Döbelestr. / Döbelestraße in 78462 Konstanz

Straßenprofil

Döbelestraße in Konstanz

Die Straße Döbelestraße liegt in Konstanz im Bereich Altstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 78462 zugeordnet. Ortsteilbezug: Altstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 98 23,0 km, A 81 28,5 km, A 96 43,1 km Luftlinie
  • Breitband89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Döbelestraße in Konstanz im Bereich Altstadt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 542 m, weiterführend 741 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 92 m, S-Bahn 719 m, Regionalbahn 719 m, Fernzug 719 m, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.675 EUR/Ew., Steuerkraft 1.163 EUR/Ew., Einzelhandel 9.978 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +482 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +242
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 98 / AS Stockach-Ost 23,0 km
  • E-Mobilität: 57 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.850 Betroffene, 2,1 % der Einwohner
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 32,2 % Wald, 2,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule542 mGrundschule am Stephansplatz
  • Weiterführende Schule741 mEllenrieder-Gymnasium
  • Kita509 mKath. Kindergarten Dreifaltigkeit
  • Bus92 mKonstanz Döbele, ca. 175 Abfahrten werktags
  • S-Bahn719 mKonstanz Bahnhof, ca. 496 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn719 mKonstanz Bahnhof, ca. 496 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmKlinikum Konstanz GmbH
  • Fernstraße518 m18.987 Kfz/Tag
  • A 9823,0 kmA 98 / AS Stockach-Ost
  • A 8128,5 kmA 81 / Kreuz Hegau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium41,1 kmValentin-Heider-Gymnasium Lindau · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule168,9 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,8 kmGemeinschaftsschule Lotte Eckener Konstanz · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule41,3 kmStaatl. Berufsschule Lindau (Bodensee) · Berufsschulen
  • Förderschule54,3 kmSankt-Martin-Schule Lindenberg i. Allgäu Förderz. f. d. Förderschwerp. geist. Entw. · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBettenberg-Giratsmoos, Bodenseeufer (Gmk. Litzelstetten, Dingelsdorf, Dettingen) · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBodanrück und westl. Bodensee · überlagernd erfasst FFH, Bodanrück, Konstanzer Bucht des Bodensees · überlagernd erfasst Vogelschutz
LandschaftsschutzBodanrück, Bodenseeufer · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,2 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 656 ha, Gewerbe 217 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Konstanzer Bucht des Bodensees (Vogelschutzgebiet, 0,11 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wollmatinger Ried - Untersee - Gnadensee (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bodanrück und westl. Bodensee | Landschaftsschutzgebiet: Bodanrück; Bodenseeufer | Naturschutzgebiet: Bettenberg-Giratsmoos; Bodenseeufer (Gmk. Litzelstetten, Dingelsdorf, Dettingen); Bodenseeufer - Untere Güll; Bussensee; Dingelsdorfer Ried

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 92 m, S-Bahn 719 m, Regionalbahn 719 m, Fernzug 719 m, ca. 175 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 338 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,3 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 4,5 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 542 m, weiterführend 741 m

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 98 / AS Stockach-Ost 23,0 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 518 m, 18.987 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DöbelestraßeKonstanz
Grundschule542 m

Grundschule am Stephansplatz

Kita509 m

Kath. Kindergarten Dreifaltigkeit

Bus92 m

Konstanz Döbele, ca. 175 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 92 m, S-Bahn 719 m, Regionalbahn 719 m, Fernzug 719 m

Klinik / Notfall2,0 km

Klinikum Konstanz GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 33518 m

18.987 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 338 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 503 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKreuzlingerstraße 24 78467 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 338 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BaurBodanstraße 20-26 78462 Konstanz
    Lebensmittel · 450 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBodanstraße 1 78462 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 675 mQuelle
  • KauflandKaufland Konstanz-PetershausenZähringerplatz 7 78464 Konstanz
    Verbrauchermarkt · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny PetershausenWollmatinger Str. 22 78467 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • NORMANORMACarl-Benz-Straße+5 78467 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NettoNetto City - 78464 Konstanz, Sepp-Biehler-Straße 1Sepp-Biehler-Straße 1 78464 Konstanz
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKanzleistraße 11 78462 Konstanz
    Drogerie · 503 mQuelle
  • MüllerKonstanz SpielwarenhausKanzleistr. 2-4 78462 Konstanz
    Drogerie · 581 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonstanzCarl-Benz-Straße 3a 78467 Konstanz
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 305 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 40 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 213 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 175 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 305 mOSM
  • KutmühleSchulthaißstraße 1 78462 Konstanz
    Bäckerei · 355 mOSM
  • Otto Müller
    Metzgerei · 519 mOSM
  • FristoFeldstraße 6 78462 Konstanz
    Getränkemarkt · 776 mOSM
  • Gemüseladen im TägermoosKonstanzerstrasse 120 8274 Tägerwilen
    Obst/Gemüse · 960 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Miss SaigonDöbelestraße 3 78462 Konstanz
    Restaurant · 40 mOSM
  • Miss Saigon
    Bar / Kneipe / Biergarten · 41 mOSM
  • Imbiss am DöbeleDöbelestraße 1 78462 Konstanz
    Imbiss / Fast Food · 135 mOSM
  • Eiscafé GrezzoKreuzlinger Straße 10 78462 Konstanz
    Café · 242 mOSM
  • Gladina
    Eisdiele · 247 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 213 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 223 mOSM
  • Palmenhauspark
    Park · 257 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 770 mOSM
  • Tennishalle am See
    Sportzentrum · 949 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • konrad Fahrradstation Döbele (k PLUS)
    Fahrradverleih · 72 mOSM
  • stadtmobil Südbaden
    Carsharing · 346 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • 1. Zug AltstadtSchulthaißstraße 8 78462 Konstanz
    Feuerwehr · 291 mOSM
  • Polizeiposten LutherplatzLutherplatz 8-12 78462 Konstanz
    Polizei · 430 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 175 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Elektra Berg
    Windkraftanlage · 8,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote28,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche81,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis363,25 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.675 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Döbelestraße, 78462 Konstanz
Position: 47.658813, 9.167696

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 78462

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Döbelestraße in Konstanz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Döbelestraße
AbkürzungDöbelestr.
Postleitzahl78462
OrtKonstanz
OrtsteilAltstadt
Breitengrad47.658813
Längengrad9.167696
Vorwahl07531, 07533
TelefonnetzKonstanz, Allensbach
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
GemeindeKonstanz, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B510 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.163 EUR/Ew.BBSR INKAR