Dessauerstr. / Dessauerstraße in 30161 Hannover

Straßenprofil

Dessauerstraße in Hannover

Die Straße Dessauerstraße liegt in Hannover im Bereich Vahrenwald. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 30161 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vahrenwald.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert550 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 4,3 km, A 37 6,2 km, A 352 6,3 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dessauerstraße in Hannover im Bereich Vahrenwald erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 251 m, weiterführend 527 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 255 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Stadtbahn 255 m, ca. 903 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,61 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.784 EUR/Ew., Einzelhandel 9.534 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8.840 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +2.923
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Hannover/Langenhagen 4,3 km
  • E-Mobilität: 78 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Schienenlärm: EBA: ca. 930 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnähekritisch prüfen48

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,6 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule251 mRosa-Parks-Grundschule
  • Weiterführende Schule527 mRicarda-Huch-Schule, Gymnasium
  • Kita644 mKindertagesstätte Johannes-Lau-Hof
  • Bus255 mHannover Werderstraße, ca. 903 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmHannover Bahnhof Nordstadt, ca. 783 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,4 kmHannover Hauptbahnhof, ca. 1.189 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,5 kmKRH Klinikum Nordstadt
  • Fernstraße7,1 km109.135 Kfz/Tag
  • A 24,3 kmA 2 / AS Hannover/Langenhagen
  • A 376,2 kmA 37 / AS Hannover-Misburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium527 mRicarda-Huch-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,2 kmIGS Hannover-List · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule540 mRealschule Werner-von-Siemens-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule1,1 kmBBS 7 Reg. Hannover, Anna-Siemsen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,0 kmFranz-Mersi-Schule, FöS SE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAltwarmbüchener Moor, Bockmerholz, Gaim · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker, Altwarmbüchener Moor · 4,4 % FFH
LandschaftsschutzAlte Bult, Altwarmbüchener Moor · 18,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 52,6 %, Verkehr 17,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.981 ha, Gewerbe 2.507 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Bult (Landschaftsschutzgebiet, 2,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe (Naturschutzgebiet, 6,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aller (mit Barnbruch), untere Leine, untere Oker; Altwarmbüchener Moor; Bockmerholz, Gaim; Leineaue zwischen Hannover und Ruthe; Mergelgrube bei Hannover | Landschaftsschutzgebiet: Alte Bult; Altwarmbüchener Moor; Altwarmbüchener Moor -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 251 m, weiterführend 527 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 255 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Stadtbahn 255 m, ca. 903 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 205 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,0 Min., Notfall 6,3 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur47/100SGB II 12,4 %, Kinderarmut 19,7 %, Altersarmut 6,0 %
  • Naturnähe48/10011,6 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.709 je 100.000 Einwohner im Landkreis Region Hannover
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DessauerstraßeHannover
Grundschule251 m

Rosa-Parks-Grundschule

Kita644 m

Kindertagesstätte Johannes-Lau-Hof

Bus/Stadtbahn255 m

Hannover Werderstraße, ca. 903 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 255 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 1,4 km, Stadtbahn 255 m

Klinik / Notfall1,5 km

KRH Klinikum Nordstadt

Lebensmittel2,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 27,1 km

109.135 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 369 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 205 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 30161 Hannover, Kriegerstr. 46Kriegerstr. 46 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 369 mQuelle
  • LidlLidlDragonerstr. 39 30163 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 629 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBürgerstraße 2-3 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 834 m
  • EDEKAEDEKA DurasinLister Meile 85 30161 Hannover
    Lebensmittel · 886 mQuelle
  • PENNYPenny Lister MeileEckerstr. 1 30161 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 968 m
  • KauflandKaufland Hannover-MitteRundestraße 5 30161 Hannover
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • REWEREWE Dominik Diederichs oHGGeorgstraße 21 30159 Hannover
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Klingenkampe+54 30659 Hannover
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVahrenwalder Straße 11 30165 Hannover
    Drogerie · 205 mQuelle
  • RossmannHannover, 30161, Lister Meile 61Lister Meile 61 30161 Hannover
    Drogerie · 831 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hannover-VahrenheideVahrenwalder Str. 290 30179 Hannover
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 120 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 71 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 19 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 154 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lony
    Kiosk / Convenience · 120 mOSM
  • Heide-Bäckerei Meyer
    Bäckerei · 237 mOSM
  • Wurst-Basar
    Metzgerei · 685 mOSM
  • Aqua levis
    Getränkemarkt · 706 mOSM
  • Früchte Meile
    Obst/Gemüse · 883 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Becher
    Bar / Kneipe / Biergarten · 71 mOSM
  • Quarks
    Restaurant · 110 mOSM
  • Huy Hung
    Imbiss / Fast Food · 174 mOSM
  • Bäckerei Kasper
    Café · 257 mOSM
  • GelatOK
    Eisdiele · 308 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 19 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 76 mOSM
  • Philco Studio
    Sportzentrum · 207 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 236 mOSM
  • Park
    Park · 252 mOSM
  • Hainhölzer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Stadtmobil
    Fahrradverleih · 365 mOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 638 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion HannoverAm Welfenplatz 2 30161 Hannover
    Polizei · 463 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache 1Weidendamm 50 30167 Hannover
    Feuerwehr · 732 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • GlascontainerRolandstraße Hannover
    Glascontainer · 154 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 925 mOSM
  • Stadtentwässerung Hannover
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • Timber Tower
    Windkraftanlage · 8,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 550 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 650 €/m² in 84 m; Wohnbaufläche 480 €/m² in 184 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote23,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche78,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis270,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.769 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone550 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone List-West, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2

Flurstück 94/8311 m²Dessauerstraße 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 502.802 m²Dessauerstraße 2 · 51,7 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 1869/94310 m²Dessauerstraße 3 · 85,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/10329 m²Dessauerstraße 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44299 m²Dessauerstraße 6 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 242/9430 m²Dessauerstraße 7 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45294 m²Dessauerstraße 8 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1878/242505 m²Dessauerstraße 9 · 6,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46330 m²Dessauerstraße 10 · 74,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/78249 m²Dessauerstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31324 m²Dessauerstraße 12 · 80,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/77244 m²Dessauerstraße 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/244 m²Dessauerstraße 14 · 85,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/4307 m²Dessauerstraße 14 · 80,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/9265 m²Dessauerstraße 15 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17518 m²Dessauerstraße 16 · 75,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1643/69270 m²Dessauerstraße 17 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1515 m²Dessauerstraße 18 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/1277 m²Dessauerstraße 20 · 60,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14346 m²Dessauerstraße 22 · 73,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 20.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 30161

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dessauerstraße in Hannover

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert550 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dessauerstraße
AbkürzungDessauerstr.
Postleitzahl30161
OrtHannover
OrtsteilVahrenwald
Breitengrad52.389076
Längengrad9.736433
Vorwahl0511, 05139
TelefonnetzHannover, Burgwedel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisRegion Hannover
GemeindeHannover, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.784 EUR/Ew.BBSR INKAR