Dieburger Str. / Dieburger Straße in 64846 Groß-Zimmern

Straßenprofil

Dieburger Straße in Groß-Zimmern

Die Straße Dieburger Straße liegt in Groß-Zimmern im Bereich Groß-Zimmern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 64846 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß-Zimmern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert460 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 661 14,1 km, A 672 15,9 km, A 5 16,3 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dieburger Straße in Groß-Zimmern im Bereich Groß-Zimmern erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 508 m, weiterführend 802 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 100 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 11,0 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 12,6 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,00 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.609 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 8.277 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +110 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +8
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 661 / AS Egelsbach 14,1 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Darmstadt-Dieburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,2 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule508 mFriedensschule
  • Weiterführende Schule802 mAlbert-Schweitzer-Schule
  • Kita203 mKindertagesstätte Hörnertweg
  • Bus100 mGroß-Zimmern B.-v.-Suttner-Straße, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn10,6 kmRödermark-Ober-Roden Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,8 kmDieburg Bahnhof, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmKreisklinik Groß-Umstadt
  • Fernstraße7,4 km12.450 Kfz/Tag
  • A 66114,1 kmA 661 / AS Egelsbach
  • A 67215,9 kmA 672 / AS Darmstadt-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmMax-Planck-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule802 mAlbert-Schweitzer-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule13,1 kmEichwaldschule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule2,1 kmLandrat-Gruber-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule1,6 kmBischof Ketteler Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzScheelhecke von Groß-Zimmern · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSandmagerrasen am Spießfeld westlich Dieburg, Untere Gersprenz · 3,7 % FFH, Untere Gersprenzaue · 14,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Untere Gersprenz · 9,8 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,1 %, Verkehr 6,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 186 ha, Gewerbe 40 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz (Landschaftsschutzgebiet, 0,48 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Scheelhecke von Groß-Zimmern (Naturschutzgebiet, 1,46 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sandmagerrasen am Spießfeld westlich Dieburg; Untere Gersprenz | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Untere Gersprenz | Naturpark: Bergstraße | Naturschutzgebiet: Scheelhecke von Groß-Zimmern | Vogelschutzgebiet: Untere Gersprenzaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 100 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 11,0 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 347 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 508 m, weiterführend 802 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur63/10074,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.609 EUR/Ew., Steuerkraft 1.000 EUR/Ew., Einzelhandel 8.277 EUR/Ew.
  • Naturnähe71/10033,2 % Wald, 2,1 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 661 / AS Egelsbach 14,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dieburger StraßeGroß-Zimmern
Grundschule508 m

Friedensschule

Kita203 m

Kindertagesstätte Hörnertweg

Bus100 m

Groß-Zimmern B.-v.-Suttner-Straße, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 100 m, S-Bahn 10,6 km, Regionalbahn 2,8 km, Tram 11,0 km

Klinik / Notfall7,7 km

Kreisklinik Groß-Umstadt

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 387,4 km

12.450 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 347 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 826 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 64846 Groß-Zimmern, Dieburger Str. 112Dieburger Str. 112 64846 Groß-Zimmern
    Lebensmittel-Discounter · 347 mQuelle
  • LidlLidlWaldstr. 65 64846 Groß-Zimmern
    Lebensmittel-Discounter · 812 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWaldstraße 71 64846 Groß-Zimmern
    Lebensmittel-Discounter · 893 mQuelle
  • PENNYPenny ZimmernReinheimer Str. 42-44 64846 Gross-Zimmern
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • EDEKAE center HallerRöntgenstr. 3 64846 Groß-Zimmern
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland DieburgIm Flürchen 3 64807 Dieburg
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMADarmstädter+Straße+28 64839 Münster
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMax-Planck-Straße 4 64846 Groß-Zimmern
    Drogerie · 826 mQuelle
  • MüllerDieburgZuckerstr. 39 - 41 64807 Dieburg
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • RossmannDieburg, 64807, Lagerstr. 4Lagerstr. 4 64807 Dieburg
    Drogerie · 3,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DieburgLagerstraße 5 64807 Dieburg
    Tierbedarf · 3,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 345 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 287 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 209 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 420 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Schellhaas
    Bäckerei · 345 mOSM
  • Heinz MetzgereiJahnstraße 9 64846 Groß-Zimmern
    Metzgerei · 541 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 642 mOSM
  • Kio
    Kiosk / Convenience · 747 mOSM
  • Profi Getränke ShopRöntgenstraße 2a 64846 Groß-Zimmern
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Hähnchenwagen
    Imbiss / Fast Food · 287 mOSM
  • Bäckerei BauderDieburger Straße 2 64846 Groß-Zimmern
    Café · 407 mOSM
  • Gaststätte ThessalonikiDieburger Straße 1 64846 Groß-Zimmern
    Restaurant · 420 mOSM
  • Eisdiele DominoJahnstraße 15 64846 Groß-Zimmern
    Eisdiele · 540 mOSM
  • Café & Bar GülhaliKreuzstraße 18 64846 Groß-Zimmern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 541 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 209 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 237 mOSM
  • Park
    Park · 328 mOSM
  • Bogenschießplatz
    Sportplatz · 504 mOSM
  • Rad- und RollsportvereinWaldstraße 48 64846 Groß-Zimmern
    Sportzentrum · 624 mOSM
  • Friedhof Groß-Zimmern
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Deutsche Bahn Connect
    Fahrradverleih · 2,8 kmOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Groß-ZimmernAngelgartenstraße 64b 64846 Groß-Zimmern
    Feuerwehr · 955 mOSM
  • Polizeistation DieburgGroß-Umstädter Straße 82 64807 Dieburg
    Polizei · 2,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 420 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 615 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 664 mOSM
  • GGEW WP Roßdorf GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 460 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 440 €/m² in 4 m; Wohnbaufläche 440 €/m² in 95 m; Wohnbaufläche 440 €/m² in 206 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,00 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis468,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.609 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone460 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Groß-Zimmern, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 64846

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dieburger Straße in Groß-Zimmern

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert460 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dieburger Straße
AbkürzungDieburger Str.
Postleitzahl64846
OrtGroß-Zimmern
OrtsteilGroß-Zimmern
Breitengrad49.878567
Längengrad8.831541
Vorwahl06071
TelefonnetzDieburg
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisDarmstadt-Dieburg
GemeindeGroß-Zimmern

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B454 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.000 EUR/Ew.BBSR INKAR