Dobacher Str. in 52146 Würselen

Straßenprofil

Dobacher Str. in Würselen

Die Straße Dobacher Str. liegt in Würselen im Bereich Würselen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52146 zugeordnet. Ortsteilbezug: Würselen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 544 1,7 km, A 4 2,1 km, A 44 2,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dobacher Str. in Würselen im Bereich Würselen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 977 m, weiterführend 775 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 86 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 6,6 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,65 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.151 EUR/Ew., Einzelhandel 8.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +353 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +452
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 544 / AS Würselen 1,7 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule977 mGem. Grundschule
  • Weiterführende Schule775 mGesamtschule Würselen - Sekundarstufe I und II -
  • Kita373 mDRK Kindertagestageseinrichtung, Mauerfeldchen
  • Bus86 mSalmanusstraße, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,5 kmAachen-Rothe Erde, ca. 233 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmWürselen-Merzbrück, ca. 66 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall285 mRhein-Maas Klinikum GmbH
  • Fernstraße5,4 km17.301 Kfz/Tag
  • A 5441,7 kmA 544 / AS Würselen
  • A 42,1 kmA 4 / Kreuz Aachen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Ehemalige Braunkohlentagebau bzw. ehemalige Deponie Maria-Theresia westlich Herzogenrath, NSG Industriebrache Morsbacher Heide, Wuerselen · 8,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWurmtal südlich Herzogenrath · 6,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath, LSG-Gruenland mit Gehoelzbestand um die Ortslagen Linden-Neusen und Weiden · 15,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 27,9 %, Verkehr 10,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 439 ha, Gewerbe 189 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Gruenland mit Gehoelzbestand um die Ortslagen Linden-Neusen und Weiden (Landschaftsschutzgebiet, 0,20 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Quellgebiet Broichbach mit Schwalbennistwand estlich Broicher Siedlung, noerdlich Broich (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Wurmtal südlich Herzogenrath | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Ehemalige Bahntrasse zwischen Ofden und Elchenrath mit Ortslage Euchen und Elchenrath; LSG-Gruenland mit Gehoelzbestand um die Ortslagen Linden-Neusen und Weiden; LSG-Gruenland- und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 86 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 6,6 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Fressnapf 692 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 977 m, weiterführend 775 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Naturnähe53/1005,1 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Digitale Infrastruktur65/10064,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dobacher Str.Würselen
Grundschule977 m

Gem. Grundschule

Kita373 m

DRK Kindertagestageseinrichtung, Mauerfeldchen

Bus86 m

Salmanusstraße, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 86 m, S-Bahn 5,5 km, Regionalbahn 3,4 km, Fernzug 6,6 km

Klinik / Notfall285 m

Rhein-Maas Klinikum GmbH

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 575,4 km

17.301 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 772 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDAm alten Kaninsberg 5 52146 Würselen
    Lebensmittel-Discounter · 772 mQuelle
  • LidlLidlAm alten Kaninsberg 14 52146 Würselen
    Lebensmittel-Discounter · 917 mQuelle
  • KauflandKaufland WürselenSchumanstraße 4 52146 Würselen
    Verbrauchermarkt · 987 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52146 Würselen, Kesselsgracht 10Kesselsgracht 10 52146 Würselen
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BellefroidKrefelder Straße 12 52146 Würselen
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • PENNYPenny BroichweidenJuelicher Strasse 20-29 52146 Würselen
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • NORMANORMAJülicher+Straße+25-27 52070 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • REWEREWE Joachim Bolz oHGFichtenweg 2 52249 Eschweiler
    Lebensmittel · 6,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannWürselen, 52146, Krefelder Str. 14Krefelder Str. 14 52146 Würselen
    Drogerie · 1,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktVon-Coels-Straße 212 52080 Aachen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerAachen ElsaßstraßeElsaßstr. 139 52068 Aachen
    Drogerie · 4,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WürselenAm alten Kaninsberg 6 52146 Würselen
    Tierbedarf · 692 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 455 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 475 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 112 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 359 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • MossMauerfeldchen 48 52146 Würselen
    Bäckerei · 455 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 558 mOSM
  • Getränke HoffmannAm alten Kaninsberg 8 52146 Würselen
    Getränkemarkt · 685 mOSM
  • FringsDommerswinkel 94 52146 Würselen
    Obst/Gemüse · 915 mOSM
  • Geflügel SchneiderKaiserstraße 8 52146 Würselen
    Metzgerei · 1,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • RestaurantHauptstraße 266 52146 Würselen
    Restaurant · 475 mOSM
  • Kaya
    Imbiss / Fast Food · 933 mOSM
  • Eiscafé SanMarcoMarkt 30 52146 Würselen
    Café · 974 mOSM
  • KlimbimKaiserstraße 11 52146 Würselen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Pavan Eis
    Eisdiele · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 112 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 489 mOSM
  • VfR Würselen 1911 e.V.
    Sportzentrum · 490 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 563 mOSM
  • Park
    Park · 641 mOSM
  • Zentralfriedhof St. Sebastian
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Germanus
    Carsharing · 2,7 kmOSM
  • Rewe Esser
    Fahrradverleih · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bezirksdienst WürselenLehnstraße 17 52146 Würselen
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Löschzug Würselen-Mitte
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • DRK-Kreisverband Städteregion Aachen e.V.
    Recyclingcontainer · 359 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 451 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 430 €/m² in 40 m; Wohnbaufläche 130 €/m² in 58 m; gewerbliche Baufläche 36 €/m² in 58 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,65 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 61: 2, Nr. 72: 3, Nr. 74: 2, Nr. 76: 2 …

Flurstück 8552.342 m²Dobacher Straße 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7861.426 m²Dobacher Straße 37 · 1,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4451.397 m²Dobacher Straße 39 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 446472 m²Dobacher Straße 41 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 450494 m²Dobacher Straße 43 · 32,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 454188 m²Dobacher Straße 45 · 74,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 453335 m²Dobacher Straße 47 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8592.268 m²Dobacher Straße 49 · 4,7 % bebautNutzung: GartenFlurstück 6232.455 m²Dobacher Straße 51 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 657696 m²Dobacher Straße 57 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229710 m²Dobacher Straße 58 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 603370 m²Dobacher Straße 59 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1019834 m²Dobacher Straße 60 · 47,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 124135 m²Dobacher Straße 61 · 44,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127139 m²Dobacher Straße 61 · 11,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1018888 m²Dobacher Straße 62 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 604471 m²Dobacher Straße 63 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 813195 m²Dobacher Straße 64 · 53,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 816175 m²Dobacher Straße 64 a · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 540504 m²Dobacher Straße 66 · 52,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 654970 m²Dobacher Straße 69 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 642485 m²Dobacher Straße 71 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 643485 m²Dobacher Straße 71 a · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1716 m²Dobacher Straße 72 · 89,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172478 m²Dobacher Straße 72 · 19,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3791 m²Dobacher Straße 72 · 0,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 644485 m²Dobacher Straße 73 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 645503 m²Dobacher Straße 73 a · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169185 m²Dobacher Straße 74 · 43,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17010 m²Dobacher Straße 74 · 96,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483521 m²Dobacher Straße 75 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375696 m²Dobacher Straße 76 · 15,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7551 m²Dobacher Straße 76 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 797690 m²Dobacher Straße 76 a · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 572117 m²Dobacher Straße 77 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3741.123 m²Dobacher Straße 78 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 575510 m²Dobacher Straße 79 · 43,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 414881 m²Dobacher Straße 80 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122379 m²Dobacher Straße 81 · 55,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 829785 m²Dobacher Straße 82 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171333 m²Dobacher Straße 83 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 417937 m²Dobacher Straße 84 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169200 m²Dobacher Straße 85 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371473 m²Dobacher Straße 86 · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3701.127 m²Dobacher Straße 88 · 12,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 156559 m²Dobacher Straße 90 · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 139661 m²Dobacher Straße 91 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620317 m²Dobacher Straße 92 · 46,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3341.879 m²Dobacher Straße 93 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15110 m²Dobacher Straße 94 · 89,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621722 m²Dobacher Straße 94 · 15,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 863978 m²Dobacher Straße 95 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 812772 m²Dobacher Straße 96 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 794707 m²Dobacher Straße 98 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 363576 m²Dobacher Straße 100 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8661.050 m²Dobacher Straße 101 · 9,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 362570 m²Dobacher Straße 102 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 335356 m²Dobacher Straße 103 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14355 m²Dobacher Straße 104 · 69,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3372 m²Dobacher Straße 105 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3382 m²Dobacher Straße 105 · 23,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14065 m²Dobacher Straße 108 · 85,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 14153 m²Dobacher Straße 110 · 83,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5051.144 m²Dobacher Straße 112 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3411.756 m²Dobacher Straße 113 · 12,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 6062.201 m²Dobacher Straße 114 · 8,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 451379 m²Dobacher Straße 115 · 62,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 358704 m²Dobacher Straße 116 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4503.138 m²Dobacher Straße 117 · 42,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 357660 m²Dobacher Straße 118 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1953 m²Dobacher Straße 119 · 69,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34363 m²Dobacher Straße 119 · 63,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34486 m²Dobacher Straße 119 · 28,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3561.394 m²Dobacher Straße 120 · 7,1 % bebautNutzung: GartenFlurstück 26145 m²Dobacher Straße 121 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3551.110 m²Dobacher Straße 122 · 11,0 % bebautNutzung: GartenFlurstück 346112 m²Dobacher Straße 123 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3541.128 m²Dobacher Straße 126 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29562 m²Dobacher Straße 127 · 63,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 639899 m²Dobacher Straße 128 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114555 m²Dobacher Straße 130 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 601491 m²Dobacher Straße 132 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1861.595 m²Dobacher Straße 134 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551487 m²Dobacher Straße 140 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 552486 m²Dobacher Straße 142 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586735 m²Dobacher Straße 144 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 599150 m²Dobacher Straße 146 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 687954 m²Dobacher Straße 148 · 33,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 88.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52146

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dobacher Str.
NameDobacher Str.
Postleitzahl52146
OrtWürselen
OrtsteilWürselen
Breitengrad50.815884
Längengrad6.14647
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeWürselen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B850 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer505 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.151 EUR/Ew.BBSR INKAR