Dellingerweg in 22145 Hamburg

Straßenprofil

Dellingerweg in Hamburg

Die Straße Dellingerweg liegt in Hamburg im Bereich Rahlstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22145 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rahlstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 4,2 km, A 24 8,6 km, A 21 14,9 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dellingerweg in Hamburg im Bereich Rahlstedt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 831 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 187 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 1,6 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Stapelfeld 4,2 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,2 km, 87.412 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule831 mSchule Eulenkrugstraße
  • Weiterführende Schule1,4 kmStadtteilschule Meiendorf
  • Kita1,2 kmFreier Waldorfkindergarten Meiendorf
  • Bus187 mHamburg, Künnekestraße, ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,0 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,0 kmHamburg, Rahlstedt, ca. 165 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,5 kmBundeswehrkrankenhaus Hamburg
  • Fernstraße8,2 km87.412 Kfz/Tag
  • A 14,2 kmA 1 / AS Stapelfeld
  • A 248,6 kmA 24 / Kreuz Hamburg-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmWalddörfer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmFriedrich-Junge-Schule, Gemeinschaftsschule des Schulverbandes Großhansdorf in Großhansdorf · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule4,7 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule4,7 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Förderschule831 mSchule Eulenkrugstraße · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 187 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 1,6 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 668 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Wohnungsmarkt67/1009,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DellingerwegHamburg
Grundschule831 m

Schule Eulenkrugstraße

Kita1,2 km

Freier Waldorfkindergarten Meiendorf

Bus187 m

Hamburg, Künnekestraße, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 187 m, S-Bahn 6,0 km, Regionalbahn 4,0 km, U-Bahn 1,6 km

Klinik / Notfall8,5 km

Bundeswehrkrankenhaus Hamburg

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 18,2 km

87.412 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 668 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHellmesbergerweg 35 22145 Hamburg-Wandsbek
    Lebensmittel-Discounter · 668 mQuelle
  • PENNYPenny SpitzbergenwegSpitzbergenweg 36 22145 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA JakobusSpitzbergenweg 30 22145 Hamburg
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22359 Hamburg, Groten Hoff 21Groten Hoff 21 22359 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBuchenkamp 94 22359 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NettoNetto RahlstedtAlter Zollweg 2 22147 Rahlstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-FarmsenBerner Heerweg 173-175 22159 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • dmdm-drogerie marktSpitzbergenweg 32 22145 Hamburg
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Weiße RoseWeiße Rose 8 22359 Hamburg
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • RossmannHamburg, 22147, Hermann-Balk-Str. 116Hermann-Balk-Str. 116 22147 Hamburg
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 5,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-SaselSaseler Chaussee 128 22393 Hamburg
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 870 mnächste Gastronomie
  • Park 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 522 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Braaker Mühle
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • U STORE
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Papaya Feinkost
    Obst/Gemüse · 1,6 kmOSM
  • Getränkemarkt Strehl
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei DreymannBornkampsweg 39
    Metzgerei · 2,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BambusgartenEulenkrugstraße 190 22359 Hamburg
    Café · 870 mOSM
  • Bier ReichSpitzbergenweg 36a 22145 Hamburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Köz Leo RestaurantSpitzbergenweg 36c 22145 Hamburg
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Bizim DönerWiesenhöfen 2 22359 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Noris BarIm Alten Dorfe 23
    Eisdiele · 1,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 174 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 530 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 557 mOSM
  • Stadion Meiendorf
    Sportzentrum · 623 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,5 kmOSM
  • Neuer Friedhof Ahrensburg
    Friedhof · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Bahnhof Rahlstedt / Helmut-Steidl-Platz
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM
  • Cambio
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeikommissariat 35, Außenstelle Volksdorf
    Polizei · 1,9 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr MeiendorfLofotenstraße 10 22145 Hamburg
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 522 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,7 kmOSM
  • EasyWind
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2

Flurstück 5798650 m²Dellingerweg 1 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5797636 m²Dellingerweg 3 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4500630 m²Dellingerweg 4 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6752771 m²Dellingerweg 5 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4499641 m²Dellingerweg 6 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6753737 m²Dellingerweg 7 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4367823 m²Dellingerweg 8 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6754464 m²Dellingerweg 9 · 15,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6757287 m²Dellingerweg 9 · 13,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4405858 m²Dellingerweg 10 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6756766 m²Dellingerweg 11 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4407952 m²Dellingerweg 12 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6755919 m²Dellingerweg 13 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4408537 m²Dellingerweg 14 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 4406770 m²Dellingerweg 16 · 12,4 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22145

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dellingerweg in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dellingerweg
NameDellingerweg
Postleitzahl22145
OrtHamburg
OrtsteilRahlstedt
Breitengrad53.637257
Längengrad10.180301
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR