Dechenstr. / Dechenstraße in 40699 Erkrath

Straßenprofil

Dechenstraße in Erkrath

Die Straße Dechenstraße liegt in Erkrath im Bereich Hochdahl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40699 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hochdahl.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl02103, 02104, 0211, 02129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 1,9 km, A 3 2,3 km, A 59 6,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dechenstraße in Erkrath im Bereich Hochdahl erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 357 m, weiterführend 771 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, S-Bahn 878 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 6,4 km, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,00 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.932 EUR/Ew., Steuerkraft 1.249 EUR/Ew., Einzelhandel 9.940 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -109 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +118
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Haan-West 1,9 km
  • E-Mobilität: 141 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.230 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule357 mStädt. Gem. Grundschule Sandheide
  • Weiterführende Schule771 mCarl-Fuhlrott-Schule Städtische Gemeinschaftshauptschule
  • Kita243 mStädt. Kindertagesstätte Kattendahl
  • Bus253 mErkrath Dörpfeldstraße, ca. 148 Abfahrten werktags
  • S-Bahn878 mErkrath Millrath S, ca. 264 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,8 kmHaan-Gruiten, ca. 476 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,5 kmEvangelisches Krankenhaus Mettmann GmbH
  • Fernstraße2,5 km136.291 Kfz/Tag
  • A 461,9 kmA 46 / AS Haan-West
  • A 32,3 kmA 3 / Kreuz Hilden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmStädt. Gymnasium Haan · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmWilhelmine-Fliedner-Schule, Gesamtschule d.ev.Kirche i. Rheinland, staatl.gen. priv,Ersatzsch. d. Sek I u. II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule771 mCarl-Fuhlrott-Schule Städtische Gemeinschaftshauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,6 kmBerufskolleg Neandertal des Kreises Mettmann - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,1 kmFörderzentrum Mitte,Fördersch.d.Kr.Mett. i.integr.Verb.m.d. FSP Emot.u.soz.Entw. s.Lernen Prim./Sek.I u.FSP Sprache Prim. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Duesselaue bei Goedinghoven <A>, NSG Fraunhofer Steinbruch<A> · 17,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNeandertal, Rotthäuser und Morper Bachtal · 7,0 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ankerweg <Raumeinheit A>, LSG-Bruchhausen <Raumeinheit A> · 33,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,8 %, Verkehr 11,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 425 ha, Gewerbe 136 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Bruchhausen &lt;Raumeinheit A&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Schlackenhalde / Bruchhauser Feuchtwiesen in Erkrath&lt;A&gt; (Naturschutzgebiet, 0,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Neandertal; Rotthäuser und Morper Bachtal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ankerweg <Raumeinheit A>; LSG-Bruchhausen <Raumeinheit A>; LSG-Bruchhauser Graben <Raumeinheit A>; LSG_Duesselaue; LSG-Eselsbach <Raumeinheit A>; LSG-Gerresheimer Hoehen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 357 m, weiterführend 771 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 425 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 253 m, S-Bahn 878 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 6,4 km, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld16/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 136.291 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Naturnähe58/10016,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-109 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +118
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DechenstraßeErkrath
Grundschule357 m

Städt. Gem. Grundschule Sandheide

Kita243 m

Städt. Kindertagesstätte Kattendahl

Bus253 m

Erkrath Dörpfeldstraße, ca. 148 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, S-Bahn 878 m, Regionalbahn 3,8 km, Tram 6,4 km

Klinik / Notfall4,5 km

Evangelisches Krankenhaus Mettmann GmbH

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 32,5 km

136.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 425 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 610 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA WindgesHochdahler Markt 17 40699 Erkrath - Hochdahl
    Lebensmittel · 425 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40699 Erkrath, Karschhauser Str. 33Karschhauser Str. 33 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 597 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBeckhauser Straße 16 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 599 mQuelle
  • LidlLidlRöntgenstr. 10 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny NeuenhausplatzAm Gatherfeld 3 40699 Erkrath
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • ALDI NordALDI NordDüsseldorfer Straße 49 42781 Haan
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NORMANORMAHeyestraße+130-132 40625 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Solingen-WaldStresemannstraße 37 42719 Solingen
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannErkrath, 40699, Beckhauser Str. 16 a - 16 iBeckhauser Str. 16 a - 16 i 40699 Erkrath
    Drogerie · 610 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBavierstraße 10 40699 Erkrath
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerHildenMittelstr. 17 40721 Hilden
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErkrathMax-Planck-Straße 10 40699 Erkrath
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 421 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 348 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 462 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BüschHochdahler Markt 17 40699 Erkrath
    Bäckerei · 421 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 466 mOSM
  • Hochdahler Markthalle
    Obst/Gemüse · 515 mOSM
  • Schlesische Wurstwaren SCHLESIER
    Metzgerei · 531 mOSM
  • trinkgutGruitener Straße 5 40699 Erkrath
    Getränkemarkt · 565 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bei GiorgioBergstraße 19 40699 Erkrath
    Restaurant · 348 mOSM
  • China-Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 358 mOSM
  • Café KostbarHochdahler Markt 17
    Café · 431 mOSM
  • Edel's Eck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 484 mOSM
  • Eiszeit ErkrathBahnstraße 29 40699 Erkrath
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 174 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 206 mOSM
  • TSV Aktiv FitnessstudioSedentaler Straße 107 a 40699
    Sportzentrum · 561 mOSM
  • Park
    Park · 602 mOSM
  • Trillser Friedhof
    Friedhof · 783 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 911 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrräder BiernathGrünstraße 7 42697 Solingen
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM
  • cambio
    Carsharing · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • PolizeiSedentaler Straße 110 40699 Erkrath
    Polizei · 836 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache Erkrath-HochdahlSchimmelbuschstraße 11-13 40699 Erkrath
    Feuerwehr · 917 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 462 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 502 mOSM
  • Kläranlage Neandertal
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Gut Oben Erdelen
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.932 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 520 €/m² in 50 m; Wohnbaufläche 245 €/m² in 87 m; Gewerbegebiet 50 €/m² in 87 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote41,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.932 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 492336 m²Dechenstraße 1 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 475205 m²Dechenstraße 2 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491185 m²Dechenstraße 3 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476179 m²Dechenstraße 4 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490208 m²Dechenstraße 5 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 477207 m²Dechenstraße 6 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489231 m²Dechenstraße 7 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 478282 m²Dechenstraße 8 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488254 m²Dechenstraße 9 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 472276 m²Dechenstraße 10 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487401 m²Dechenstraße 11 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 473204 m²Dechenstraße 12 · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486283 m²Dechenstraße 13 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474276 m²Dechenstraße 14 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485220 m²Dechenstraße 15 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 470310 m²Dechenstraße 16 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484243 m²Dechenstraße 17 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 469136 m²Dechenstraße 18 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483261 m²Dechenstraße 19 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468136 m²Dechenstraße 20 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 481280 m²Dechenstraße 21 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 467136 m²Dechenstraße 22 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 679711 m²Dechenstraße 23 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 466202 m²Dechenstraße 24 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 755255 m²Dechenstraße 25 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 464183 m²Dechenstraße 26 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 754191 m²Dechenstraße 27 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 463156 m²Dechenstraße 28 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 753345 m²Dechenstraße 29 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 462158 m²Dechenstraße 30 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461158 m²Dechenstraße 32 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 460250 m²Dechenstraße 34 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 459286 m²Dechenstraße 36 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678171 m²Dechenstraße 38 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677216 m²Dechenstraße 40 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 750247 m²Dechenstraße 42 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 749185 m²Dechenstraße 44 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 748181 m²Dechenstraße 46 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 747185 m²Dechenstraße 48 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 746414 m²Dechenstraße 48 a · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751708 m²Dechenstraße 50 · 16,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40699

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dechenstraße in Erkrath

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dechenstraße
AbkürzungDechenstr.
Postleitzahl40699
OrtErkrath
OrtsteilHochdahl
Breitengrad51.212265
Längengrad6.95611
Vorwahl02103, 02104, 0211, 02129
TelefonnetzHilden, Mettmann, Düsseldorf, Haan Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeErkrath, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B652 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.249 EUR/Ew.BBSR INKAR