Döringweg in 22529 Hamburg

Straßenprofil

Döringweg in Hamburg

Die Straße Döringweg liegt in Hamburg im Bereich Lokstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22529 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lokstedt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 2,4 km, A 23 2,9 km, A 24 9,3 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Döringweg in Hamburg im Bereich Lokstedt erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 316 m, weiterführend 300 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 106 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,4 km, U-Bahn 670 m, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Stellingen 2,4 km
  • E-Mobilität: 128 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen56

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 761 m, 45.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule316 mÉcole Française de Hambourg
  • Weiterführende Schule300 mDeutsch-Französisches Gymnasium
  • Kita77 mKiTa Kindergarten Krümelkiste
  • Bus106 mHamburg, Hinter der Lieth, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,0 kmHamburg, Stellingen (Arenen), ca. 595 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmHamburg, Eidelstedt, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,3 kmUniversitätsklinikum Hamburg-Eppendorf
  • Fernstraße761 m45.865 Kfz/Tag
  • A 72,4 kmA 7 / AS Hamburg-Stellingen
  • A 232,9 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium300 mDeutsch-Französisches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,1 kmGemeinschaftsschule des Amtes Pinnau in Bönningstedt, Gemeinschaftschule Rugenbergen · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule2,8 kmBerufliche Schule für Wirtschaft Hamburg-Eimsbüttel · Berufsoberschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,4 kmBerufliche Schule für Sozialpädagogik - Anna-Warburg-Schule · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachschule
  • Förderschule695 mSchule Hinter der Lieth · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 316 m, weiterführend 300 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 106 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,4 km, U-Bahn 670 m, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 444 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 761 m, 45.865 Kfz/Tag
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DöringwegHamburg
Grundschule316 m

École Française de Hambourg

Kita77 m

KiTa Kindergarten Krümelkiste

Bus106 m

Hamburg, Hinter der Lieth, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 106 m, S-Bahn 3,0 km, Regionalbahn 3,4 km, U-Bahn 670 m

Klinik / Notfall2,3 km

Universitätsklinikum Hamburg-Eppendorf

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 447761 m

45.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 444 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 908 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlKollaustr. 129-135 22453 Hamburg-Eimsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 444 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrelckstraße 2 22529 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 775 m
  • KauflandKaufland Hamburg-NordNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAE center StruveOsterfeldstr. 30-40 22529 Hamburg
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny TroploTroplowitzstr. 7 22529 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 22525 Hamburg, Volksparkstr. 34Volksparkstr. 34 22525 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • NettoNetto NorderstedtTangstedter Landstraße 545-547 22851 Norderstedt
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - Vogt-Wells-StraßeVogt-Wells-Straße 6 22529 Hamburg
    Drogerie · 908 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22459, Tibarg 13Tibarg 13 22459 Hamburg
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktEppendorfer Landstraße 108 20249 Hamburg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 6,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg NedderfeldNedderfeld 70 22529 Hamburg
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 598 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 113 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 34 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 201 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • TABAK & PRESSE
    Kiosk / Convenience · 598 mOSM
  • Fleischerei GüntherPapenreye 4 22453 Hamburg
    Metzgerei · 625 mOSM
  • HornGrelckstraße 10a 22529 Hamburg
    Bäckerei · 657 mOSM
  • Frucht & Salatbar
    Obst/Gemüse · 987 mOSM
  • REWE GetränkemarktBorsteler Chaussee 17 22453 Hamburg
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PapillonNiendorfer Straße 55-59 22529 Hamburg
    Restaurant · 113 mOSM
  • Nur HierNiendorfer Straße 25 22529 Hamburg
    Café · 257 mOSM
  • KaminHinter der Lieth 42a
    Bar / Kneipe / Biergarten · 370 mOSM
  • McDonald'sKollaustraße 25 22529 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 695 mOSM
  • Eiscafé KugellagerWarnckesweg 1 22453 Hamburg
    Eisdiele · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 34 mOSM
  • Schulsporthalle
    Sportzentrum · 257 mOSM
  • Park
    Park · 276 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 324 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 695 mOSM
  • Alter Niendorfer Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • U Hagendeel / Hinter der Lieth
    Fahrradverleih · 704 mOSM
  • Cambio HAM Stadtgärten
    Carsharing · 1,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Lokstedt
    Feuerwehr · 931 mOSM
  • Polizeikommissariat 24Garstedter Weg 24 22453 Hamburg
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 201 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 408 mOSM
  • Abwasserpumpwerk Kollenhof
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 2506235 m²Döringweg 1a · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2505121 m²Döringweg 1b · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2504138 m²Döringweg 1c · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2503146 m²Döringweg 1d · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2502139 m²Döringweg 1e · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2501123 m²Döringweg 1f · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2500490 m²Döringweg 1g · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2473236 m²Döringweg 2a · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2474124 m²Döringweg 2b · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2475139 m²Döringweg 2c · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2476121 m²Döringweg 2d · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2477251 m²Döringweg 2e · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2515186 m²Döringweg 3a · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2514112 m²Döringweg 3b · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2513117 m²Döringweg 3c · 38,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2512105 m²Döringweg 3d · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 251199 m²Döringweg 3e · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2510503 m²Döringweg 3f · 9,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2480229 m²Döringweg 4a · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2481100 m²Döringweg 4b · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2482102 m²Döringweg 4c · 42,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2483110 m²Döringweg 4d · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2484201 m²Döringweg 4e · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2523160 m²Döringweg 5a · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2522105 m²Döringweg 5b · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2521120 m²Döringweg 5c · 47,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2520106 m²Döringweg 5d · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2519460 m²Döringweg 5e · 11,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2487229 m²Döringweg 6a · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2488169 m²Döringweg 6b · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2489146 m²Döringweg 6c · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2490122 m²Döringweg 6d · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2491234 m²Döringweg 6e · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2530242 m²Döringweg 7a · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2531155 m²Döringweg 7b · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2532152 m²Döringweg 7c · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2533124 m²Döringweg 7d · 34,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2534255 m²Döringweg 7e · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2943803 m²Döringweg 9 · 13,9 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22529

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Döringweg in Hamburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Döringweg
NameDöringweg
Postleitzahl22529
OrtHamburg
OrtsteilLokstedt
Breitengrad53.606472
Längengrad9.954337
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR