Der Rehwechsel in 14822 Borkheide

Straßenprofil

Der Rehwechsel in Borkheide

Die Straße Der Rehwechsel liegt in Borkheide. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14822 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 3,1 km, A 10 9,4 km, A 2 13,6 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Der Rehwechsel in Borkheide erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 548 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 20,8 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 22,2 Min., Schwimmbad 2,8 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,60 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.806 EUR/Ew., Steuerkraft 961 EUR/Ew., Einzelhandel 8.481 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +37 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +40
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Beelitz 3,1 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.892 je 100.000 Einwohner im Landkreis Potsdam-Mittelmark
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,9 km, 10.436 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 62,0 % Wald, 0,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmHans-Grade-Grundschule
  • Weiterführende Schule7,6 kmOberschule der Stadt Brück
  • Kita1,3 kmITBA Borkheide
  • Bus548 mBorkheide, Elsternweg, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,5 kmS Potsdam Hauptbahnhof, ca. 2.745 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmBorkheide, Bahnhof, ca. 152 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,5 kmSt. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci
  • Fernstraße11,9 km10.436 Kfz/Tag
  • A 93,1 kmA 9 / AS Beelitz
  • A 109,4 kmA 10 / Dreieck Potsdam
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmSally-Bein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,8 kmGesamtschule Treuenbrietzen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,6 kmOberschule der Stadt Brück · Oberschule
  • Berufliche Schule7,0 kmBerufliche Schule für Sozialwesen, anerk. Fachschule für Sozialwesen, anerk. Berufsfachschule f. Soziales · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule16,5 kmSchule am Norberthaus gGmbH Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" anerkannte Ersatzschule · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 26,5 %, Verkehr 9,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 137 ha, Gewerbe 26 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nuthe - Nieplitz (Naturpark, 2,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Belziger Landschaftswiesen (Naturschutzgebiet, 8,16 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,60 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten89/100Netto Marken-Discount 1,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,9 km, 10.436 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur44/10037,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 24,5 km
  • Schulen64/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 7,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit69/100Hausarzt 1,1 km, Apotheke 3,8 km, Grundschule 967 m, Autobahn 7,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Der RehwechselBorkheide
Grundschule1,3 km

Hans-Grade-Grundschule

Kita1,3 km

ITBA Borkheide

Bus548 m

Borkheide, Elsternweg, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 548 m, S-Bahn 24,5 km, Regionalbahn 1,9 km, Tram 20,8 km

Klinik / Notfall24,5 km

St. Josefs-Krankenhaus Potsdam-Sanssouci

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 211,9 km

10.436 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,3 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 14822 Borkheide, Friedrich-Engels-Str. 55Friedrich-Engels-Str. 55 14822 Borkheide
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • EDEKANah und Gut BaumgardtFriedrich-Engels-Str. 47 14822 Borkheide
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland LintheDorfstraße 29 14822 Linthe
    Verbrauchermarkt · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny LintheIm Grund 1A 14822 Linthe
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 km
  • NettoNetto Beelitz-FichtenwaldBerliner Allee 150 14547 Beelitz-Ot Fichtenwalde
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • LidlLidlClara-Zetkin-Str. 37a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordClara-Zetkin-Straße 36a 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 km
  • REWEREWE Lucas Pilaske oHGTrebbiner Str. 3-9 14547 Beelitz
    Lebensmittel · 8,9 kmQuelle
  • NORMANORMARatinger+Straße+1 14547 Beelitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Heizkraftwerk 2 14547 Beelitz
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • RossmannBeelitz, 14547, Trebbiner Str. 5Trebbiner Str. 5 14547 Beelitz
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 830 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 802 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei
    Metzgerei · 830 mOSM
  • Imbiss und Backwaren Anke Schmidt
    Bäckerei · 834 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 6,1 kmOSM
  • Kaufland - GetränkeDorfstraße 27 14822 Linthe
    Getränkemarkt · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Klostergrill miniKirchanger 14 14822 Borkheide
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • WaldRaumNeuendorfer Straße 17 14822 Borkheide
    Café · 1,6 kmOSM
  • Fleischerei Zimmermann GmbH
    Imbiss / Fast Food · 6,9 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,0 kmOSM
  • Urstrom Jersey
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 802 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Borkheide
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 6,8 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Malwine
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BorkheideKirchanger 4 14822 Borkheide
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeirevier BeelitzClara-Zetkin-Straße 197 14547 Beelitz
    Polizei · 8,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld85,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.806 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 140 €/m² in 142 m; Sondergebiet für Erholung 50 €/m² in 361 m; Wohnbaufläche 100 €/m² in 429 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,60 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote85,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,41 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.806 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Ackerland - Weiterer Metropolenraum, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 11361.527 m²Der Rehwechsel 3 · 1,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: NadelholzFlurstück 11391.604 m²Der Rehwechsel 3 · 4,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11441.614 m²Der Rehwechsel 7 · 4,3 % bebautNutzung: Wochenend- und Ferienhausfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 3.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14822

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Der Rehwechsel in Borkheide

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Der Rehwechsel
NameDer Rehwechsel
Postleitzahl14822
OrtBorkheide
Breitengrad52.213726
Längengrad12.85462
Vorwahl033845
TelefonnetzBorkheide
LandBrandenburg
LandkreisPotsdam-Mittelmark
GemeindeBorkheide

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B220 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft961 EUR/Ew.BBSR INKAR