Mühlenbergweg in 46569 Hünxe

Straßenprofil

Mühlenbergweg in Hünxe

Die Straße Mühlenbergweg liegt in Hünxe im Bereich Gartrop-Bühl. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46569 zugeordnet. Ortsteilbezug: Gartrop-Bühl.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02064, 02858

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 6,4 km, A 31 6,7 km, A 2 12,6 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Mühlenbergweg in Hünxe im Bereich Gartrop-Bühl erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,7 km, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 11,6 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 8,1 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,99 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.184 EUR/Ew., Steuerkraft 1.166 EUR/Ew., Einzelhandel 9.116 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +257 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +102
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hünxe 6,4 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 36,7 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,6 kmGem. Grundschule Schermbeck mit kath. Teilstandort
  • Weiterführende Schule4,7 kmGesamtschule Hünxe Schule der Sekundarstufe I und II
  • Kita3,1 kmEv. KiGa Gahlen
  • Bus1,7 kmHünxe Gartrop Stegerfeld, ca. 26 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,3 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,6 kmDorsten Bf, ca. 132 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,3 kmEv. Krankenhaus Wesel
  • Fernstraße8,6 km12.920 Kfz/Tag
  • A 36,4 kmA 3 / AS Hünxe
  • A 316,7 kmA 31 / AS Dorsten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,9 kmVestisches Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen Sekundarstufen I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,7 kmGesamtschule Hünxe Schule der Sekundarstufe I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmSekundarschule Kirchhellen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule9,8 kmPaul-Spiegel-Berufskolleg Dorsten Schule der Sekundarstufe II des vestischen Kreises Recklinghausen · Berufskolleg
  • Förderschule8,8 kmWaldschule Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bachtaeler suedoestlich Huenxe, NSG Bachtal am Wefelnberg · 15,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGartroper Mühlenbach, Kaninchenberge · 5,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener Ebene, LSG-Egerheide, Schlaegersheide und Schlaegerhardt · 63,2 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 263 ha, Gewerbe 251 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lippeaue (Naturschutzgebiet, 0,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gartroper Mühlenbach; Kaninchenberge; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Lippeaue bei Damm u. Bricht und NSG Loosenberge, nur Teilfl.; Steinbach; Stollbach | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Bruckhauser / Bucholtwelmener

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur98/10098,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,99 €/m² Miete, 3,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,7 km, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 11,6 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 4,6 km, weiterführend 4,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 4,6 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1005,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

MühlenbergwegHünxe
Grundschule4,6 km

Gem. Grundschule Schermbeck mit kath. Teilstandort

Kita3,1 km

Ev. KiGa Gahlen

Bus1,7 km

Hünxe Gartrop Stegerfeld, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,7 km, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 9,6 km, Tram 11,6 km

Klinik / Notfall12,3 km

Ev. Krankenhaus Wesel

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 588,6 km

12.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 46514 Schermbeck, Weselerstr. 13Weselerstr. 13 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDJunkers Feld 1 46569 Hünxe
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • NORMANORMAErler+Straße+13 46514 Schermbeck
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAEdeka KirschHünxer Str. 23 A 46569 Hünxe-Drevenack
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKlosterstraße 107 46282 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 km
  • KauflandKaufland DorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle
  • LidlLidlBorkener Str. 43 46284 Dorsten
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHünxe, 46569, Am Marktplatz 4-6Am Marktplatz 4-6 46569 Hünxe
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktMarkt 11 46282 Dorsten
    Drogerie · 9,1 kmQuelle
  • MüllerDorstenWestwall 61 46282 Dorsten
    Drogerie · 9,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Dorsten-FeldmarkBochumer Straße 4 46282 Dorsten
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 631 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Sardemann's Hof
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei VlaswinkelDorstener Straße 41 46569 Hünxe
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • SchollinDorstener Straße 31 46569 Hünxe
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Getränke-Star Schürmann GetränkemarktAm Rehbaum 61 46282 Dorsten
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Schmücker HofAuf der Höhe 9 46244 Bottrop
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • An'ne LehmkuhleMeesenmühlenweg 75 46514 Schermbeck
    Café · 1,3 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Zur SchwarzdrosselPfannhüttenstraße 55 46514 Schermbeck
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • SchlemmerstübchenKirchstraße 60 46514 Schermbeck
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • La FontanaMittelstraße 1 46514 Schermbeck
    Eisdiele · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 631 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • SportzentrumGahlener Straße 126 46569 Hünxe
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM
  • Schloßfriedhof Gartrop
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • E-Bike-Mietstation
    Fahrradverleih · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Schermbeck Löschzug GahlenWidemweg 15 46514 Schermbeck
    Feuerwehr · 3,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Gemeinde Schermbeck
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.184 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart L 9 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.184 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46569

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Mühlenbergweg
NameMühlenbergweg
Postleitzahl46569
OrtHünxe
OrtsteilGartrop-Bühl
Breitengrad51.652767
Längengrad6.832397
Vorwahl02064, 02858
TelefonnetzDinslaken, Hünxe
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeHünxe

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.166 EUR/Ew.BBSR INKAR