Dörpener Str. / Dörpener Straße in 26892 Heede

Straßenprofil

Dörpener Straße in Heede

Die Straße Dörpener Straße liegt in Heede im Bereich Heede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26892 zugeordnet. Ortsteilbezug: Heede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 3,6 km, A 280 19,6 km, A 28 33,7 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dörpener Straße in Heede im Bereich Heede erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide76

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 674 m, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 833 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 12,8 km, Rufbus 11,6 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 16,2 Min., Schwimmbad 12,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,46 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.219 EUR/Ew., Steuerkraft 1.138 EUR/Ew., Einzelhandel 7.186 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -8
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 78,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 3,6 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 1,9 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,1 % Wald, 4,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule674 mGrundschule Heede
  • Weiterführende Schule2,8 kmGymnasium Dörpen
  • Kita3,1 kmKath. Dörpen Kindergarten
  • Bus833 mHeede, Marktplatz, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmDörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,8 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,6 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße1,9 km5.264 Kfz/Tag
  • A 313,6 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 28019,6 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,8 kmGymnasium Dörpen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule38,0 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,8 kmAmandusschule, Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule12,6 kmBerufsbildende Schulen Papenburg Technik und Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule7,9 kmSchule am Draiberg, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNeuheeder Moor · 3,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms · 10,8 % FFH, Emstal von Lathen bis Papenburg · 16,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBorsum-Heede-Schukenbrock, Emstal · 21,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 6,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 56 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Borsum-Heede-Schukenbrock (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuheeder Moor (Naturschutzgebiet, 0,97 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems | Landschaftsschutzgebiet: Borsum-Heede-Schukenbrock; Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Naturschutzgebiet: Neuheeder Moor | Vogelschutzgebiet: Emstal von Lathen bis Papenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 994 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,46 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 31 / AS Dörpen 3,6 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung58/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -8
  • Standortmarkt60/100Kaufkraft 26.219 EUR/Ew., Steuerkraft 1.138 EUR/Ew., Einzelhandel 7.186 EUR/Ew.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,6 km
  • Naturnähe60/10012,1 % Wald, 4,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dörpener StraßeHeede
Grundschule674 m

Grundschule Heede

Kita3,1 km

Kath. Dörpen Kindergarten

Bus833 m

Heede, Marktplatz, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 833 m, Regionalbahn 4,5 km, Fernzug 12,8 km, Rufbus 11,6 km

Klinik / Notfall21,6 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4011,9 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 994 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAnah & gut SchneiderDersumer Str. 10 26892 Heede
    Lebensmittel · 994 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 34-38 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlHauptstr. 69 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26871 Aschendorf, Raiffeisenstr. 1Raiffeisenstr. 1 26871 Aschendorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDörpen, 26892, Hauptstr. 73Hauptstr. 73 26892 Dörpen
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 807 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 574 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 227 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Flint's Backstube
    Bäckerei · 807 mOSM
  • FRESH+COOLHauptstraße 99 26892 Dörpen
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Abeln/Bernzen
    Metzgerei · 3,3 kmOSM
  • Elektro Robin
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Am TurmKirchstraße 9 26892 Heede
    Restaurant · 574 mOSM
  • Dön KingHauptstraße 19 26892 Heede
    Imbiss / Fast Food · 794 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 902 mOSM
  • Café
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eiscafe de FilippiMarienplatz 94 26871 Papenburg
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 227 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 660 mOSM
  • Marienpark
    Park · 695 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 730 mOSM
  • Ems-Stadion
    Sportzentrum · 821 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Mauer
    Fahrradverleih · 889 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Heede/Ems
    Feuerwehr · 799 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage Dörpen
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,46 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche128,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.219 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Heede-Wohngeb., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 6: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 99692 m²Dörpener Straße 1 · 76,6 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 50/1858 m²Dörpener Straße 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100968 m²Dörpener Straße 3 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1931.326 m²Dörpener Straße 4 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/1489 m²Dörpener Straße 6 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 194/2134 m²Dörpener Straße 6 · 72,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/24798 m²Dörpener Straße 6D · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/25794 m²Dörpener Straße 6E · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/1904 m²Dörpener Straße 7 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/2720 m²Dörpener Straße 8 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/1720 m²Dörpener Straße 8A · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/12.202 m²Dörpener Straße 10 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2261.161 m²Dörpener Straße 12 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 169/18851 m²Dörpener Straße 13 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2271.466 m²Dörpener Straße 14 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/10539 m²Dörpener Straße 15A · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/111.112 m²Dörpener Straße 15B · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2281.550 m²Dörpener Straße 16 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2291.885 m²Dörpener Straße 18 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/9962 m²Dörpener Straße 19 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/8904 m²Dörpener Straße 21 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 172/47798 m²Dörpener Straße 23 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/1447 m²Dörpener Straße 25 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/20366 m²Dörpener Straße 25 · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 174/11.135 m²Dörpener Straße 27 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 175/13.173 m²Dörpener Straße 31 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 179/31.400 m²Dörpener Straße 35 · 21,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 27.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26892

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dörpener Straße in Heede

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit78,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert70 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dörpener Straße
AbkürzungDörpener Str.
Postleitzahl26892
OrtHeede
OrtsteilHeede
Breitengrad52.986923
Längengrad7.304006
Vorwahl04963
TelefonnetzDörpen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeHeede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.138 EUR/Ew.BBSR INKAR