Degerndorfer Str. / Degerndorfer Straße in 82547 Eurasburg

Straßenprofil

Degerndorfer Straße in Eurasburg

Die Straße Degerndorfer Straße liegt in Eurasburg im Bereich Achmühle. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82547 zugeordnet. Ortsteilbezug: Achmühle.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 2,2 km, A 952 13,4 km, A 995 22,3 km Luftlinie
  • Breitband21,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Degerndorfer Straße in Eurasburg im Bereich Achmühle erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 169 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 19,5 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,38 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.222 EUR/Ew., Steuerkraft 1.574 EUR/Ew., Einzelhandel 9.910 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +47 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 21,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 / AS Wolfratshausen 2,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.323 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,5 km, 24.977 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,1 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Wolfratshausen
  • Weiterführende Schule3,2 kmIsar-Loisach-Realschule, Staatliche Realschule Wolfratshausen
  • Kita1,7 kmTemenos Haus
  • Bus169 mAchmühle, ca. 44 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,6 kmWolfratshausen, ca. 909 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmBernried, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmKreisklinik Wolfratshausen gGmbH
  • Fernstraße13,5 km24.977 Kfz/Tag
  • A 952,2 kmA 95 / AS Wolfratshausen
  • A 95213,4 kmA 952 / AS Percha
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,1 kmGymnasium Geretsried · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule258,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmIsar-Loisach-Realschule, Staatliche Realschule Wolfratshausen · Realschulen
  • Berufliche Schule13,9 kmStaatl. Berufsfachschule f. Kinderpflege Starnberg · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule5,8 kmFranz-Marc-Schule Geretsried Sonderpädagogisches Förderzentrum · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBabenstubener Moore, Schellenbergmoor · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFledermaus-Kolonien im Südwesten Oberbayerns, Loisach · 6,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 106 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Loisach (FFH-Gebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Babenstubener Moore (Naturschutzgebiet, 2,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fledermaus-Kolonien im Südwesten Oberbayerns; Loisach; Loisachleiten; Moore südlich Königsdorf, Rothenrainer Moore und Königsdorfer Alm | Naturschutzgebiet: Babenstubener Moore; Schellenbergmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 169 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 19,5 km, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt92/100Kaufkraft 36.222 EUR/Ew., Steuerkraft 1.574 EUR/Ew., Einzelhandel 9.910 EUR/Ew.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,4 km
  • Autobahnanbindung88/100A 95 / AS Wolfratshausen 2,2 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10021,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 3,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 5,3 km, Grundschule 2,6 km, Autobahn 5,0 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Fressnapf 2,5 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Degerndorfer StraßeEurasburg
Grundschule3,4 km

Grundschule Wolfratshausen

Kita1,7 km

Temenos Haus

Bus169 m

Achmühle, ca. 44 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 169 m, S-Bahn 3,6 km, Regionalbahn 9,7 km, Tram 19,5 km

Klinik / Notfall3,4 km

Kreisklinik Wolfratshausen gGmbH

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 95213,5 km

24.977 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDHans-Urmiller-Ring 4 82515 Wolfratshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKAKönigsdorfer Straße 36 82515 Wolfratshausen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlMargeritenstr. 6 82515 Wolfratshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland GeretsriedBayerwaldstraße 2 82538 Geretsried
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82515 Wolfratshausen, Äußere Münchener Str. 7Äußere Münchener Str. 7 82515 Wolfratshausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BöhmerwaldBoehmerwaldstr. 44 82538 Geretsried
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMargeritenstraße 8 82515 Wolfratshausen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • MüllerWolfratshausen - UntermarktUntermarkt 7 82515 Wolfratshausen
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • RossmannGeretsried, 82538, Egerlandstr. 70Egerlandstr. 70 82538 Geretsried
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WolfratshausenHans-Urmiller-Ring 44 82515 Wolfratshausen
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 120 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,4 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dorfladen GeltingWolfratshauser Straße 2 82538 Geretsried
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Biometzgerei Pichler GroßhandelBreitenbachstraße 2 82538 Geretsried
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Orterer GetränkemarktPfaffenrieder Straße 3 82515 Wolfratshausen
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Bachmeier
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Alkan
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trudis TraumAm Haken 4 82538 Geretsried
    Café · 1,4 kmOSM
  • Wirtshaus Alter WirthBuchberger Straße 4 82538 Geretsried
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • d´AmatoGeltinger Straße 16 82515 Wolfratshausen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • McDonald'sPfaffenrieder Straße 28 82515 Wolfratshausen
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • Paletti EismanufakturJohannisgasse 1 82515
    Eisdiele · 3,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 120 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Gelting, Städtischer Teil
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,4 kmOSM
  • Tenniscenter Hahn WolfratshausenGeltinger Straße 12 82515 Wolfratshausen
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingPoignring 15 82515 Wolfratshausen
    Fahrradverleih · 2,6 kmOSM
  • Energiewende Oberland GmbH & Co. CarSharing KG
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GeltingWolfratshauser Straße 9 82538 Geretsried
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizei WolfratshausenHans-Urmiller-Ring 43b 82515 Wolfratshausen
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.222 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.074,56 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.222 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Degerndorfer Straße, 82547 Eurasburg
Position: 47.884232, 11.409275

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82547

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Degerndorfer Straße in Eurasburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit21,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Degerndorfer Straße
AbkürzungDegerndorfer Str.
Postleitzahl82547
OrtEurasburg
OrtsteilAchmühle
Breitengrad47.884232
Längengrad11.409275
Vorwahl08171, 08179
TelefonnetzWolfratshausen, Eurasburg a d Loisach
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisBad Tölz-Wolfratshausen
GemeindeEurasburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.574 EUR/Ew.BBSR INKAR