Mügeln bei Oschatz Mügeln

Lokales Umfeld

Was der Ortsteil über die Lage verrät

Mügeln in Mügeln bei Oschatz grenzt die Betrachtung stärker ein als ein Orts- oder Gemeindeprofil. Die Seite ordnet das nähere Wohnumfeld ein und verknüpft es mit den dort auffindbaren Straßen.

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Näheres Wohnumfeld

Die Ortsteilposition schafft einen lokalen Bezug für Karte, Erreichbarkeit und Umfeldfaktoren.

02

Straßen im Teilraum

Die Straßenliste führt zu kleinräumigeren Profilen; ersatzweise werden passend zugeordnete Straßen aus dem PLZ-Umfeld gezeigt.

03

Aussagegrenze

Ortsteilwerte beschreiben keine einzelne Hausnummer. Objekt, Grundstück und unmittelbare Immissionen bleiben gesondert zu prüfen.

Der Ortsteil Mügeln liegt in Mügeln bei Oschatz und ist dem Postleitzahlgebiet 04769 zugeordnet. Das Zentrum von Mügeln ist 7,0 km westlich und 4,9 km südlich vom Zentrum von Mügeln bei Oschatz entfernt; der Gesamtabstand beträgt 8,58 km.

Regionale Einordnung

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für den Ortsteil Mügeln in Mügeln bei Oschatz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 8,5 km, 7.420 Kfz/Tag. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -133 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -8. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 1,5 % Wald, 0,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 2,4 km79
  • Digitale Infrastruktur54,1 % Gigabit-Verfügbarkeit59
  • Wohnungsmarkt4,57 €/m² Miete, 11,8 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-133 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -838
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 8,4 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 26.518 EUR/Ew., Steuerkraft 626 EUR/Ew., Einzelhandel 8.202 EUR/Ew.55
  • Regionale SozialstrukturSGB II 7,6 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 1,1 %71
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,5 km, 7.420 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 14 / AS Leisnig 6,8 km82
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen66
  • Naturnähe1,5 % Wald, 0,6 % Gewässer57
  • GesundheitTraumazentrum 7,8 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur54,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 54,1 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Mügeln, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 534 aktive Einheiten, 49,0 MW Nettoleistung, Solar 372 / 6,7 MW; Wind 17 / 40,0 MW; Speicher 140 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 5 / 1,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 26.518 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.202 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 626 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 7,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 74,02 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.214 Wohnungen, 1.850 Wohngebäude (Mügeln, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,57 €/m², Leerstandsquote 11,8 %, Eigentümerquote 58,0 %, Ø Wohnfläche 88,2 m², 385 leerstehende Wohnungen (Mügeln, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Krankenhaus Leisnig, lokales Traumazentrum, Leisnig, 7,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: FKH Hubertusburg - Klinikum St. Georg, Wermsdorf, Hubschrauberlandeplatz, Wermsdorf, 7,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Tintenklecks Mügeln (1,4 km); weiterführend: Goetheschule Mügeln, Oberschule (2,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,9 Pkw-Min., Hallenbad 14,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Döbeln, B 169, 8,5 km, 7.420 Kfz/Tag, 893 Schwerverkehr/Tag, 12,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.546 Pkw, 644 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.581 Kraftfahrzeuge insgesamt, 362 Krafträder, 415 Lkw (Mügeln, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.003 registrierte Fälle, 6.476 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Nordsachsen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří, Tourist-Information Silberstadt Freiberg, Freiberg, grenzüberschreitende Kulturlandschaft, Aufnahme 2019, 41,8 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiet, 2,4 % FFH-Gebiet, 0,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Döllnitz und Mutzschener Wasser (FFH-Gebiet, 0,84 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kreuzgrund (Naturschutzgebiet, 1,57 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Döllnitz und Mutzschener Wasser | Landschaftsschutzgebiet: Leubener Döllnitzaue; Wermsdorfer Forst | Naturschutzgebiet: Kreuzgrund
Untergrund/BaugrundSachsenatlas und Bergbaufolgen, Freistaat Sachsen, Sachsen
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Sachsenatlas und Bergbaufolgen (Freistaat Sachsen).

Abgedeckte Themen: Geodaten, Umwelt, Geologie sowie Hinweise zu Bergbaufolgen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,5 %, Verkehr 3,9 %, Wald 1,5 %, Landwirtschaft 82,9 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 226 ha, Industrie/Gewerbe 81 ha (Mügeln, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 150 Nordsachsen, Wahlbeteiligung 80,1 %, stärkste Zweitstimme: AfD 42,8 %, stärkste Erststimme: AfD 43,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 20,8 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 3,4 %, AfD 42,8 %, Die Linke 8,0 %, FDP 3,2 %, BSW 8,7 %, FREIE WÄHLER 2,2 % im Bundestagswahlkreis 150
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 200.800, verfügbares Einkommen 22.809 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,4 %, Pkw 589 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 7,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,9 Jahre (Mügeln, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.505 Einwohner (Stand 31.12.2024), -133 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo -8, -1,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur422 unter 10 Jahre (7,7 %), 1.728 ab 65 Jahre (31,4 %) (Mügeln, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.296 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Mügeln, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -8 (222 Zuzüge, 230 Fortzüge) (Mügeln, Stadt, 2024)
Sterbefälle114 Sterbefälle (Mügeln, Stadt, 2024)
Zensus 20225.638 Einwohner (Mügeln, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -203, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 14 / AS Leisnig, A014033, 6,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04769

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Mügeln in Mügeln bei Oschatz

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Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Straßen im Ortsteil Mügeln

Fakten zur Gemeinde Mügeln, Stadt
Gemeindeschlüssel14730200
Regionalschlüssel147300200200
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Mügeln
Markt 1
04769 Mügeln, Stadt
Bevölkerungsdichte100 Ew. je km²
Fläche55,08 km²
Einwohner5.505
davon weiblich2.781
davon männlich2.724
Breitengrad51.236061
Längengrad13.04208
Vorwahl034362
TelefonnetzMügeln b Oschatz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeMügeln, Stadt
Steuersätze in Mügeln, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Mügeln, Stadt308427398

Quelle: Statistisches Landesamt Sachsen Hebesätze der Gemeinden 4. Quartal 2025, Datenstand 31.12.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,04 Mio. EUR2023, 371 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,87 Mio. EUR2023, 339 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft4,78 Mio. EUR2023, 869 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,73 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer302 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,93 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft626 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft26.518 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.202 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.296Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer398 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 31.12.2025
  • Grundsteuer B427 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.