Deldener Str. in 49176 Hilter

Straßenprofil

Deldener Str. in Hilter

Die Straße Deldener Str. liegt in Hilter im Bereich Hilter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49176 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hilter.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOsnabrück
  • Vorwahl05402, 05403, 05409, 05424

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 33 1,8 km, A 30 11,1 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Deldener Str. in Hilter im Bereich Hilter erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,6 km, weiterführend 9,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 381 m, Regionalbahn 995 m, Tram 25,8 km, Fernzug 16,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 10,9 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,81 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.229 EUR/Ew., Steuerkraft 1.213 EUR/Ew., Einzelhandel 8.209 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -27
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 33 / AS Hilter a.T.W. 1,8 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 39.089 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,6 kmGem. Grundschule Loxten-Bockhorst - Grundschulverbund - der Stadt Versmold Primarstufe
  • Weiterführende Schule9,5 kmJugenddorf-Christophorus-Schule Priv. Gymnasium
  • Kita5,4 kmWESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen
  • Bus381 mHilter a.T.W. Lange Straße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn995 mHilter a.T.W., ca. 49 Abfahrten werktags
  • Tram25,8 kmBielefeld, Lohmannshof, ca. 215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,2 kmNiels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH
  • Fernstraße9,4 km39.089 Kfz/Tag
  • A 331,8 kmA 33 / AS Hilter a.T.W.
  • A 3011,1 kmA 30 / AS Bissendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Teutoburger Wald, Kleiner Berg · 8,0 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg, Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge · 79,5 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,9 %, Verkehr 6,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 267 ha, Gewerbe 108 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Teutoburger Wald (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 1,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Teutoburger Wald, Kleiner Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Teutoburger Wald, Kleiner Berg; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Teutoburger Wald | Naturpark: TERRA.vita | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 259 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,81 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 33 / AS Hilter a.T.W. 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 381 m, Regionalbahn 995 m, Tram 25,8 km, Fernzug 16,2 km, ca. 2 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 8,6 km, weiterführend 9,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-68 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo -27
  • Digitale Infrastruktur53/10061,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Deldener Str.Hilter
Grundschule8,6 km

Gem. Grundschule Loxten-Bockhorst - Grundschulverbund - der Stadt Versmold Primarstufe

Kita5,4 km

WESTFÄLISCHES KINDERDORF Niedersachsen

Bus381 m

Hilter a.T.W. Lange Straße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 381 m, Regionalbahn 995 m, Tram 25,8 km, Fernzug 16,2 km

Klinik / Notfall15,2 km

Niels-Stensen-Kliniken, Christliches Klinikum Melle GmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 339,4 km

39.089 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 259 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA Wondrak PoppeMünsterstr. 36 49176 Hilter am Teutoburger Wald
    Lebensmittel · 259 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordMünsterstraße 32 49176 Hilter
    Lebensmittel-Discounter · 289 m
  • LidlLidlBahnhofstraße 50 49214 Bad Rothenfelde
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49201 Dissen, Osnabrücker Str. 4Osnabrücker Str. 4 49201 Dissen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDissen, 49201, Dieckmannstr. 40Dieckmannstr. 40 49201 Dissen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DissenBahnhofsstraße 55-57 49201 Dissen
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 709 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 625 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 160 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 287 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Brinkhege
    Bäckerei · 709 mOSM
  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Fleischerei Eickhorst
    Metzgerei · 5,1 kmOSM
  • Getränke Tiede
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Grave
    Obst/Gemüse · 9,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus Krenzien
    Restaurant · 625 mOSM
  • Cafè Schüchtermann-KlinkUlmenallee 5-10 49214 Bad Rothenfelde
    Café · 3,1 kmOSM
  • NoiBirkenstraße 49214 Bad Rothenfelde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • FattoriaFranfurter Straße 39 49214 Bad Rothenfelde
    Imbiss / Fast Food · 3,7 kmOSM
  • Eiscafé am RathausGroße Straße 35 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 160 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 183 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 329 mOSM
  • Park
    Park · 800 mOSM
  • medical fitness hilterOsnabrücker Straße 3 49176 Hilter
    Sportzentrum · 851 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • RAD-SPORT SchriewerOsnabrücker Straße 17 49176 Hilter
    Fahrradverleih · 1,0 kmOSM
  • LEC Rathaus DissenGroße Straße 33 49201 Dissen am Teutoburger Wald
    Carsharing · 5,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hilter a.T.W.Münsterstraße 18 49176 Hilter
    Feuerwehr · 509 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 742 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 287 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 727 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.229 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Hilter a.T.W., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 14: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 2/314.074 m²Deldener Straße 2 · 1,7 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 5/133612 m²Deldener Straße 2A · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/7721 m²Deldener Straße 3 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/28759 m²Deldener Straße 4 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/79737 m²Deldener Straße 5 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/41917 m²Deldener Straße 6 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/77888 m²Deldener Straße 7 · 17,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/7833 m²Deldener Straße 7 · 1,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/42653 m²Deldener Straße 8 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/67430 m²Deldener Straße 9 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/39572 m²Deldener Straße 10 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/68266 m²Deldener Straße 11 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/69257 m²Deldener Straße 13 · 34,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/125482 m²Deldener Straße 14 · 29,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/126695 m²Deldener Straße 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/70253 m²Deldener Straße 15 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/123361 m²Deldener Straße 16 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/71253 m²Deldener Straße 17 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/122254 m²Deldener Straße 18 · 50,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/1267 m²Deldener Straße 18 · 14,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/72480 m²Deldener Straße 19 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/1218.168 m²Deldener Straße 20 · 12,9 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 5/62592 m²Deldener Straße 21 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/343.978 m²Deldener Straße 22 · 1,7 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 5/118638 m²Deldener Straße 23 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/117122 m²Deldener Straße 23B · 46,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/4786 m²Deldener Straße 24B · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/106314 m²Deldener Straße 25 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/107410 m²Deldener Straße 25A · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/72.861 m²Deldener Straße 26 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/261.009 m²Deldener Straße 27 · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/21896 m²Deldener Straße 27A · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/321.662 m²Deldener Straße 29 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/30404 m²Deldener Straße 29A · 33,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/31539 m²Deldener Straße 29B · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/33544 m²Deldener Straße 29C · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/12244 m²Deldener Straße 31 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/2645 m²Deldener Straße 45 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/3312 m²Deldener Straße 47 · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/4312 m²Deldener Straße 49 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/10312 m²Deldener Straße 51 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/11312 m²Deldener Straße 51A · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/6600 m²Deldener Straße 53 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/3841 m²Deldener Straße 55 · 29,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49176

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Deldener Str. in Hilter

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert165 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Deldener Str.
NameDeldener Str.
Postleitzahl49176
OrtHilter
OrtsteilHilter
Breitengrad52.134968
Längengrad8.137708
Vorwahl05402, 05403, 05409, 05424
TelefonnetzBissendorf Kr Osnabrück, Bad Iburg, Hilter am Teutoburger Wald, Bad Rothenfelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeHilter am Teutoburger Wald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B345 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.213 EUR/Ew.BBSR INKAR