Dieks Wall in 46342 Velen

Straßenprofil

Dieks Wall in Velen

Die Straße Dieks Wall liegt in Velen im Bereich Velen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46342 zugeordnet. Ortsteilbezug: Velen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBorken
  • Vorwahl02862, 02863

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 4,6 km, A 43 17,4 km, A 52 23,4 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dieks Wall in Velen im Bereich Velen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 6,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 458 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 9,0 km, Rufbus 14,2 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 13,9 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,67 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.425 EUR/Ew., Steuerkraft 960 EUR/Ew., Einzelhandel 7.759 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -16
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Borken 4,6 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.461 je 100.000 Einwohner in Borken
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,9 km, 37.196 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,8 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,3 kmAndreas-Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule6,3 kmStädtische Gesamtschule Gescher
  • Kita549 mDRK-Kindertageseinrichtung Kinderland
  • Bus458 mVelen, Klyer Damm, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,5 kmHaltern am See Bf, ca. 445 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,0 kmMaria Veen, Bahnhof, ca. 131 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,5 kmKlinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken
  • Fernstraße3,9 km37.196 Kfz/Tag
  • A 314,6 kmA 31 / AS Borken
  • A 4317,4 kmA 43 / AS Lavesum
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,3 kmPriv. Gymnasium der Mariannhiller Missionare Maria-Veen Alt- u. neuspr. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmStädtische Gesamtschule Gescher · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,2 kmMaria-Sibylla-Merian-Realschule der Stadt Borken · Realschule
  • Berufliche Schule9,0 kmBerufskolleg Förderschule Benediktushof Maria Veen · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule6,3 kmHaus Hall Förderschule für Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bocholter Aa Velen - Borken, NSG Feuchtwiesen oestlich Gut Barnsfeld · 4,0 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG Breul - Estern - Lohner Heide, LSG Die Berge · 61,8 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 92,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,1 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 220 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohe Mark-Westmünsterland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Bocholter Aa Velen - Borken (Naturschutzgebiet, 0,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzes Venn | Landschaftsschutzgebiet: LSG Breul - Estern - Lohner Heide; LSG Die Berge; LSG Heubachniederung, Weisses Venn; LSG Holthausen West; LSG Lammersfeld / Im Frankenhuse; LSG Lohner Heide, Brink; LSG Nordvelen / Lobbenberg / Dorenfeld

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 458 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 9,0 km, Rufbus 14,2 km, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Lidl 932 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Digitale Infrastruktur89/10087,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10018,8 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+16 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo -16
  • Schulen64/100Grundschule 1,3 km, weiterführend 6,3 km
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,9 km, 37.196 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dieks WallVelen
Grundschule1,3 km

Andreas-Schule Kath. Grundschule

Kita549 m

DRK-Kindertageseinrichtung Kinderland

Bus458 m

Velen, Klyer Damm, ca. 59 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 458 m, S-Bahn 21,5 km, Regionalbahn 9,0 km, Rufbus 14,2 km

Klinik / Notfall11,5 km

Klinikum Westmünsterland, St. Marien-Hospital Borken

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 313,9 km

37.196 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 932 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlAlte Gärtnerei 5 46342 Velen
    Lebensmittel-Discounter · 932 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlte Gärtnerei 4 46342 Velen
    Lebensmittel-Discounter · 960 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 46342 Velen-Ramsdorf, An der Gräfte 1An der Gräfte 1 46342 Velen-Ramsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKARolf EismannWestfalenring 1 48712 Gescher
    Lebensmittel · 5,9 km
  • PENNYPenny Neue MitteNeue Mitte 11 48734 Reken
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannVelen, 46342, Coesfelder Str. 25Coesfelder Str. 25 46342 Velen
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 464 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 570 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kremer
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Schöning
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Fresh+Cool WittichFrieterhofstraße 29 48712 Gescher
    Getränkemarkt · 6,4 kmOSM
  • City-KioskHauskampstraße 7 48712 Gescher
    Kiosk / Convenience · 6,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eis Cafe VeneziaSchulstraße 6 46342 Velen
    Café · 1,0 kmOSM
  • Velener GrillstubeCoesfelder Straße 29 46342 Velen
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Hotel - Restaurat Zum TiergartenRekener Straße 48 46342 Velen
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Mocca Pub
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • San Remo
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Fortuna Bieling
    Sportplatz · 464 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 474 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 670 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Sporthalle Grundschule
    Sportzentrum · 1,3 kmOSM
  • Schloßpark
    Park · 1,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtwerke Mietfiets
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Gerätehaus VelenCoesfelder Straße 55 46342 Velen
    Feuerwehr · 923 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 570 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld62,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 70 €/m² in 245 m; gewerbliche Baufläche 33 €/m² in 245 m; Acker 13 €/m² in 245 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,53 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.425 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Borken, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46342

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dieks Wall in Velen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert50 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dieks Wall
NameDieks Wall
Postleitzahl46342
OrtVelen
OrtsteilVelen
Breitengrad51.895271
Längengrad7.002895
Vorwahl02862, 02863
TelefonnetzSüdlohn, Velen
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisBorken
GemeindeVelen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 696 / B2 890 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer416 %Gemeinde
  • Steuerkraft960 EUR/Ew.BBSR INKAR