Die Weertze in 26810 Westoverledingen

Straßenprofil

Die Weertze in Westoverledingen

Die Straße Die Weertze liegt in Westoverledingen im Bereich Ihrhove. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26810 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ihrhove.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl0491, 04951, 04955, 04961

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 8,5 km, A 280 11,8 km, A 28 11,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Die Weertze in Westoverledingen im Bereich Ihrhove erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 164 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 90 m, S-Bahn 36,4 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 7,6 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.052 EUR/Ew., Steuerkraft 659 EUR/Ew., Einzelhandel 7.503 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +125 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +78
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 91,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Jemgum 8,5 km
  • E-Mobilität: 22 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,6 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule164 mGrundschule Ihrhove
  • Weiterführende Schule2,8 kmHaupt- und Realschule Schulzentrum Collhusen
  • Kita2,7 kmEvangelisch reformiert Ihrhove Kindergarten
  • Bus90 mIhrhove Grundschule, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,4 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmLeer(Ostfriesl), ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße13,7 km27.435 Kfz/Tag
  • A 318,5 kmA 31 / AS Jemgum
  • A 28011,8 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmTeletta-Groß-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,5 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmHaupt- und Realschule Schulzentrum Collhusen · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule6,5 kmBBS Hafenschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,2 kmSchule am Patersweg, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzUnterems · 0,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzUnterems und Außenems · 0,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.005 ha, Gewerbe 209 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rheiderland (Landschaftsschutzgebiet, 4,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Unterems (Naturschutzgebiet, 6,45 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Unterems und Außenems | Naturschutzgebiet: Unterems | Vogelschutzgebiet: Emsmarsch von Leer bis Emden

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 90 m, S-Bahn 36,4 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 7,6 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 415 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur92/10091,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.052 EUR/Ew., Steuerkraft 659 EUR/Ew., Einzelhandel 7.503 EUR/Ew.
  • Naturnähe59/1000,6 % Wald, 3,9 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 31 / AS Jemgum 8,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,5 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 17,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Die WeertzeWestoverledingen
Grundschule164 m

Grundschule Ihrhove

Kita2,7 km

Evangelisch reformiert Ihrhove Kindergarten

Bus90 m

Ihrhove Grundschule, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 90 m, S-Bahn 36,4 km, Regionalbahn 7,6 km, Fernzug 7,6 km

Klinik / Notfall7,4 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2813,7 km

27.435 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 415 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordIhrener Straße 7-9 26810 Westoverledingen
    Lebensmittel-Discounter · 415 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 26810 Westoverledingen-Folmhusen, Folmhuser Str. 32Folmhuser Str. 32 26810 Westoverledingen-Folmhusen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • LidlLidlKönigstr. 143 26810 Westoverledingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NeumannPapenburger Str. 156 26810 Westoverledingen
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWestoverledingen, 26810, Königstr. 145Königstr. 145 26810 Westoverledingen
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsseweg 87 26789 Leer (Ostfriesland)
    Drogerie · 6,5 kmQuelle
  • MüllerLeerMühlenstr. 113-117 26789 Leer
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LeerOsseweg 87 26789 Leer
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 349 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 404 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 157 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 349 mOSM
  • Kiosk Rajen
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • Firma GrijzeIndustriestraße 2b 26826 Weener
    Getränkemarkt · 6,9 kmOSM
  • Fleischerei LeggedörSüderstraße 31-37 26826 Weener
    Metzgerei · 7,1 kmOSM
  • Demir MarketWesterstraße 26826 Weener
    Obst/Gemüse · 7,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Al-Bela
    Imbiss / Fast Food · 404 mOSM
  • Kreta
    Restaurant · 604 mOSM
  • Cafe & Bistro LoogLoogweg 2 26810 Westoverledingen
    Café · 1,3 kmOSM
  • Paddel- und Pedalstation Weener
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM
  • Stefan's Eis
    Eisdiele · 7,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Evangelische Gemeinde Ihrhove
    Friedhof · 157 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 328 mOSM
  • Park
    Park · 346 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 427 mOSM
  • Sportzentrum Ihrhove
    Sportzentrum · 463 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel & PedalZum Schöpfwerk 7a Weener
    Fahrradverleih · 6,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation IhrhoveGroßwolder Straße 7 26810 Westoverledingen
    Polizei · 552 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr IhrhoveTjücher Kolken 1 -3 26810 Westoverledingen
    Feuerwehr · 849 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Klärwerk SteenfeldeAm Klärwerk 1 26810 Westoverledingen
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld68,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; allgemeines Wohngebiet 90 €/m² in 2 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.052 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Ihrhove - Ihrener Straße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26810

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Die Weertze in Westoverledingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit91,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Die Weertze
NameDie Weertze
Postleitzahl26810
OrtWestoverledingen
OrtsteilIhrhove
Breitengrad53.1628
Längengrad7.459706
Vorwahl0491, 04951, 04955, 04961
TelefonnetzLeer Ostfriesland, Weener, Westoverledingen, Papenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeWestoverledingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft659 EUR/Ew.BBSR INKAR