Dieselstr. / Dieselstraße in 89231 Neu-Ulm

Straßenprofil

Dieselstraße in Neu-Ulm

Die Straße Dieselstraße liegt in Neu-Ulm im Bereich Stadtmitte. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 89231 zugeordnet. Ortsteilbezug: Stadtmitte.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNeu-Ulm
  • Vorwahl07307, 07308, 0731

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 7,6 km, A 8 8,2 km Luftlinie
  • Breitband84,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dieselstraße in Neu-Ulm im Bereich Stadtmitte erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 506 m, weiterführend 385 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 196 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 1,9 km, Fernzug 1,0 km, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 8,2 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,83 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.209 EUR/Ew., Steuerkraft 1.417 EUR/Ew., Einzelhandel 9.350 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.044 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +531
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Nersingen 7,6 km
  • E-Mobilität: 143 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.006 je 100.000 Einwohner im Landkreis Neu-Ulm
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.540 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,0 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule506 mMark-Twain-Grundschule Neu-Ulm
  • Weiterführende Schule385 mStaatliche Berufsoberschule Neu-Ulm
  • Kita374 mKinderinsel Neu-Ulm
  • Bus196 mNeu-Ulm Memminger Straße, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,0 kmNeu-Ulm Bahnhof, ca. 275 Abfahrten werktags
  • Tram1,9 kmUlm Ehinger Tor, ca. 1.620 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,7 kmUniversitätsklinikum Ulm
  • Fernstraße4,2 km56.035 Kfz/Tag
  • A 77,6 kmA 7 / AS Nersingen
  • A 88,2 kmA 8 / AS Ulm-Ost
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule148,6 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule385 mStaatliche Berufsoberschule Neu-Ulm · Berufsoberschulen
  • Berufliche Schule370 mStaatl. Berufsfachschule für Sozialpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule4,9 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt, Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller · 6,1 % FFH, Donauauen · 0,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDonau-Auen, Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz · 27,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,1 %, Verkehr 9,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 615 ha, Gewerbe 498 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Pfuhler, Finninger und Bauernried (Landschaftsschutzgebiet, 0,91 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Obere und Untere Au (Naturschutzgebiet, 5,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donau-Auen zwischen Thalfingen und Höchstädt; Donau zwischen Munderkingen und Ulm und nördliche Iller; Untere Illerauen | Landschaftsschutzgebiet: Donau-Auen; Illerauwald von Neu-Ulm bis Kellmünz; Illerkirchberg; Pfuhler, Finninger und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 196 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 1,9 km, Fernzug 1,0 km, ca. 294 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Kaufland 245 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+2.044 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +531
  • Schulen93/100Grundschule 506 m, weiterführend 385 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,2 km, 56.035 Kfz/Tag
  • Naturnähe61/10014,0 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1005,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur69/10084,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DieselstraßeNeu-Ulm
Grundschule506 m

Mark-Twain-Grundschule Neu-Ulm

Kita374 m

Kinderinsel Neu-Ulm

Bus196 m

Neu-Ulm Memminger Straße, ca. 294 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 196 m, Regionalbahn 1,0 km, Tram 1,9 km, Fernzug 1,0 km

Klinik / Notfall5,7 km

Universitätsklinikum Ulm

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 104,2 km

56.035 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 245 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 651 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland Neu-Ulm, Memminger Str.Memminger Straße 56 89231 Neu-Ulm
    Verbrauchermarkt · 245 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWegenerstraße 3 89231 Neu-Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 828 mQuelle
  • LidlLidlWegenerstr. 5 89231 Neu-Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 881 mQuelle
  • EDEKACAP Markt Neu-UlmKrankenhausstraße 1 89231 Neu - Ulm
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny OffenhausenBahnhofstr. 91 89231 Neu-Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 km
  • NORMANORMAEhinger+Straße+19 89077 Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 89231 Neu-Ulm, Biberkopfweg 1Biberkopfweg 1 89231 Neu-Ulm
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • REWEREWE Holy oHGRömerstraße 120 89077 Ulm
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerNeu-Ulm LudwigsfeldWegener Str. 2 89231 Neu-Ulm
    Drogerie · 651 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 1/1 89231 Neu-Ulm
    Drogerie · 920 mQuelle
  • RossmannUlm, 89073, Münsterplatz 15Münsterplatz 15 89073 Ulm
    Drogerie · 1,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Neu-UlmIm Starkfeld 1 1-9 89231 Neu Ulm
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 230 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 137 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 75 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 475 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Schmid
    Metzgerei · 230 mOSM
  • Staib
    Bäckerei · 243 mOSM
  • Bestzeit
    Kiosk / Convenience · 527 mOSM
  • FinkbeinerGartenstraße 30-34 89231 Neu-Ulm
    Getränkemarkt · 810 mOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Meat & Co.
    Restaurant · 137 mOSM
  • Mr. ImbissMemminger Straße 49 89231 Neu-Ulm
    Imbiss / Fast Food · 307 mOSM
  • Café CharlöttchenHeinz-Rühmann-Straße 8 89231 Neu-Ulm
    Café · 417 mOSM
  • Barfüßer-Biergarten im GlacisCaponniere 6 89231 Neu-Ulm
    Bar / Kneipe / Biergarten · 535 mOSM
  • Eisdiele MiravalMarienstraße 4 89231 Neu-Ulm
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • CKI - Chinese Kuoshu InstituteDieselstraße 6 89231 Neu-Ulm
    Sportzentrum · 75 mOSM
  • Park
    Park · 227 mOSM
  • kleiner Spielplatz
    Spielplatz · 279 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 308 mOSM
  • Gemeinschaftsgarten
    Gartenanlage · 958 mOSM
  • Hauptfriedhof Neu-Ulm
    Friedhof · 975 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Conficars
    Carsharing · 777 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Neu-UlmReuttier Straße 64 89231 Neu-Ulm
    Polizei · 1,1 kmOSM
  • Feuerwehr Neu-Ulm
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 475 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.209 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote43,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis290,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.209 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dieselstraße, 89231 Neu-Ulm
Position: 48.384289, 10.001628

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 89231

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dieselstraße in Neu-Ulm

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dieselstraße
AbkürzungDieselstr.
Postleitzahl89231
OrtNeu-Ulm
OrtsteilStadtmitte
Breitengrad48.384289
Längengrad10.001628
Vorwahl07307, 07308, 0731
TelefonnetzSenden Iller, Nersingen, Ulm Donau
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisNeu-Ulm
GemeindeNeu-Ulm, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.417 EUR/Ew.BBSR INKAR