Dirlesrieder Str. / Dirlesrieder Straße in 85235 Odelzhausen

Straßenprofil

Dirlesrieder Straße in Odelzhausen

Die Straße Dirlesrieder Straße liegt in Odelzhausen im Bereich Ebertshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 85235 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ebertshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 2,4 km, A 99 15,9 km, A 96 22,1 km Luftlinie
  • Breitband70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dirlesrieder Straße in Odelzhausen im Bereich Ebertshausen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,5 km, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 612 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 20,0 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,9 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagestark89

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,18 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.228 EUR/Ew., Steuerkraft 1.771 EUR/Ew., Einzelhandel 9.104 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +343 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +125
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Odelzhausen 2,4 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen58

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 7,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.042 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dachau
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,7 km, 88.110 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 26,6 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,5 kmGrundschule Odelzhausen
  • Weiterführende Schule2,5 kmMittelschule Odelzhausen
  • Kita2,3 kmHaus der Kleinen Schlawiner
  • Bus612 mEbertshausen, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,8 kmMalching, ca. 252 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmMammendorf, ca. 487 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmKlinikum Fürstenfeldbruck
  • Fernstraße1,7 km88.110 Kfz/Tag
  • A 82,4 kmA 8 / AS Odelzhausen
  • A 9915,9 kmA 99 / Dreieck München-Eschenried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,8 kmGymnasium Olching · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule216,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,5 kmStaatl. Realschule Odelzhausen Glonntal-Realschule · Realschulen
  • Berufliche Schule11,0 kmLandwirtschaftsschule Fürstenfeldbruck · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule12,1 kmPestalozzi-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Fürstenfeldbruck · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzVerordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal · 7,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 66 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal (Landschaftsschutzgebiet, 0,34 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Haspelmoor (Naturschutzgebiet, 12,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Verordnung des Lkr. Dachau über ein LSG im Glonntal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+343 Einwohner seit Zensus 2022, +6,4 %, Wanderungssaldo +125
  • Standortmarkt90/100Kaufkraft 34.228 EUR/Ew., Steuerkraft 1.771 EUR/Ew., Einzelhandel 9.104 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,5 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,9 %
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / AS Odelzhausen 2,4 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 88.110 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit50/1007,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten66/100Lidl 2,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe67/10026,6 % Wald, 0,5 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dirlesrieder StraßeOdelzhausen
Grundschule2,5 km

Grundschule Odelzhausen

Kita2,3 km

Haus der Kleinen Schlawiner

Bus612 m

Ebertshausen, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 612 m, S-Bahn 7,8 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 20,0 km

Klinik / Notfall12,2 km

Klinikum Fürstenfeldbruck

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 81,7 km

88.110 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlRudolf-Diesel-Str. 9 85235 Odelzhausen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKARudolf-Diesel-Straße 4 85235 Odelzhausen
    Lebensmittel · 2,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Straßerwinkel 4 82216 Maisach
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MammendorfEitelsrieder Str. 2 82291 Mammendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannOdelzhausen, 85235, Rudolf-Diesel-Str. 1Rudolf-Diesel-Str. 1 85235 Odelzhausen
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 479 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HöflingerRudolf-Diesel-Straße 13 85235 Odelzhausen
    Bäckerei · 2,0 kmOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM
  • Metzgerei Braun
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Getränkemarkt OrtererMarktstraße 8 85235 Odelzhausen
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Obst - Gemüse - Südfrüchte
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mandolina3 85235 Odelzhausen
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Pub Willibald
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,9 kmOSM
  • Farfallinas PatisserieLandstraße 4 85235 Pfaffenhofen an der Glonn
    Café · 3,5 kmOSM
  • McDonald'sOscar-von-Miller-Ring 2 85254 Sulzemoos
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Eiscafé Alberto
    Eisdiele · 8,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 479 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • SV OdelzhausenAm Sportplatz 1 85235 Odelzhausen
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Glonnpark
    Park · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • OdelzhausenMarktstraße 1 85235 Odelzhausen
    Carsharing · 2,9 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr EbertshausenSankt-Benedikt-Straße 2 85235 Odelzhausen
    Feuerwehr · 618 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclinghof Pfaffenhofen a.d. GlonnGerda-Hasselfeldt-Ring 85235 Pfaffenhofen an der Glonn
    Recyclingcontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Wertstoffhof SulzemoosOhmstraße 24 85254 Sulzemoos
    Glascontainer · 3,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.228 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,18 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis880,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.228 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+6,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dirlesrieder Straße, 85235 Odelzhausen
Position: 48.286263, 11.211551

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 85235

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dirlesrieder Straße in Odelzhausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dirlesrieder Straße
AbkürzungDirlesrieder Str.
Postleitzahl85235
OrtOdelzhausen
OrtsteilEbertshausen
Breitengrad48.286263
Längengrad11.211551
Vorwahl08134
TelefonnetzOdelzhausen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisDachau
GemeindeOdelzhausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.771 EUR/Ew.BBSR INKAR