Distelweg in 21769 Lamstedt

Straßenprofil

Distelweg in Lamstedt

Die Straße Distelweg liegt in Lamstedt im Bereich Lamstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21769 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lamstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 27,2 km, A 27 28,5 km, A 23 40,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Distelweg in Lamstedt im Bereich Lamstedt erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 576 m, weiterführend 596 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 373 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 7,9 km, Rufbus 453 m, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 35,5 Min., Schwimmbad 4,8 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,17 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.294 EUR/Ew., Steuerkraft 981 EUR/Ew., Einzelhandel 7.986 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +11
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Süd 27,2 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,8 km, 8.482 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,5 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule576 mGrundschule Börde Lamstedt
  • Weiterführende Schule596 mOBS Lamstedt (Schule am Hohen Rade)
  • Kita1,3 kmKindergarten Hollnseth
  • Bus373 mLamstedt Pappelweg, ca. 20 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,5 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,9 kmHemmoor, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,3 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße14,8 km8.482 Kfz/Tag
  • A 2627,2 kmA 26 / AS Stade-Süd
  • A 2728,5 kmA 27 / AS Debstedt
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,1 kmGymnasium Warstade · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,1 kmElbmarschen-Schule Drochtersen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule596 mOBS Lamstedt (Schule am Hohen Rade) · Oberschule
  • Berufliche Schule16,4 kmJohann-Heinrich-v.-Thünen-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule16,3 kmSchule Am Mahlersberg, FöS GE/LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOsteschleifen, Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOsteschleifen zwischen Kranenburg und Nieder-Ochtenhausen, Westerberge bei Rahden · 3,6 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 136 ha, Gewerbe 55 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal (Naturschutzgebiet, 1,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Osteschleifen zwischen Kranenburg und Nieder-Ochtenhausen; Westerberge bei Rahden | Landschaftsschutzgebiet: Hollbecker- und Kiekerberg | Naturschutzgebiet: Osteschleifen; Westerberg und oberes Hackemühlener Bachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 414 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 576 m, weiterführend 596 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 373 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 7,9 km, Rufbus 453 m, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,17 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +11
  • Autobahnanbindung56/100A 26 / AS Stade-Süd 27,2 km
  • Naturnähe59/10015,5 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DistelwegLamstedt
Grundschule576 m

Grundschule Börde Lamstedt

Kita1,3 km

Kindergarten Hollnseth

Bus373 m

Lamstedt Pappelweg, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 373 m, S-Bahn 25,5 km, Regionalbahn 7,9 km, Rufbus 453 m

Klinik / Notfall23,3 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7114,8 km

8.482 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 414 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA CohrtAm Galgenberg 3 21769 Lamstedt
    Lebensmittel · 414 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAm Galgenberg 1 21769 Lamstedt
    Lebensmittel-Discounter · 431 m
  • LidlLidlOtto-Peschel-Straße 8a 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21745 Hemmoor, Staderstr. 46Staderstr. 46 21745 Hemmoor
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHemmoor, 21745, Otto-Peschel-Str. 12aOtto-Peschel-Str. 12a 21745 Hemmoor
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 421 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 481 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 514 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Daetz
    Bäckerei · 421 mOSM
  • Christin BlanckGroße Straße 19 21769 Lamstedt
    Getränkemarkt · 977 mOSM
  • Michaelis
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Cuxland Pur, Fleischerei & Lebensmittel, BioHauptstraße 47 21745 Hemmoor
    Metzgerei · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Urfa Grill
    Restaurant · 481 mOSM
  • Herta StellingKleine Straße 10 21769 Lamstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 856 mOSM
  • Börde Bistro u. GrillGroße Straße 28 21769 Lamstedt
    Imbiss / Fast Food · 878 mOSM
  • Landcafé ArmstorfSchulstraße 1 21769 Armstorf
    Café · 3,8 kmOSM
  • Eiscafé Emilia
    Eisdiele · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 128 mOSM
  • Park
    Park · 464 mOSM
  • Lambada
    Sportzentrum · 473 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 506 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Lamstedt
    Polizei · 527 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Nindorf
    Feuerwehr · 770 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 514 mOSM
  • Kläranlage Lamstedt
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • DRK
    Recyclingcontainer · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.294 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,17 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.294 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone LAM-Lamstedt-A W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 43/10707 m²Distelweg 1 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 43/27983 m²Distelweg 2 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/28705 m²Distelweg 3 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/31902 m²Distelweg 4 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/9747 m²Distelweg 5 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/34782 m²Distelweg 6 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 178/11.283 m²Distelweg 7 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172795 m²Distelweg 8 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 176/11.110 m²Distelweg 9 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171950 m²Distelweg 10 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175804 m²Distelweg 11 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 170650 m²Distelweg 12 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/11.021 m²Distelweg 14 · 19,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21769

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Distelweg in Lamstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert46 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Distelweg
NameDistelweg
Postleitzahl21769
OrtLamstedt
OrtsteilLamstedt
Breitengrad53.626961
Längengrad9.095726
Vorwahl04771, 04773
TelefonnetzHemmoor, Lamstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeLamstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft981 EUR/Ew.BBSR INKAR