Dickstege in 46569 Hünxe

Straßenprofil

Dickstege in Hünxe

Die Straße Dickstege liegt in Hünxe im Bereich Gartrop-Bühl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46569 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gartrop-Bühl.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02064, 02858

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 4,9 km, A 31 8,2 km, A 2 12,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dickstege in Hünxe im Bereich Gartrop-Bühl erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 987 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 10,6 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.184 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 9.116 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +257 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +102
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hünxe 4,9 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,7 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmKarl-Vogels-Schule Gem. Grundschule Hünxe
  • Weiterführende Schule3,2 kmGesamtschule Hünxe Schule der Sekundarstufe I und II
  • Kita3,2 kmEvangelisches Familienzentrum KommRein
  • Bus987 mHünxe Gartrop Ulrich, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn14,3 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,3 kmVoerde Bahnhof, ca. 273 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmEv. Krankenhaus Wesel
  • Fernstraße9,9 km12.920 Kfz/Tag
  • A 34,9 kmA 3 / AS Hünxe
  • A 318,2 kmA 31 / AS Dorsten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,0 kmVestisches Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen Sekundarstufen I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmGesamtschule Hünxe Schule der Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmSekundarschule Kirchhellen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule11,2 kmBerufskolleg Dinslaken Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule7,4 kmWaldschule Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtaeler suedoestlich Huenxe, NSG Bachtal am Wefelnberg · 15,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGartroper Mühlenbach, Kaninchenberge · 5,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener Ebene, LSG-Egerheide, Schlaegersheide und Schlaegerhardt · 63,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 263 ha, Gewerbe 251 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lippeaue (Naturschutzgebiet, 0,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gartroper Mühlenbach; Kaninchenberge; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Lippeaue bei Damm u. Bricht und NSG Loosenberge, nur Teilfl.; Steinbach; Stollbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,99 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 3,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DickstegeHünxe
Grundschule3,2 km

Karl-Vogels-Schule Gem. Grundschule Hünxe

Kita3,2 km

Evangelisches Familienzentrum KommRein

Bus987 m

Hünxe Gartrop Ulrich, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 987 m, S-Bahn 14,3 km, Regionalbahn 10,3 km, Tram 10,6 km

Klinik / Notfall10,8 km

Ev. Krankenhaus Wesel

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 589,9 km

12.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDJunkers Feld 1 46569 Hünxe
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 46569 Hünxe, Junkersfeld 3Junkersfeld 3 46569 Hünxe
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • EDEKAEdeka KirschHünxer Str. 23 A 46569 Hünxe-Drevenack
    Lebensmittel · 4,9 kmQuelle
  • NORMANORMAErler+Straße+13 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKlosterstraße 107 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 143 46562 Voerde
    Lebensmittel-Discounter · 9,6 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHünxe, 46569, Am Marktplatz 4-6Am Marktplatz 4-6 46569 Hünxe
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf VoerdeGrenzstraße 196 46562 Voerde
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 2,8 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 463 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sardemann's Hof
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Metzgerei VlaswinkelDorstener Straße 41 46569 Hünxe
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • SchollinDorstener Straße 31 46569 Hünxe
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • GetränkearenaMarellenkämpe 1 46514 Schermbeck
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM
  • Schmücker HofAuf der Höhe 9 46244 Bottrop
    Obst/Gemüse · 10,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • An'ne LehmkuhleMeesenmühlenweg 75 46514 Schermbeck
    Café · 2,8 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Imbiss Markt 1
    Imbiss / Fast Food · 3,3 kmOSM
  • La Barca
    Restaurant · 3,3 kmOSM
  • Eiscafé II Buon GelatoHünxer Straße 6 46569 Hünxe
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 463 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 770 mOSM
  • SportzentrumGahlener Straße 126 46569 Hünxe
    Sportzentrum · 954 mOSM
  • Park
    Park · 1,0 kmOSM
  • Schloßfriedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr HünxeAlte Weseler Straße 25 46569 Hünxe
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM
  • Autobahnpolizei
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM
  • WEA 1
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.184 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 120 €/m² in 932 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.184 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46569

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dickstege
NameDickstege
Postleitzahl46569
OrtHünxe
OrtsteilGartrop-Bühl
Breitengrad51.650723
Längengrad6.811149
Vorwahl02064, 02858
TelefonnetzDinslaken, Hünxe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeHünxe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR