Dietrichstr. / Dietrichstraße in 49413 Dinklage

Straßenprofil

Dietrichstraße in Dinklage

Die Straße Dietrichstraße liegt in Dinklage. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49413 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisVechta
  • Vorwahl04442, 04443, 05431, 05438, 05494

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 2,0 km, A 29 22,4 km, A 33 40,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dietrichstraße in Dinklage erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dietrichstraße in Dinklage ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 430 m, weiterführend 627 m. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 325 m, S-Bahn 37,6 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 17,8 km, ca. 77 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 10,4 % Wald, 1,7 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 430 m, weiterführend 627 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 325 m, S-Bahn 37,6 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 17,8 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 1,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.704 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 7.720 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +216 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +148
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 2,0 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.499 je 100.000 Einwohner im Landkreis Vechta
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,4 km, 7.533 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule430 mGrundschule Kardinal-von-Galen, kath. GS
  • Weiterführende Schule627 mOberschule Dinklage
  • Kita961 mKindergarten St. Anna (Integrationsgruppe)
  • Bus325 mDinklage Burg, ca. 77 Abfahrten werktags
  • S-Bahn37,6 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmLohne(Oldb), ca. 48 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,3 kmSt. Franziskus-Hospital Lohne
  • Fernstraße14,4 km7.533 Kfz/Tag
  • A 12,0 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2922,4 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,0 kmGymnasium Lohne · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule28,7 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule627 mOberschule Dinklage · Oberschule
  • Berufliche Schule7,2 kmBerufsbildende Schulen Lohne II, Adolf-Kolping-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule568 mKardinal-von-Galen-Haus gGmbH · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurgwald Dinklage · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWald bei Burg Dinklage · 1,4 % FFH
LandschaftsschutzAlter Baumbestand, Baumreihen · 7,6 % Flächenanteil
NaturparkDümmer · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,4 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 348 ha, Gewerbe 137 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Baumreihen (Landschaftsschutzgebiet, 1,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burgwald Dinklage (Naturschutzgebiet, 1,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wald bei Burg Dinklage | Landschaftsschutzgebiet: Alter Baumbestand; Baumreihen; Bockhorster Moor, Wilder Pool, Märschendorfer Teiche; Burg Dinklage; Röte-Pool | Naturpark: Dümmer | Naturschutzgebiet: Burgwald Dinklage

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 430 m, weiterführend 627 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 325 m, S-Bahn 37,6 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 17,8 km, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Rossmann 777 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung88/100A 1 / AS Lohne/Dinklage 2,0 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe62/10010,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.704 EUR/Ew., Steuerkraft 1.115 EUR/Ew., Einzelhandel 7.720 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,0 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 4,1 Min.
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 5,7 %, Kinderarmut 8,4 %, Altersarmut 3,3 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DietrichstraßeDinklage
Grundschule430 m

Grundschule Kardinal-von-Galen, kath. GS

Kita961 m

Kindergarten St. Anna (Integrationsgruppe)

Bus325 m

Dinklage Burg, ca. 77 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 325 m, S-Bahn 37,6 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 17,8 km

Klinik / Notfall7,3 km

St. Franziskus-Hospital Lohne

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 6814,4 km

7.533 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 777 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49413 Dinklage, Drostestr. 4Drostestr. 4 49413 Dinklage
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordQuakenbrücker Straße 6 49413 Dinklage
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAEDEKA RunnebomQuakenbrücker Str. 8 49413 Dinklage
    Lebensmittel · 1,3 kmQuelle
  • LidlLidlQuakenbrücker Str. 39 49413 Dinklage
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • REWEREWE Guido Hörnschemeyer oHGGroße Straße 36 49451 Holdorf
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDinklage, 49413, Rathausplatz 7Rathausplatz 7 49413 Dinklage
    Drogerie · 777 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMeyerhofstraße 7 49393 Lohne
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohneLindenstraße 110 49393 Lohne
    Tierbedarf · 8,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 13 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; reines Wohngebiet 180 €/m² in 37 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis160,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.704 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Dinklage-Burgesch, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49413

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Dietrichstraße in Dinklage

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dietrichstraße
AbkürzungDietrichstr.
Postleitzahl49413
OrtDinklage
Breitengrad52.659084
Längengrad8.133093
Vorwahl04442, 04443, 05431, 05438, 05494
TelefonnetzLohne Oldenburg, Dinklage, Quakenbrück, Bakum-Lüsche, Holdorf Niedersachs
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisVechta
GemeindeDinklage, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B426 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer356 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.115 EUR/Ew.BBSR INKAR