Dietrichstr. / Dietrichstraße in 86609 Donauwörth

Straßenprofil

Dietrichstraße in Donauwörth

Die Straße Dietrichstraße liegt in Donauwörth im Bereich Donauwörth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86609 zugeordnet. Ortsteilbezug: Donauwörth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 33,3 km, A 7 41,3 km, A 9 50,5 km Luftlinie
  • Breitband86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dietrichstraße in Donauwörth im Bereich Donauwörth erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 807 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, Regionalbahn 194 m, Tram 35,4 km, Fernzug 194 m, ca. 687 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 8,1 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,59 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.645 EUR/Ew., Steuerkraft 1.920 EUR/Ew., Einzelhandel 9.240 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +394 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +226
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Adelsried 33,3 km
  • E-Mobilität: 123 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.405 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,1 % Wald, 4,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule807 mMangold-Grundschule Donauwörth
  • Weiterführende Schule1,3 kmLudwig-Auer-Mittelschule Donauwörth
  • Kita500 mKita Heli Kids
  • Bus194 mDonauwörth, ca. 687 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn194 mDonauwörth, ca. 687 Abfahrten werktags
  • Tram35,4 kmOberhausen, Nord P+R, ca. 619 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmDonau-Ries Klinik Donauwörth
  • Fernstraße1,6 km24.143 Kfz/Tag
  • A 833,3 kmA 8 / AS Adelsried
  • A 741,3 kmA 7 / AS Heidenheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,4 kmGymnasium Donauwörth · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule161,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmLudwig-Auer-Mittelschule Donauwörth · Mittelschulen
  • Berufliche Schule1,4 kmStaatl. Fachschule für Kunststofftechnik u.Faserverbundtechnologie Donauwörth · Gewerbliche Fachschulen
  • Förderschule6,4 kmAbt-Ulrich-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Kaisheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDonauwörther Forst mit Standortübungsplatz und Harburger Karab, Mertinger Hölle und umgebende Feuchtgebiete · 21,8 % FFH, Donauauen, Donauauen zwischen Lechmündung und Ingolstadt · 5,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAltwasser bei Donauwörth, Am Langweidlegraben östlich von Heißesheim · 27,2 % Flächenanteil
NaturparkAltmühltal · 31,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 377 ha, Gewerbe 220 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wörnitztal (FFH-Gebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mertinger Hölle (Naturschutzgebiet, 5,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Donauwörther Forst mit Standortübungsplatz und Harburger Karab; Mertinger Hölle und umgebende Feuchtgebiete; Wörnitztal | Landschaftsschutzgebiet: Altwasser bei Donauwörth; Am Langweidlegraben östlich von Heißesheim; Im Osterried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, Regionalbahn 194 m, Tram 35,4 km, Fernzug 194 m, ca. 687 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 426 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+394 Einwohner seit Zensus 2022, +2,0 %, Wanderungssaldo +226
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 1,8 km

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung42/100A 8 / AS Adelsried 33,3 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,6 km, 24.143 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.405 Betroffene, 7,2 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit63/1005,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DietrichstraßeDonauwörth
Grundschule807 m

Mangold-Grundschule Donauwörth

Kita500 m

Kita Heli Kids

Bus/Regionalbahn194 m

Donauwörth, ca. 687 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, Regionalbahn 194 m, Tram 35,4 km, Fernzug 194 m

Klinik / Notfall1,8 km

Donau-Ries Klinik Donauwörth

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21,6 km

24.143 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 426 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 717 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAE centerDillinger Straße 22 86609 Donauwörth
    Lebensmittel · 426 mQuelle
  • LidlLidlArtur-Proeller-Str. 2 86609 Donauwörth
    Lebensmittel-Discounter · 974 mQuelle
  • KauflandKaufland DonauwörthNeurieder Weg 33 86609 Donauwörth
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 86609 Donauwörth, Artur-Proeller-Str. 13Artur-Proeller-Str. 13 86609 Donauwörth
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • NORMANORMASallingerstr.+13-15 86609 Donauwörth
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKaiser-Karl-Straße 4 86609 Donauwörth
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny MertingenIm Schmutterfeld 2 86690 Mertingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 km

Drogerien2 Ketten

  • MüllerDonauwörthDillinger Strasse 22 86609 Donauwörth
    Drogerie · 717 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktKaiser-Karl-Straße 6-8 86609 Donauwörth
    Drogerie · 1,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DonauwörthDillinger Straße 61-63 86609 Donauwörth
    Tierbedarf · 953 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 160 mnächste lokale Versorgung
  • Café 182 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 432 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 88 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Ihle
    Bäckerei · 160 mOSM
  • ServiceStore DB
    Kiosk / Convenience · 181 mOSM
  • Schmenzel's
    Metzgerei · 187 mOSM
  • trinkgutAn der Westspange 1 86609 Donauwörth
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café Hummel - Bäckerei-Konditorei-CaféBahnhofstraße 22 86609 Donauwörth
    Café · 182 mOSM
  • Gasthaus zum Bären
    Restaurant · 209 mOSM
  • Kronenbiergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 232 mOSM
  • Thang Long
    Imbiss / Fast Food · 446 mOSM
  • Eiscafé Lorenzo
    Eisdiele · 602 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Beachvolleyball-HalleIndustriestraße 18 86609 Donauwörth
    Sportzentrum · 432 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 482 mOSM
  • Friedhof Hl. Kreuz
    Friedhof · 578 mOSM
  • Bürgermeister-Gebhardt-Platz
    Park · 659 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 811 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Verkehrspolizeiinspektion DonauwörthLangemarckstraße 1 86609 Donauwörth
    Polizei · 124 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr DonauwörthAugsburger Straße 1 86609 Donauwörth
    Feuerwehr · 745 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 88 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 308 mOSM
  • Kläranlange Donauwörth
    Kläranlage · 1,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.645 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.645 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dietrichstraße, 86609 Donauwörth
Position: 48.714039, 10.774079

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86609

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dietrichstraße in Donauwörth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dietrichstraße
AbkürzungDietrichstr.
Postleitzahl86609
OrtDonauwörth
OrtsteilDonauwörth
Breitengrad48.714039
Längengrad10.774079
Vorwahl0906
TelefonnetzDonauwörth
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeDonauwörth, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.920 EUR/Ew.BBSR INKAR