Hottelner Str. / Hottelner Straße in 31157 Sarstedt

Straßenprofil

Hottelner Straße in Sarstedt

Die Straße Hottelner Straße liegt in Sarstedt im Bereich Hotteln. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31157 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hotteln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert60 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 5,6 km, A 37 5,6 km, A 2 15,3 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hottelner Straße in Sarstedt im Bereich Hotteln erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 176 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 5,3 km, Stadtbahn 3,5 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 4,2 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,11 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.623 EUR/Ew., Steuerkraft 1.105 EUR/Ew., Einzelhandel 8.612 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +445 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +206
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / Dreieck Hannover-Süd 5,6 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.177 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildesheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.305 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,3 % Wald, 7,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Ingeln-Oesselse
  • Weiterführende Schule3,7 kmGymnasium Sarstedt
  • Kita2,0 kmKindergarten St. Nicolai
  • Bus176 mHotteln/Schulgasse, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,1 kmAlgermissen Bahnhof, ca. 133 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmSarstedt, ca. 237 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmKRH Klinikum Agnes Karll Laatzen
  • Fernstraße3,8 km64.503 Kfz/Tag
  • A 75,6 kmA 7 / Dreieck Hannover-Süd
  • A 375,6 kmA 37 / Dreieck Hannover-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,7 kmGymnasium Sarstedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,7 kmKGS Sehnde · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,8 kmSchiller-Oberschule Sarstedt · Oberschule
  • Berufliche Schule9,4 kmBBS Multi-Media Hannover · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmAlbert-Schweitzer-Schule, GS/FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzEntenfang, Leineaue zwischen Hannover und Ruthe · 6,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLeineaue zwischen Hannover und Ruthe · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzBodenabbau-Gebiet bei Heisede, Calenberger Leinetal · 4,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,9 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 318 ha, Gewerbe 164 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hottelner Rotten (Landschaftsschutzgebiet, 0,78 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Leineaue zwischen Ruthe und Koldingen (Naturschutzgebiet, 1,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leineaue zwischen Hannover und Ruthe | Landschaftsschutzgebiet: Bodenabbau-Gebiet bei Heisede; Calenberger Leinetal; Entenfang bei Giften; Heiseder Rotten; Hottelner Rotten; Kiesgrubengebiet Gleidingen; Kiesgrubengebiet Heisede - Gleidingen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 176 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 5,3 km, Stadtbahn 3,5 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+445 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +206
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur92/10093,8 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 3,7 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 64.503 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.305 Betroffene, 6,9 % der Einwohner
  • Naturnähe62/1001,3 % Wald, 7,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hottelner StraßeSarstedt
Grundschule2,8 km

Grundschule Ingeln-Oesselse

Kita2,0 km

Kindergarten St. Nicolai

Bus176 m

Hotteln/Schulgasse, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 176 m, S-Bahn 4,1 km, Regionalbahn 5,3 km, Stadtbahn 3,5 km

Klinik / Notfall9,2 km

KRH Klinikum Agnes Karll Laatzen

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 73,8 km

64.503 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Ingeln-OesselseHösselgraben 1 30880 Laatzen
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMoorberg 5 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 31157 Sarstedt, Gutenbergstr. 8Gutenbergstr. 8 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny SarstedtHildesheimer Str. 66 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 km
  • LidlLidlVosstr. 12 31157 Sarstedt
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSarstedt, 31157, Vor der Kirche 2-4Vor der Kirche 2-4 31157 Sarstedt
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHildesheimer Straße 352 30880 Laatzen
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SarstedtVoss-Straße 11-13 31157 Sarstedt
    Tierbedarf · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 187 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 574 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Heide-Bäckerei MeyerRotdornallee 6 30880 Laatzen
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Heimann
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • trinkgutMoorberg 3 31157 Sarstedt
    Getränkemarkt · 3,2 kmOSM
  • BeGreenLudwig-Erhard-Straße 20
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Thie Time
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Bei AniaGleidinger Straße 19a 30880 Laatzen
    Restaurant · 2,8 kmOSM
  • Bistro Café Hohenfels
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Eiscafé und Bistro Bei SandroSteinstraße 42 31157 Sarstedt
    Café · 4,4 kmOSM
  • MarinelloHahnenstein 4 31157 Sarstedt
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 187 mOSM
  • Sportplatz Hotteln
    Sportzentrum · 269 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 294 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Ingeln Ortsmitte
    Park · 2,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingKattenbrookstrift 146 30539 Hannover
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM
  • Stadtmobil Hannover GmbH
    Carsharing · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige FeuerwehrBäckerstraße 5 31157 Sarstedt
    Feuerwehr · 334 mOSM
  • Polizeikommissariat SarstedtAm Bruchgraben 7a 31157 Sarstedt
    Polizei · 3,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 574 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,4 kmOSM
  • Kläranlage Algermissen
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld49,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 60 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,11 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis121,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.623 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone60 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Sarstedt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 22: 2, Nr. 24: 2, Nr. 40: 2, Nr. 55: 2 …

Flurstück 41/37.012 m²Hottelner Straße 22 · 27,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 222/958 m²Hottelner Straße 22 · 0,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 35/101.730 m²Hottelner Straße 24 · 22,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SozialesFlurstück 222/181 m²Hottelner Straße 24 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 29/8637 m²Hottelner Straße 26 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/71.632 m²Hottelner Straße 28 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/5997 m²Hottelner Straße 30 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/41.522 m²Hottelner Straße 32 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/32.489 m²Hottelner Straße 34 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/1652 m²Hottelner Straße 36 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 474 m²Hottelner Straße 40 · 0,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: FußwegFlurstück 7/1870 m²Hottelner Straße 40 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 138/7743 m²Hottelner Straße 43 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/12.111 m²Hottelner Straße 44 · 40,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 366/1511.193 m²Hottelner Straße 45 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 623.779 m²Hottelner Straße 46 · 14,6 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 354/1551.036 m²Hottelner Straße 47 · 53,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/14.839 m²Hottelner Straße 49 · 37,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 181/10507 m²Hottelner Straße 55 · 42,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 323/222153 m²Hottelner Straße 55 · 1,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/517 m²Hottelner Straße 57 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/8313 m²Hottelner Straße 57 · 25,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/6300 m²Hottelner Straße 57A · 26,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184/74 m²Hottelner Straße 57A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/5448 m²Hottelner Straße 59 · 49,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 217/1527 m²Hottelner Straße 61 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/2430 m²Hottelner Straße 63 · 6,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/5526 m²Hottelner Straße 65 · 30,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218/333 m²Hottelner Straße 65 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 29.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31157

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hottelner Straße in Sarstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert60 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hottelner Straße
AbkürzungHottelner Str.
Postleitzahl31157
OrtSarstedt
OrtsteilHotteln
Breitengrad52.258015
Längengrad9.907541
Vorwahl05066
TelefonnetzSarstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisHildesheim
GemeindeSarstedt, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer365 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.105 EUR/Ew.BBSR INKAR