Deichstr. / Deichstraße in 21706 Drochtersen

Straßenprofil

Deichstraße in Drochtersen

Die Straße Deichstraße liegt in Drochtersen im Bereich Drochtersen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21706 zugeordnet. Ortsteilbezug: Drochtersen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04143, 04146, 04148, 04775, 04776

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 16,6 km, A 23 20,3 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Deichstraße in Drochtersen im Bereich Drochtersen erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 437 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 24,9 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 24,5 Min., Schwimmbad 8,2 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.083 EUR/Ew., Steuerkraft 908 EUR/Ew., Einzelhandel 8.317 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +175 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +115
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 16,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,5 km, 4.300 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 18,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Dornbusch
  • Weiterführende Schule437 mElbmarschen-Schule Drochtersen
  • Kita212 mKindergarten Assel
  • Bus278 mDrochtersen, Schule (L111), ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,4 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,9 kmGlückstadt, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße17,5 km4.300 Kfz/Tag
  • A 2616,6 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2320,3 kmA 23 / AS Hohenfelde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmDetlefsengymnasium Glückstadt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule437 mElbmarschen-Schule Drochtersen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule11,3 kmPorta-Coeli-Schule, OBS mit Gym. Himmelpforten · Oberschule
  • Berufliche Schule12,9 kmBBS III Stade · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,4 kmGrundschule Bockhorster Weg · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAsselersand, Die Scheidung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen, Unterelbe · überlagernd erfasst FFH, Unterelbe · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzKehdinger Marsch, Kollmarer Marsch · 90,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,5 %, Verkehr 2,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 420 ha, Gewerbe 99 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe; Wasserkruger Moor und Willes Heide | Landschaftsschutzgebiet: Kehdinger Marsch; Kollmarer Marsch | Naturschutzgebiet: Asselersand; Die Scheidung; Elbe und Inseln; Kehdinger

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 406 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10092,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,19 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 26 / AS Stade-Süd 16,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 24,3 Min.
  • Schulen63/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 437 m
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DeichstraßeDrochtersen
Grundschule3,3 km

Grundschule Dornbusch

Kita212 m

Kindergarten Assel

Bus278 m

Drochtersen, Schule (L111), ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 278 m, S-Bahn 14,4 km, Regionalbahn 8,9 km, Fernzug 24,9 km

Klinik / Notfall13,8 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7317,5 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 406 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordSietwender Straße 66 21706 Drochtersen
    Lebensmittel-Discounter · 406 m
  • LidlLidlGauensieker Str. 47 21706 Drochtersen
    Lebensmittel-Discounter · 749 mQuelle
  • EDEKAFrischemarkt KoppelmannGehrden 16 21706 Drochtersen-Huell
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • PENNYPenny WischhafenZiegelstrasse 15 21737 Wischhafen
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21737 Wischhafen, Stader Str. 201bStader Str. 201b 21737 Wischhafen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDrochtersen, 21706, Gauensieker Str. 51Gauensieker Str. 51 21706 Drochtersen
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 247 mnächste lokale Versorgung
  • Café 248 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 177 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 622 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei LünstedtSietwender Straße 21706 Drochtersen
    Bäckerei · 247 mOSM
  • REWE - Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 704 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 3,3 kmOSM
  • REWE To GoStadtstraße 33 25348 Glückstadt
    Kiosk / Convenience · 8,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Bäckerei Lünstedt
    Café · 248 mOSM
  • I MonelliDrochterser Straße 4
    Restaurant · 664 mOSM
  • Strandfloh Bielenberg
    Imbiss / Fast Food · 5,1 kmOSM
  • Zur alten OperGroße Deichstraße 18 25348 Glückstadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 177 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 380 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 437 mOSM
  • SportzentrumAm Sportplatz 15 21706 Drochtersen
    Sportzentrum · 872 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,6 kmOSM
  • Docke, Themenpark Fisch
    Park · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation DrochtersenSietwender Straße 20 21706 Drochtersen
    Polizei · 278 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Drochtersen - Ortsfeuerwehr DrochtersenSietwender Straße 88
    Feuerwehr · 626 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 622 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 943 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.083 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone DR - DROCH - W - Krautsander Str., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7A: 2, Nr. 12: 2, Nr. 16: 2, Nr. 17: 2 …

Flurstück 85/14644 m²Deichstraße 1 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/9656 m²Deichstraße 2 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/16814 m²Deichstraße 3 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/121.098 m²Deichstraße 4 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/18819 m²Deichstraße 5 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/141.096 m²Deichstraße 6 · 11,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/83504 m²Deichstraße 7 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/81312 m²Deichstraße 7A · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/823 m²Deichstraße 7A · 42,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/401.123 m²Deichstraße 8 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/22819 m²Deichstraße 11 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/181.097 m²Deichstraße 12 · 10,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/47106 m²Deichstraße 12 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/24822 m²Deichstraße 13 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/46997 m²Deichstraße 14 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/26824 m²Deichstraße 15 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/221.092 m²Deichstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/24183 m²Deichstraße 16 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/71470 m²Deichstraße 17 · 34,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/76178 m²Deichstraße 17 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/26915 m²Deichstraße 18 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/77710 m²Deichstraße 19 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/50638 m²Deichstraße 20 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/30786 m²Deichstraße 21 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/48752 m²Deichstraße 22 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/581.679 m²Deichstraße 23 · 28,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 86/32833 m²Deichstraße 24 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/42496 m²Deichstraße 26 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/59554 m²Deichstraße 27 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/41437 m²Deichstraße 28 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/92395 m²Deichstraße 29 · 45,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/52453 m²Deichstraße 32 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/86456 m²Deichstraße 33 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/43529 m²Deichstraße 34 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/88372 m²Deichstraße 35 · 40,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/44422 m²Deichstraße 36 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/87496 m²Deichstraße 37 · 15,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/89601 m²Deichstraße 37 · 27,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/45736 m²Deichstraße 38 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/63840 m²Deichstraße 41 · 7,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/64862 m²Deichstraße 43 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/93992 m²Deichstraße 49 · 1,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/66916 m²Deichstraße 51 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/94460 m²Deichstraße 51 · 2,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/67928 m²Deichstraße 57 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/68934 m²Deichstraße 61 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/84854 m²Deichstraße 63 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/7690 m²Deichstraße 67 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/9849 m²Deichstraße 69 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/5693 m²Deichstraße 71 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84/6550 m²Deichstraße 73 · 26,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 51.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21706

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Deichstraße in Drochtersen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Deichstraße
AbkürzungDeichstr.
Postleitzahl21706
OrtDrochtersen
OrtsteilDrochtersen
Breitengrad53.713432
Längengrad9.383554
Vorwahl04143, 04146, 04148, 04775, 04776
TelefonnetzDrochtersen, Stade-Bützfleth, Drochtersen-Assel, Grossenwörden, Osten-Altendorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeDrochtersen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft908 EUR/Ew.BBSR INKAR