Distelberg in 31157 Sarstedt

Straßenprofil

Distelberg in Sarstedt

Die Straße Distelberg liegt in Sarstedt im Bereich Hotteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31157 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hotteln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 6,0 km, A 37 6,0 km, A 2 15,8 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Distelberg in Sarstedt im Bereich Hotteln erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 59 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 5,0 km, Stadtbahn 3,4 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.623 EUR/Ew., Steuerkraft 1.105 EUR/Ew., Einzelhandel 8.612 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +445 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +206
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / Dreieck Hannover-Süd 6,0 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.305 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 7,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Ingeln-Oesselse
  • Weiterführende Schule3,4 kmGymnasium Sarstedt
  • Kita2,5 kmKindergarten St. Nicolai
  • Bus59 mHotteln/Distelberg, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmAlgermissen Bahnhof, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,4 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße4,3 km64.503 Kfz/Tag
  • A 76,0 kmA 7 / Dreieck Hannover-Süd
  • A 376,0 kmA 37 / Dreieck Hannover-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmGymnasium Sarstedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,2 kmAlbert-Einstein-Gesamtschule · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,5 kmSchiller-Oberschule Sarstedt · Oberschule
  • Berufliche Schule9,6 kmBBS Hildesheim, Herman-Nohl-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,5 kmAlbert-Schweitzer-Schule, GS/FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEntenfang, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 6,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLeineaue zwischen Hannover und Ruthe · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzBodenabbau-Gebiet bei Heisede, Calenberger Leinetal · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,9 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 318 ha, Gewerbe 164 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hottelner Rotten (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Ruthe und Koldingen (Naturschutzgebiet, 1,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe | Landschaftsschutzgebiet: Bodenabbau-Gebiet bei Heisede; Calenberger Leinetal; Entenfang bei Giften; Heiseder Rotten; Hottelner Rotten; Kiesgrubengebiet Gleidingen; Kiesgrubengebiet Heisede - Gleidingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 59 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 5,0 km, Stadtbahn 3,4 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+445 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +206
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur92/10093,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,4 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 64.503 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.305 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
  • Naturnähe62/1001,3 % Wald, 7,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DistelbergSarstedt
Grundschule3,2 km

Grundschule Ingeln-Oesselse

Kita2,5 km

Kindergarten St. Nicolai

Bus59 m

Hotteln/Distelberg, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 59 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 5,0 km, Stadtbahn 3,4 km

Klinik / Notfall9,4 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 74,3 km

64.503 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordMoorberg 5 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAEDEKA Ingeln-OesselseHösselgraben 1 30880 Laatzen
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31157 Sarstedt, Gutenbergstr. 8Gutenbergstr. 8 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny SarstedtHildesheimer Str. 66 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • LidlLidlVosstr. 12 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSarstedt, 31157, Vor der Kirche 2-4Vor der Kirche 2-4 31157 Sarstedt
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHildesheimer Straße 352 30880 Laatzen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SarstedtVoss-Straße 11-13 31157 Sarstedt
    Tierbedarf · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 2,3 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 373 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • trinkgutMoorberg 3 31157 Sarstedt
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • MannaMia31157
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Heimann
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • BeGreenLudwig-Erhard-Straße 20
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Thie Time
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • AkasakaBeethovenstraße 48 31157 Sarstedt
    Restaurant · 2,9 kmOSM
  • China Imbiss Jasmin
    Imbiss / Fast Food · 3,9 kmOSM
  • Eiscafé und Bistro Bei SandroSteinstraße 42 31157 Sarstedt
    Café · 4,0 kmOSM
  • MarinelloHahnenstein 4 31157 Sarstedt
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 373 mOSM
  • Sportplatz Hotteln
    Sportzentrum · 425 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 433 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 695 mOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 9,5 kmOSM
  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 10,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige FeuerwehrBäckerstraße 5 31157 Sarstedt
    Feuerwehr · 342 mOSM
  • Polizeikommissariat SarstedtAm Bruchgraben 7a 31157 Sarstedt
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Algermissen
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.623 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Sarstedt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 77: 2, Nr. 85: 2

Flurstück 144/10600 m²Distelberg 60 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/9645 m²Distelberg 62 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/8841 m²Distelberg 64 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/12638 m²Distelberg 68 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84765 m²Distelberg 69 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/13600 m²Distelberg 70 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83602 m²Distelberg 73 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82685 m²Distelberg 75 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/995 m²Distelberg 77 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79588 m²Distelberg 77 · 26,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/10648 m²Distelberg 79 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80602 m²Distelberg 81 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/2300 m²Distelberg 85 · 27,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78679 m²Distelberg 85 · 38,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/3868 m²Distelberg 87 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75603 m²Distelberg 91 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73604 m²Distelberg 93 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/1815 m²Distelberg 95 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70600 m²Distelberg 97 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68720 m²Distelberg 99 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69604 m²Distelberg 101 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67604 m²Distelberg 103 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66719 m²Distelberg 105 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64660 m²Distelberg 107 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62672 m²Distelberg 109 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63557 m²Distelberg 111 · 29,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 26.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31157

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Distelberg in Sarstedt

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Distelberg
NameDistelberg
Postleitzahl31157
OrtSarstedt
OrtsteilHotteln
Breitengrad52.253696
Längengrad9.905698
Vorwahl05066
TelefonnetzSarstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeSarstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.105 EUR/Ew.BBSR INKAR