Döbelner Str. in 04769 Mügeln

Straßenprofil

Döbelner Str. in Mügeln

Die Straße Döbelner Str. liegt in Mügeln im Bereich Mügeln. Sie ist den Postleitzahlgebieten 04769, 04769 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lüttnitz, Mügeln.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 7,3 km, A 4 27,1 km, A 72 35,9 km Luftlinie
  • Breitband54,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Döbelner Str. in Mügeln im Bereich Mügeln erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,1 km, weiterführend 1,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 808 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 36,1 km, ca. 3 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,57 €/m² Miete, 11,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.518 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.202 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -133 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -8
Infrastruktursolide66

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 54,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leisnig 7,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 7.420 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,1 kmGrundschule Tintenklecks Mügeln
  • Weiterführende Schule1,2 kmGoetheschule Mügeln, Oberschule
  • Kita936 mKindertageseinrichtung / "Sonnenblume"
  • Bus808 mMügeln (Lkr. Nordsachsen), Döbelner Straße, ca. 3 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,6 kmOschatz, ca. 77 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmOstrau, Bahnhof, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,8 kmHELIOS Krankenhaus Leisnig
  • Fernstraße10,4 km7.420 Kfz/Tag
  • A 147,3 kmA 14 / AS Leisnig
  • A 427,1 kmA 4 / AS Siebenlehn
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKreuzgrund · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDöllnitz und Mutzschener Wasser · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzLeubener Döllnitzaue, Wermsdorfer Forst · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 226 ha, Gewerbe 81 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Döllnitz und Mutzschener Wasser (FFH-Gebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzgrund (Naturschutzgebiet, 1,57 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Döllnitz und Mutzschener Wasser | Landschaftsschutzgebiet: Leubener Döllnitzaue; Wermsdorfer Forst | Naturschutzgebiet: Kreuzgrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 802 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,4 km, 7.420 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung82/100A 14 / AS Leisnig 7,3 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 4,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung38/100-133 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -8
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.518 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.202 EUR/Ew.
  • Naturnähe57/1001,5 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Digitale Infrastruktur59/10054,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Döbelner Str.Mügeln
Grundschule2,1 km

Grundschule Tintenklecks Mügeln

Kita936 m

Kindertageseinrichtung / "Sonnenblume"

Bus808 m

Mügeln (Lkr. Nordsachsen), Döbelner Straße, ca. 3 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 808 m, S-Bahn 9,6 km, Regionalbahn 8,0 km, Tram 36,1 km

Klinik / Notfall12,8 km

HELIOS Krankenhaus Leisnig

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 16910,4 km

7.420 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 802 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04769 Mügeln, Molkereistr. 2Molkereistr. 2 04769 Mügeln
    Lebensmittel-Discounter · 802 mQuelle
  • EDEKAEDEKA BräunlingRosa-Luxemburg-Straße 4 04769 Mügeln
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny MügelnFranz-Mehring-Str 16b 04769 Muegeln
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 km
  • ALDI NordALDI NordNossener Straße 5 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km
  • LidlLidlAltmarkt 17-18 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NORMANORMADresdener+Straße+3 04758 Oschatz
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannOschatz, 04758, Nossener Str. 5Nossener Str. 5 04758 Oschatz
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 467 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Park 766 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 642 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kiosk / ConvenienceGrauschwitzer Straße 2 04769 Mügeln
    Kiosk / Convenience · 467 mOSM
  • Bäckerei Raddatz GmbH
    Bäckerei · 803 mOSM
  • Fleischerei SteinRosa-Luxemburg-Straße 4 04769 Mügeln
    Metzgerei · 1,1 kmOSM
  • Getränkemarkt am Rosenhof
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • FilmrissRosa-Luxemburg-Straße 8 04769 Mügeln
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • MIR Döner-ImbissDr.-Friedrichs-Straße 28 04769 Mügeln
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Cafe VolldampfHauptstraße 21 04769 Mügeln
    Café · 4,6 kmOSM
  • Sportlerheim Kiebitzer SV e.V.
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,7 kmOSM
  • Engel´scher GartenBerufsschulstraße 2 04758 Oschatz
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 766 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 860 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,2 kmOSM
  • Evangelischer Friedhof Mügeln
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr NiedergoselnBrunnenstraße 6a 04769 Mügeln
    Feuerwehr · 957 mOSM
  • Polizeistandort MügelnMarkt 1
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 642 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 947 mOSM
  • Kläranlage MügelnMügelner Straße 1
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld58,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote58,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.518 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-2,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft; adressierte Flurstücke mit Hausnummer wurden bisher nicht gefunden.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04769

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Döbelner Str. in Mügeln

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit54,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Döbelner Str.
NameDöbelner Str.
Postleitzahl04769
OrtMügeln
OrtsteilMügeln
Breitengrad51.229408
Längengrad13.061337
Vorwahl034362
TelefonnetzMügeln b Oschatz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeMügeln, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B427 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer398 %Gemeinde
  • Steuerkraft626 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Döbelner Str.