Döllner Str. / Döllner Straße in 16247 Friedrichswalde

Straßenprofil

Döllner Straße in Friedrichswalde

Die Straße Döllner Straße liegt in Friedrichswalde im Bereich Friedrichswalde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 16247 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedrichswalde.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisBarnim
  • Vorwahl033361, 033367

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert26 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 11 11,4 km, A 20 32,5 km, A 10 44,0 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Döllner Straße in Friedrichswalde im Bereich Friedrichswalde erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagekritisch prüfen47

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 7,2 km, weiterführend 6,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,2 km, S-Bahn 39,6 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 20,5 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,5 Min., Notfall 26,9 Min., Schwimmbad 31,0 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,64 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.462 EUR/Ew., Steuerkraft 565 EUR/Ew., Einzelhandel 7.533 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 19,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 11 / AS Joachimsthal 11,4 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 20,1 km, 8.788 Kfz/Tag
Naturnähestark84

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,0 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule7,2 km"Georg-Büchner-Grundschule"
  • Weiterführende Schule6,9 kmFreies Joachimsthaler Gymnasium anerkannte Ersatzschule
  • Kita1,2 kmHaus der Grünschnäbel
  • Bus1,2 kmFriedrichswalde, Kirche, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,6 kmS Bernau Bhf, ca. 1.088 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,5 kmJoachimsthal, Bahnhof, ca. 141 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,1 kmSana Krankenhaus Templin
  • Fernstraße20,1 km8.788 Kfz/Tag
  • A 1111,4 kmA 11 / AS Joachimsthal
  • A 2032,5 kmA 20 / Kreuz Uckermark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,9 kmFreies Joachimsthaler Gymnasium anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,2 kmAktive Naturschule Templin Gesamtschule mit gymn. Oberstufe - genehmigte Ersatzschule, anerkannt in der Sekundarstufe I - · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule15,5 kmOberschule Templin · Oberschule
  • Berufliche Schule20,2 kmBerufliche Schule Angermünde · Berufliche Schule in freier Trägerschaft
  • Förderschule22,1 kmMärkische Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGrumsiner Forst/Redernswalde, Naturentwicklungsgebiet Redernswalde · 48,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDöllnfließ, Fledermausquartier Eiskeller Glambeck · 47,6 % FFH, Schorfheide-Chorin · 55,0 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 100,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Schorfheide - Chorin · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,6 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 30 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Grumsiner Forst/Redernswalde (Naturschutzgebiet, 1,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Döllnfließ; Fledermausquartier Eiskeller Glambeck; Grumsiner Forst/Redernswalde; Poratzer Moränenlandschaft; Winkel | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Schorfheide -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1004,64 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 20,1 km, 8.788 Kfz/Tag
  • Naturnähe84/10052,0 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit78/1003,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10019,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 7,2 km, weiterführend 6,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-22 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -4
  • Alltagsversorgung41/100Supermarkt 9,5 Min., Notfall 26,9 Min., Schwimmbad 31,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Döllner StraßeFriedrichswalde
Grundschule7,2 km

"Georg-Büchner-Grundschule"

Kita1,2 km

Haus der Grünschnäbel

Bus1,2 km

Friedrichswalde, Kirche, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,2 km, S-Bahn 39,6 km, Regionalbahn 6,5 km, Fernzug 20,5 km

Klinik / Notfall16,1 km

Sana Krankenhaus Templin

Lebensmittel9,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 220,1 km

8.788 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 6,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • EDEKAEDEKA MelchertTempliner Str. 3c 16247 Joachimsthal
    Lebensmittel · 6,4 kmQuelle
  • NettoNetto JoachimsthalAngermünder Straße 19 16247 Joachimsthal
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 16247 Joachimsthal, Angermünder Straße 19 dAngermünder Straße 19 d 16247 Joachimsthal
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 3,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,2 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 883 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Zum BiergartenRingenwalder Straße 5 16247 Friedrichswalde
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Café SchorfheideTempliner Straße 3b 16247 Joachimsthal
    Bäckerei · 6,4 kmOSM
  • Heidis FleischthekeBetonstraße 2a 17268 Milmersdorf
    Metzgerei · 9,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Gasthof zur EisenbahnDorfstraße 6 17268 Temmen-Ringenwalde
    Restaurant · 3,7 kmOSM
  • Zilan KebaphausTempliner Straße 1 16247 Joachimsthal
    Imbiss / Fast Food · 6,5 kmOSM
  • Schmalfelds EiscaféTöpferstraße 83 16247 Joachimsthal
    Eisdiele · 6,6 kmOSM
  • Café im Kaiserbahnhof
    Café · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM
  • Gutspark Ringenwalde
    Park · 4,1 kmOSM
  • Driving Center Groß DöllnZum Flugplatz 17268 Templin
    Sportzentrum · 8,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Gaststätte & Pension "Zum Kaiserbahnhof"
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrDorfstraße 99a 16247 Friedrichswalde
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • RevierpolizeiJoachimsplatz 1-3 16247 Joachimsthal
    Polizei · 6,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 883 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 9,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 26 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 40 €/m² in 579 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis253,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.462 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone26 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Friedrichswalde / RL, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 5: 3, Nr. 15: 2, Nr. 17: 3 …

Flurstück 121/2202 m²Döllner Straße 1 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4031.001 m²Döllner Straße 1 a · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4021.000 m²Döllner Straße 1 b · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 154813 m²Döllner Straße 2 · 3,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 218999 m²Döllner Straße 2 · 45,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 219654 m²Döllner Straße 2 a · 26,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/1192 m²Döllner Straße 3 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1561.595 m²Döllner Straße 4 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/1558 m²Döllner Straße 5 · 21,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 122/2132 m²Döllner Straße 5 · 95,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 38377 m²Döllner Straße 5 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünanlageFlurstück 124702 m²Döllner Straße 7 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2673.106 m²Döllner Straße 8 · 7,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2203.700 m²Döllner Straße 8 a · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1252.610 m²Döllner Straße 9 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2693.135 m²Döllner Straße 10 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1261.341 m²Döllner Straße 11 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1271.299 m²Döllner Straße 13 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1283.750 m²Döllner Straße 15 · 4,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1291.520 m²Döllner Straße 15 · 57,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 155796 m²Döllner Straße 17 · 25,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1561.757 m²Döllner Straße 17 · 12,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 1572.272 m²Döllner Straße 17 · 7,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 1596.497 m²Döllner Straße 19 · 10,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1611.276 m²Döllner Straße 21 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1623.048 m²Döllner Straße 23 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/14.145 m²Döllner Straße 25 · 5,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 163/230.225 m²Döllner Straße 27 · 0,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 3722.275 m²Döllner Straße 31 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/1638 m²Döllner Straße 33 · 44,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332639 m²Döllner Straße 33 · 14,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371195 m²Döllner Straße 33 · 4,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/1499 m²Döllner Straße 35 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/2500 m²Döllner Straße 37 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 842.870 m²Döllner Straße 39 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LaubholzFlurstück 9014.240 m²Döllner Straße 39 · 22,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 37427.550 m²Döllner Straße 39 · 11,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 6440.061 m²Döllner Straße 40 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 67/31.330 m²Döllner Straße 40 · 33,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3671.909 m²Döllner Straße 40 · 14,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 49/13.377 m²Döllner Straße 41 · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/2432 m²Döllner Straße 41 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehölzFlurstück 46350 m²Döllner Straße 42 · 18,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 471.620 m²Döllner Straße 42 · 3,8 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 3642.118 m²Döllner Straße 42 · 6,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und ErholungsflächeFlurstück 3653.371 m²Döllner Straße 42 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 16247

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Döllner Straße in Friedrichswalde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit19,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert26 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Döllner Straße
AbkürzungDöllner Str.
Postleitzahl16247
OrtFriedrichswalde
OrtsteilFriedrichswalde
Breitengrad53.026878
Längengrad13.690303
Vorwahl033361, 033367
TelefonnetzJoachimsthal, Friedrichswalde Brandenb
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
GemeindeFriedrichswalde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer315 %Gemeinde
  • Steuerkraft565 EUR/Ew.BBSR INKAR