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 211 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlBahnhofstr. 24-26 47546 Kalkar
    Lebensmittel-Discounter · 86 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 47546 Kalkar, Bahnhofstr. 46Bahnhofstr. 46 47546 Kalkar
    Lebensmittel-Discounter · 162 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDXantener Straße 15 47546 Kalkar
    Lebensmittel-Discounter · 520 mQuelle
  • KauflandKaufland ReesGrüttweg 42-46 46459 Rees
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DrunkemühleNorbertstr. 2 47551 Bedburg Hau
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • NORMANORMABaumannshof+1 47551 Bedburg-Hau
    Lebensmittel-Discounter · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 18 47546 Kalkar
    Drogerie · 211 mQuelle
  • RossmannBedburg-Hau, 47551, Klosterplatz 22Klosterplatz 22 47551 Bedburg-Hau
    Drogerie · 7,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KalkarBahnhofsstraße 28 47546 Kalkar
    Tierbedarf · 149 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 130 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 65 mnächste Gastronomie
  • Park 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 208 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Heicks und TeutenbergBahnhofstraße 11 47546 Kalkar
    Bäckerei · 130 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 153 mOSM
  • SB TankBahnhofstraße 6 47546 Kalkar
    Kiosk / Convenience · 300 mOSM
  • Schinken Arntz GmbHTalstraße 3 47546 Kalkar
    Metzgerei · 559 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • TraberstübchenBahnhofstraße 25 47546 Kalkar
    Imbiss / Fast Food · 65 mOSM
  • VINASIA
    Bar / Kneipe / Biergarten · 307 mOSM
  • Eis Café Venezia
    Eisdiele · 346 mOSM
  • Ratskeller im RathausMarkt 20 47546 Kalkar
    Restaurant · 356 mOSM
  • GlüxxkleeMarkt 11
    Café · 358 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Stadtpark
    Park · 110 mOSM
  • Spielplatz am Stadtpark
    Spielplatz · 142 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 356 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 392 mOSM
  • Sportplatz KalkarHanselaerstraße 47546 Kalkar
    Sportzentrum · 772 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 790 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih KalkarEmmericher Straße 22 47546 Kalkar
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 126 mOSM
  • Bezirksdienststelle KalkarXantener Straße 29 47546 Kalkar
    Polizei · 510 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 208 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 823 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Entsorgungszentrum - Moyland
    Glascontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 150 €/m² in 44 m; Wohnbaufläche 83 €/m² in 57 m; gewerbliche Baufläche 35 €/m² in 57 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis170,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.002 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone200 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Kleve, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2

Flurstück 46775 m²Dechant-Beckmann-Straße 1 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12633 m²Dechant-Beckmann-Straße 2 · 20,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1311 m²Dechant-Beckmann-Straße 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45598 m²Dechant-Beckmann-Straße 3 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11400 m²Dechant-Beckmann-Straße 4 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44570 m²Dechant-Beckmann-Straße 5 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10385 m²Dechant-Beckmann-Straße 6 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43558 m²Dechant-Beckmann-Straße 7 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9369 m²Dechant-Beckmann-Straße 8 · 32,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42430 m²Dechant-Beckmann-Straße 9 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8353 m²Dechant-Beckmann-Straße 10 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6295 m²Dechant-Beckmann-Straße 12 · 57,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4368 m²Dechant-Beckmann-Straße 14 · 36,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 13.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47546

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dechant-Beckmann-Straße in Kalkar

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert200 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dechant-Beckmann-Straße
AbkürzungDechant-Beckmann-Str.
Postleitzahl47546
OrtKalkar
OrtsteilKalkar
Breitengrad51.735958
Längengrad6.29049
Vorwahl02804, 02824
TelefonnetzXanten-Marienbaum, Kalkar
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisKleve
GemeindeKalkar, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B656 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.015 EUR/Ew.BBSR INKAR