Diekhusenerwesterdeich in 25709 Diekhusen-Fahrstedt

Straßenprofil

Diekhusenerwesterdeich in Diekhusen-Fahrstedt

Die Straße Diekhusenerwesterdeich liegt in Diekhusen-Fahrstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25709 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 27 20,7 km, A 23 24,4 km Luftlinie
  • Breitband89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Diekhusenerwesterdeich in Diekhusen-Fahrstedt erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,4 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 376 m, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 30,0 km, Rufbus 376 m, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 33,8 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,00 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.532 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 7.616 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -13
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Cuxhaven 20,7 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.335 je 100.000 Einwohner in Dithmarschen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,0 km, 11.044 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,4 kmReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne
  • Weiterführende Schule2,3 kmReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne - Außenstelle Diekhusen-Fahrstedt
  • Kita1,4 kmKindertagespflege - Martina Meyer
  • Bus376 mDiekhusen-Fahrstedt Diekhusenerwesterdeich, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,8 kmSt.Michaelisdonn, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug30,0 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall30,5 kmWestküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide
  • Fernstraße20,0 km11.044 Kfz/Tag
  • A 2720,7 kmA 27 / AS Cuxhaven
  • A 2324,4 kmA 23 / AS Schafstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmGymnasium Marne · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,4 kmReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule15,0 kmJohann-Heinrich-Voss-Schule · Realschule
  • Berufliche Schule17,5 kmRegionales BerufsBildungsZentrum Dithmarschen, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule19,0 kmFörderzentrum Süderdithmarschen mit dem Schwerpunkt Lernen des Schulverbands Meldorf, der Stadt Brunsbüttel und des Amtes Marne-Nordsee in Meldorf · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 3,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 2 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Unterelbe bis Wedel (Vogelschutzgebiet, 3,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schleswig-Holsteinisches Wattenmeer (Nationalpark, 5,73 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 376 m, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 30,0 km, Rufbus 376 m, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt89/1006,00 €/m² Miete
  • Digitale Infrastruktur89/10089,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,0 km, 11.044 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -13
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 30,5 km
  • Naturnähe54/1000,1 % Wald, 2,0 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Cuxhaven 20,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DiekhusenerwesterdeichDiekhusen-Fahrstedt
Grundschule2,4 km

Reimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne

Kita1,4 km

Kindertagespflege - Martina Meyer

Bus/Rufbus376 m

Diekhusen-Fahrstedt Diekhusenerwesterdeich, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 376 m, Regionalbahn 9,8 km, Fernzug 30,0 km, Rufbus 376 m

Klinik / Notfall30,5 km

Westküstenkliniken Brunsbüttel und Heide gGmbH, Standort Heide

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7320,0 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlHafenstr. 16-18 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • EDEKAFrischemarkt FrauenHafenstr. 6 25709 Marne
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25709 Marne, Süderstr. 3cSüderstr. 3c 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKönigstraße 59 25709 Marne
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannMarne, 25709, Süderstr. 3 bSüderstr. 3 b 25709 Marne
    Drogerie · 2,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrunsbüttelMax Planck Str. 11 25541 Brunsbüttel
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 978 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 357 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Balzers BistroSüderstraße 40 25709 Marne
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Fleischerei ColmorgenKönigstraße 12 25709 Marne
    Metzgerei · 2,7 kmOSM
  • Getränke HoffmannKönigstraße 63 25709 Marne
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Nordoel
    Kiosk / Convenience · 8,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Tille's ScheuneNiendieker Strot 55b 25724 Neufeld
    Café · 1,7 kmOSM
  • Unter den LindenHauptstraße 33 25709 Diekhusen-Fahrstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • KelmendiJahnweg 8 25709 Marne
    Restaurant · 2,3 kmOSM
  • Antalya DönerHafenstraße 10 25709 Marne
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün5 Typen

  • Von-Kampen-Platz
    Sportplatz · 978 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,8 kmOSM
  • Park
    Park · 1,9 kmOSM
  • Friedhof Marne
    Friedhof · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Diekhusen-FahrstedtHauptstraße 28 25709 Diekhusen-Fahrstedt
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeistation MarneBahnhofstraße 70 25709 Marne
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 357 mOSM
  • Abfallwirtschaft Dithmarschen
    Glascontainer · 1,3 kmOSM
  • hoelp
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,00 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis48,50 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.532 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Diekhusenerwesterdeich, 25709 Diekhusen-Fahrstedt
Position: 53.928841, 9.010569

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 92.175 m²Diekhusenerwesterdeich 2 · 10,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 991.258 m²Diekhusenerwesterdeich 3 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 157.197 m²Diekhusenerwesterdeich 4 · 8,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 93/2170.097 m²Diekhusenerwesterdeich 5 · 4,7 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 92/284.601 m²Diekhusenerwesterdeich 7 · 5,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 90/424.530 m²Diekhusenerwesterdeich 9 · 3,5 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 90/3160.967 m²Diekhusenerwesterdeich 11 · 0,5 % bebautNutzung: Ackerland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 7.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25709

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Diekhusenerwesterdeich in Diekhusen-Fahrstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Diekhusenerwesterdeich
NameDiekhusenerwesterdeich
Postleitzahl25709
OrtDiekhusen-Fahrstedt
Breitengrad53.928841
Längengrad9.010569
Vorwahl04851
TelefonnetzMarne
LandSchleswig-Holstein
LandkreisDithmarschen
GemeindeDiekhusen-Fahrstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR