Döberitzer Weg / Döberitzerweg in 14624 Dallgow-Döberitz

Straßenprofil

Döberitzerweg in Dallgow-Döberitz

Die Straße Döberitzerweg liegt in Dallgow-Döberitz im Bereich Dallgow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 14624 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dallgow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert150 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 115 9,7 km, A 10 10,2 km, A 100 11,8 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Döberitzerweg in Dallgow-Döberitz im Bereich Dallgow erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 997 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 9,0 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 14,7 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,43 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.415 EUR/Ew., Steuerkraft 1.025 EUR/Ew., Einzelhandel 8.160 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +335 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +61
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 115 / AS Hüttenweg 9,7 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.317 je 100.000 Einwohner im Landkreis Havelland
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 3,7 km, Strecke 6179#6185, EBA-Gemeinde: 12,8 % betroffene Einwohner
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,8 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmLinden-Grundschule
  • Weiterführende Schule3,3 kmFreie Georgschule
  • Kita1,8 kmSeeburger Früchtchen
  • Bus997 mSeeburg, Mühlenweg/Gemeindeamt, ca. 111 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,0 kmS Spandau Bhf (Berlin), ca. 696 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmBerlin, Staaken Bhf, ca. 289 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,1 kmEvangelisches Waldkankenhaus Spandau
  • Fernstraße2,6 km31.100 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke3,7 kmBahnstrecke, Strecke 6179#6185
  • A 1159,7 kmA 115 / AS Hüttenweg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,2 kmHans-Carossa-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmSchule am Staakener Kleeblatt (Integrierte Sekundarschule) · Integrierte Sekundarschule
  • Oberschule/Realschule6,2 kmOberschule Falkensee · Oberschule
  • Berufliche Schule6,1 kmBerufsschule des Rotkreuz-Instituts · Berufsschule mit sonderpäd. Aufgaben
  • Förderschule6,1 kmSchule am Gartenfeld · Förderschwerp. "Geistige Entwicklung"

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDöberitzer Heide, Ferbitzer Bruch · 57,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDöberitzer Heide, Ferbitzer Bruch · 48,8 % FFH, Döberitzer Heide · 48,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHahneberg und Umgebung, Königswald mit Havelseen und Seeburger Agrarlandschaft · 80,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 262 ha, Gewerbe 124 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Königswald mit Havelseen und Seeburger Agrarlandschaft (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Döberitzer Heide (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Döberitzer Heide; Ferbitzer Bruch; Rhinslake bei Rohrbeck | Landschaftsschutzgebiet: Hahneberg und Umgebung; Königswald mit Havelseen und Seeburger Agrarlandschaft; Nauen-Brieselang-Krämer | Naturschutzgebiet: Döberitzer Heide; Ferbitzer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung90/100+335 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +61
  • E-Mobilität90/10049 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • ÖPNV-Erreichbarkeit84/100Bus 997 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 9,0 km, ca. 111 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 3,3 km
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 3,7 km, Strecke 6179#6185, EBA-Gemeinde: 12,8 % betroffene Einwohner
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 31.100 Kfz/Tag
  • Naturnähe57/10012,8 % Wald, 0,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DöberitzerwegDallgow-Döberitz
Grundschule3,9 km

Linden-Grundschule

Kita1,8 km

Seeburger Früchtchen

Bus997 m

Seeburg, Mühlenweg/Gemeindeamt, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 997 m, S-Bahn 7,0 km, Regionalbahn 4,2 km, Tram 9,0 km

Klinik / Notfall7,1 km

Evangelisches Waldkankenhaus Spandau

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 52,6 km

31.100 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Berlin Spandau Heerstr. 660Heerstraße 660 13591 Berlin
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlNennhauser Damm 153 13591 Berlin-Spandau
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • KauflandKaufland Dallgow-DöberitzDöberitzer Weg 3 14624 Dallgow-Döberitz
    Verbrauchermarkt · 3,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 13591 Berlin-Spandau, Zweiwinkelweg 25Zweiwinkelweg 25 13591 Berlin-Spandau
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Groß GlienickePotsdamer Chaussee 102 14476 Gross Glienicke
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 km
  • EDEKAEDEKA HummelAm Flugplatz Gatow 10 14089 Berlin
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordArtilleriepark 2 14624 Dallgow-Döberitz
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • NORMANORMASeegefelder+Straße+148 14612 Falkensee
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDallgow-Döberitz, 14624, Döberitzer Weg 3Döberitzer Weg 3 14624 Dallgow-Döberitz
    Drogerie · 3,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeerstraße 560 13591 Berlin
    Drogerie · 3,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Berlin-Spandau Nennhauser DammNennhauser Damm 147-157 13591 Berlin-Spandau
    Tierbedarf · 2,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 989 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 509 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 533 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Der kleine Seeburger Dorfladen
    Bäckerei · 989 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Wolf
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • ALTO ShopPotsdamer Chaussee 112 14476 Potsdam
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Feinkost Paradies
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Trattoria-BellaVitaAlte Dorfstraße 32 14624 Dallgow-Döberitz
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • McDonald'sHeerstraße 666 13591 Berlin
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • al teatro
    Café · 3,0 kmOSM
  • Treff 56Südekumzeile 56 13591 Berlin
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Zum Eismann
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 509 mOSM
  • Reitplatz
    Sportzentrum · 634 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Park
    Park · 2,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Jona
    Fahrradverleih · 3,4 kmOSM
  • Sixti Car Club
    Carsharing · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Seeburg, neue WacheAlte Dorfstraße 12f 14624 Dallgow-Döberitz
    Feuerwehr · 953 mOSM
  • Polizeiabschnitt 23Schmidt-Knobelsdorf-Straße 27 13581 Berlin
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 533 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 536 mOSM
  • Klärwerk Ruhleben
    Kläranlage · 9,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.415 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 150 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Sondergebiet für Erholung 130 €/m² in 0 m; Acker 2 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis286,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.415 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone150 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Seeburg W ASB, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 14624

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Döberitzerweg in Dallgow-Döberitz

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert150 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Döberitzerweg
NameDöberitzer Weg
Postleitzahl14624
OrtDallgow-Döberitz
OrtsteilDallgow
Breitengrad52.507034
Längengrad13.105571
Vorwahl030, 033201, 03322
TelefonnetzBerlin, Gross Glienicke, Falkensee
LandBrandenburg
LandkreisHavelland
GemeindeDallgow-Döberitz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B215 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.025 EUR/Ew.BBSR INKAR