Gemeinde Friedrichswalde

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Friedrichswalde bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Friedrichswalde liegt in Brandenburg im Bereich Barnim. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner791Gemeindestatistik
  • Fläche45,08 km²amtlicher Bestand
  • Dichte18 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Friedrichswalde
Kreisschlüssel12060
Gemeindeschlüssel12060068
Regionalschlüssel120605006068
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungAmt Joachimsthal(Schorfheide)
Joachimsplatz 1-3
16247 Friedrichswalde
Bevölkerungsdichte18 Ew. je km²
Fläche45,08 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung44,82 km²
Einwohner791
davon weiblich399
davon männlich392
LandBrandenburg
LandkreisBarnim
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
033361Joachimsthal
033367Friedrichswalde Brandenb

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Friedrichswalde ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,64 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand. Grün- und Gewässeranteile tragen positiv zum Standortbild bei: 52,0 % Wald, 8,2 % Gewässer. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 11 / AS Joachimsthal 5,2 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 19,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -4.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

64/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,9 km, weiterführend 4,2 km49
  • Digitale Infrastruktur19,6 % Gigabit-Verfügbarkeit27
  • Wohnungsmarkt4,64 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-22 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -434
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,5 Min., Notfall 26,9 Min., Schwimmbad 31,0 Min.41
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 6,2 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 6,9 km, Autobahn 14,3 Min.42
  • StandortmarktKaufkraft 27.462 EUR/Ew., Steuerkraft 565 EUR/Ew., Einzelhandel 7.533 EUR/Ew.61
  • Regionale SozialstrukturSGB II 6,6 %, Kinderarmut 8,6 %, Altersarmut 1,5 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,0 km, 8.788 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 11 / AS Joachimsthal 5,2 km82
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 5.693 je 100.000 Einwohner im Landkreis Barnim78
  • Naturnähe52,0 % Wald, 8,2 % Gewässer84
  • GesundheitTraumazentrum 12,4 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Kulturumfeld: UNESCO-Welterbe in der Nähe Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas liegt bis 25 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur19,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 19,6 % FTTB/H-Gigabit, 89,3 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Friedrichswalde, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 113 aktive Einheiten, 1,2 MW Nettoleistung, Solar 81 / 1,0 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 31 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 27.462 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.533 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 565 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 253,54 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand421 Wohnungen, 352 Wohngebäude (Friedrichswalde)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 4,64 €/m², Leerstandsquote 3,3 %, Eigentümerquote 76,6 %, Ø Wohnfläche 111,0 m², 18 leerstehende Wohnungen (Friedrichswalde, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: GLG Werner Forßmann Klinikum Eberswalde GmbH, regionales Traumazentrum, Eberswalde, 12,4 km
SchulenGrundschule: "Georg-Büchner-Grundschule" (3,9 km); weiterführend: Freies Joachimsthaler Gymnasium anerkannte Ersatzschule (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 26,9 Pkw-Min., Hallenbad 31,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 34,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 29,7 Pkw-Min., Hausarzt 6,2 km, Apotheke 6,3 km, Grundschule 6,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Angermünde, B 2, 5,0 km, 8.788 Kfz/Tag, 992 Schwerverkehr/Tag, 11,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Marina Werbellinsee, Binnenhafen, Freizeithafen, Havel-Oder-Wasserstraße, Joachimsthal, 8,6 km
Motorisierung572 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 820 Kraftfahrzeuge insgesamt, 98 Krafträder, 106 Lkw (Friedrichswalde, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 10.975 registrierte Fälle, 5.693 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 52,3 % (Landkreis Barnim; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Alte Buchenwälder und Buchenurwälder der Karpaten und anderer Regionen Europas, Infotafel im Grumsiner Forst, Angermünde, transnationale, serielle Naturstätte, Aufnahme 2007; erweitert 2011, 2017 und 2021, 6,9 km
SchutzgebieteBfN: 48,3 % Naturschutzgebiete, 47,6 % FFH-Gebiete, 55,0 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Landschaftsschutzgebiet, 100,0 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Grumsiner Forst/Redernswalde (Naturschutzgebiet, 1,08 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Schorfheide - Chorin | FFH-Gebiet: Döllnfließ; Fledermausquartier Eiskeller Glambeck; Grumsiner Forst/Redernswalde; Poratzer Moränenlandschaft; Winkel
Untergrund/BaugrundGeoportal und Produkte des LBGR, Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg, Brandenburg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

Geoportal und Produkte des LBGR (Landesamt für Bergbau, Geologie und Rohstoffe Brandenburg).

Abgedeckte Themen: GeoArchiv, Bohrpunkte, Geologie und Untergrundinformationen.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 1,6 %, Verkehr 2,6 %, Wald 52,0 %, Landwirtschaft 33,7 %, Gewässer 8,2 %; Wohnbaufläche 30 ha, Industrie/Gewerbe 4 ha (Friedrichswalde, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 057 Uckermark – Barnim I, Wahlbeteiligung 78,9 %, stärkste Zweitstimme: AfD 36,0 %, stärkste Erststimme: AfD 38,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: AfD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 16,1 %, SPD 13,8 %, GRÜNE 4,8 %, AfD 36,0 %, Die Linke 11,0 %, FDP 2,7 %, BSW 12,4 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 057
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 221.700, verfügbares Einkommen 22.137 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 8,3 %, Pkw 579 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 6,6 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 51,3 Jahre (Friedrichswalde)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 791 Einwohner (Stand 31.12.2024), -22 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo -4, -5,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur59 unter 10 Jahre (7,5 %), 231 ab 65 Jahre (29,2 %) (Friedrichswalde, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt52 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Friedrichswalde), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -4 (41 Zuzüge, 45 Fortzüge) (Friedrichswalde, 2024)
Sterbefälle9 Sterbefälle (Friedrichswalde, 2024)
Zensus 2022813 Einwohner (Friedrichswalde, Abweichung zur Fortschreibung -32, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 11 / AS Joachimsthal, A011009, 5,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Friedrichswalde
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Friedrichswalde790420315

Quelle: Amt für Statistik Berlin-Brandenburg Realsteuerhebesätze Brandenburg 2025, Datenstand 30.06.2025. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen91 Tsd. EUR2023, 115 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto81 Tsd. EUR2023, 102 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft560 Tsd. EUR2023, 708 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer334 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer8 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft228 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft565 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft27.462 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.533 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte52Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer315 % Hebesatzamtlicher Gemeindewert 30.06.2025
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.