Döbelner Str. in 04741 Roßwein

Straßenprofil

Döbelner Str. in Roßwein

Die Straße Döbelner Str. liegt in Roßwein im Bereich Roßwein. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04741 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roßwein.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 4,8 km, A 4 7,6 km, A 17 30,2 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Döbelner Str. in Roßwein im Bereich Roßwein erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 292 m, weiterführend 485 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 308 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 29,0 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,44 €/m² Miete, 14,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.885 EUR/Ew., Steuerkraft 613 EUR/Ew., Einzelhandel 8.189 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -95 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +39
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Döbeln-Ost 4,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 39.594 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule292 mGrundschule am Weinberg Roßwein
  • Weiterführende Schule485 mGeschwister-Scholl-Oberschule Roßwein
  • Kita341 mKindertageseinrichtung / "Am Weinberg"
  • Bus308 mRoßwein, Fachhochschule, ca. 54 Abfahrten werktags
  • S-Bahn21,2 kmFreiberg, Bahnhof, ca. 758 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,6 kmDöbeln Hbf, ca. 251 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmKlinikum Döbeln GmbH
  • Fernstraße4,5 km39.594 Kfz/Tag
  • A 144,8 kmA 14 / AS Döbeln-Ost
  • A 47,6 kmA 4 / AS Berbersdorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzMuldentäler oberhalb des Zusammenflusses, Oberes Freiberger Muldetal · 12,0 % FFH, Täler in Mittelsachsen · 13,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzFreiberger Mulde-Zweiniger Grund, Muldental bei Nossen · 11,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 213 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Täler in Mittelsachsen (Vogelschutzgebiet, 0,68 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aschbachtal (Naturschutzgebiet, 8,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Muldentäler oberhalb des Zusammenflusses; Oberes Freiberger Muldetal; Striegistäler und Aschbachtal | Landschaftsschutzgebiet: Freiberger Mulde-Zweiniger Grund; Muldental bei Nossen; Striegistal | Vogelschutzgebiet: Täler in Mittelsachsen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 292 m, weiterführend 485 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 247 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 308 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 29,0 km, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 14 / AS Döbeln-Ost 4,8 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-95 Einwohner seit Zensus 2022, -1,3 %, Wanderungssaldo +39
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 25.885 EUR/Ew., Steuerkraft 613 EUR/Ew., Einzelhandel 8.189 EUR/Ew.
  • Naturnähe55/1007,7 % Wald, 1,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Döbelner Str.Roßwein
Grundschule292 m

Grundschule am Weinberg Roßwein

Kita341 m

Kindertageseinrichtung / "Am Weinberg"

Bus308 m

Roßwein, Fachhochschule, ca. 54 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 308 m, S-Bahn 21,2 km, Regionalbahn 8,6 km, Tram 29,0 km

Klinik / Notfall6,4 km

Klinikum Döbeln GmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 144,5 km

39.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 247 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlDöbelner Str. 71 04741 Roßwein
    Lebensmittel-Discounter · 247 mQuelle
  • EDEKAEDEKA RichterHaßlauer Straße 1 04741 Rosswein
    Lebensmittel · 908 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04741 Roßwein, Bahnhofstr. 28Bahnhofstr. 28 04741 Roßwein
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BahnhofEtzdorfer Str. 4 04741 Rosswein
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • KauflandKaufland DöbelnSchillerstraße 6 04720 Döbeln
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFabrikstraße 3 01683 Nossen
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDöbeln, 04720, Bäckerstr. 3Bäckerstr. 3 04720 Döbeln
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktGrimmaische Straße 67 04720 Döbeln
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 79 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 304 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 339 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 897 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleisch- und WurstwarenDöbelner Straße 75 04741 Roßwein
    Metzgerei · 79 mOSM
  • Feinbäckerei ZschiescheStadtbadstraße 13 04741 Roßwein
    Bäckerei · 639 mOSM
  • Getränkehandel Grün WeissBahnhofstraße 1
    Getränkemarkt · 849 mOSM
  • Das LädchenBahnhofstraße 27 04741 Roßwein
    Kiosk / Convenience · 977 mOSM
  • SupermarktMarkt 16 01683 Nossen
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Mensa
    Restaurant · 304 mOSM
  • Club RoßweinStadtbadstraße 38a 04741 Roßwein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 413 mOSM
  • Derik DönerDöbelner Straße 43 04741 Roßwein
    Imbiss / Fast Food · 479 mOSM
  • Bäckerei MöbiusDöbelner Straße 23 04741 Roßwein
    Café · 627 mOSM
  • RialtoBreite Straße 6 04720 Döbeln
    Eisdiele · 7,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 339 mOSM
  • Sporthalle am Weinberg
    Sportzentrum · 344 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 535 mOSM
  • Nordpark
    Park · 616 mOSM
  • Friedhof Roßwein
    Friedhof · 874 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RoßweinGoldbornstraße 4 04741 Roßwein
    Feuerwehr · 810 mOSM
  • Polizeistandort RoßweinBahnhofstraße 8 04741 Roßwein
    Polizei · 864 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 897 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 901 mOSM
  • Kläranlage Roßwein
    Kläranlage · 965 mOSM
  • E 70552
    Windkraftanlage · 3,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten14,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,44 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand14,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche82,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.885 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 68: 2

Flurstück 113430 m²Döbelner Straße 1 · 55,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112420 m²Döbelner Straße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26120 m²Döbelner Straße 4 · 80,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27220 m²Döbelner Straße 6 · 79,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28130 m²Döbelner Straße 8 · 80,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29480 m²Döbelner Straße 10 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76180 m²Döbelner Straße 11 · 74,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30440 m²Döbelner Straße 12 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75410 m²Döbelner Straße 13 · 45,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/1371 m²Döbelner Straße 14 · 51,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/2325 m²Döbelner Straße 14 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74510 m²Döbelner Straße 15 · 49,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32960 m²Döbelner Straße 16 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73360 m²Döbelner Straße 17 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33770 m²Döbelner Straße 18 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72280 m²Döbelner Straße 19 · 40,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34890 m²Döbelner Straße 20 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71370 m²Döbelner Straße 21 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36340 m²Döbelner Straße 22 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/1240 m²Döbelner Straße 23 · 91,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 751/1501 m²Döbelner Straße 29 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781/a380 m²Döbelner Straße 34 · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 781/1806 m²Döbelner Straße 36 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 752/a370 m²Döbelner Straße 37 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 753/a380 m²Döbelner Straße 39 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 780930 m²Döbelner Straße 40 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761/e380 m²Döbelner Straße 43 · 63,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761/d260 m²Döbelner Straße 45 · 58,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 779/a740 m²Döbelner Straße 46a · 53,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 777/21.993 m²Döbelner Straße 46c · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 777/5292 m²Döbelner Straße 46d · 66,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761/1248 m²Döbelner Straße 47 · 73,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 761/a600 m²Döbelner Straße 49 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 762510 m²Döbelner Straße 51 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 763460 m²Döbelner Straße 53 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771/81.679 m²Döbelner Straße 54 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 773/23.235 m²Döbelner Straße 54a · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771/11.473 m²Döbelner Straße 54b · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764/b440 m²Döbelner Straße 55 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771/6673 m²Döbelner Straße 56 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764/a530 m²Döbelner Straße 57 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 771/1010.820 m²Döbelner Straße 58 · 18,1 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 764/d350 m²Döbelner Straße 59 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764450 m²Döbelner Straße 61 · 54,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770/a840 m²Döbelner Straße 62 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766/a280 m²Döbelner Straße 63 · 81,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 770/b620 m²Döbelner Straße 64 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766/24313 m²Döbelner Straße 65 · 63,7 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 766/201.017 m²Döbelner Straße 65a · 48,3 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 7701.440 m²Döbelner Straße 66 · 15,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 9391.170 m²Döbelner Straße 68 · 25,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 940/12681 m²Döbelner Straße 68 · 1,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WegFlurstück 95228.840 m²Döbelner Straße 70 · 12,2 % bebautNutzung: WaldFlurstück 766/m5.970 m²Döbelner Straße 71 · 21,3 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 9553.050 m²Döbelner Straße 72 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 767/13.002 m²Döbelner Straße 73 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 718/34.471 m²Döbelner Straße 75 · 40,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 718/41.733 m²Döbelner Straße 75a · 8,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 947/a672 m²Döbelner Straße 77 · 20,6 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 951/1953 m²Döbelner Straße 79 · 17,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 60.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04741

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Döbelner Str. in Roßwein

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Döbelner Str.
NameDöbelner Str.
Postleitzahl04741
OrtRoßwein
OrtsteilRoßwein
Breitengrad51.067909
Längengrad13.175071
Vorwahl03431, 034322
TelefonnetzDöbeln, Rosswein
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeRoßwein, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft613 EUR/Ew.BBSR INKAR