Doesemoor in 21734 Oederquart

Straßenprofil

Doesemoor in Oederquart

Die Straße Doesemoor liegt in Oederquart im Bereich Dösemoor. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21734 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04753, 04770, 04779

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität61/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 23 20,6 km, A 26 26,6 km, A 27 36,1 km Luftlinie
61/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Doesemoor in Oederquart im Bereich Dösemoor erreicht 61 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen52

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 14,1 km, weiterführend 10,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 492 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 22,5 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,6 Min., Notfall 36,7 Min., Schwimmbad 11,5 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,99 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.779 EUR/Ew., Steuerkraft 1.568 EUR/Ew., Einzelhandel 8.457 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -60 Einwohner seit Zensus 2022, -6,1 %, Wanderungssaldo -10
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 30,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Süd 20,6 km
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 25,8 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,7 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule14,1 kmSchule am Deich - Standort Herzhorn bzw. Kollmar, Grundschule des Schulverbandes Glückstadt in Herzhorn
  • Weiterführende Schule10,1 kmElbschule Glückstadt, Gemeinschaftsschule der Stadt Glückstadt in Glückstadt
  • Kita2,8 kmKindergarten Wischhafen
  • Bus492 mOederquart, Dösemoor 94, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn24,4 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,4 kmGlückstadt, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,4 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße25,8 km10.262 Kfz/Tag
  • A 2320,6 kmA 23 / AS Itzehoe-Süd
  • A 2626,6 kmA 26 / AS Stade-Süd
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDie Scheidung, Oederquarter Moor · 2,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOederquarter Moor · 2,0 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,9 %, Verkehr 1,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oederquarter Moor (Naturschutzgebiet, 1,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Oederquarter Moor (Naturschutzgebiet, 1,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Oederquarter Moor | Naturschutzgebiet: Die Scheidung; Oederquarter Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 492 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 22,5 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 25,8 km, 10.262 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,99 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 14,1 km, weiterführend 10,1 km
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-60 Einwohner seit Zensus 2022, -6,1 %, Wanderungssaldo -10
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 2,4 km, Apotheke 5,7 km, Grundschule 4,9 km, Autobahn 40,7 Min.
  • Digitale Infrastruktur38/10030,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DoesemoorOederquart
Grundschule14,1 km

Schule am Deich - Standort Herzhorn bzw. Kollmar, Grundschule des Schulverbandes Glückstadt in Herzhorn

Kita2,8 km

Kindergarten Wischhafen

Bus492 m

Oederquart, Dösemoor 94, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 492 m, S-Bahn 24,4 km, Regionalbahn 10,4 km, Fernzug 22,5 km

Klinik / Notfall23,4 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel9,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20625,8 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • PENNYPenny WischhafenZiegelstrasse 15 21737 Wischhafen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21737 Wischhafen, Stader Str. 201bStader Str. 201b 21737 Wischhafen
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Eggert GetränkemarktAllwördener Straße 23 21729 Freiburg/Elbe
    Lebensmittel · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,8 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 736 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Lünstedt
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Edeka GetränkemarktAllwördener Straße 23 21729 Freiburg (Elbe)
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Lemkes DorfladenHauptstraße 63 21787 Oberndorf
    Kiosk / Convenience · 8,9 kmOSM
  • Fleischerei Maire
    Metzgerei · 8,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Moorkate
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Heimat-CafeStader Straße 318 21737 Wischhafen
    Café · 3,8 kmOSM
  • City DönerHauptstraße 17 21729 Freiburg (Elbe)
    Imbiss / Fast Food · 5,3 kmOSM
  • StörtebekerHauptstraße 36 21787 Oberndorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 8,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,8 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Ingenieurbüro Oldenburg GmbH
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WischhafenZiegelstraße 16 21737 Wischhafen
    Feuerwehr · 3,5 kmOSM
  • Polizeistation Freiburg (Elbe)Hans-Mügge-Straße 11 21729 Freiburg (Elbe)
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 736 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 6,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,99 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.779 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone NK - OEDER - M - Kajedeich / Dösemoor, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 143/13.088 m²Doesemoor 1 · 13,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 79/11.933 m²Doesemoor 9 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/4218 m²Doesemoor 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 85/65.427 m²Doesemoor 10 · 11,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/12.286 m²Doesemoor 11 · 22,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 75/5873 m²Doesemoor 13 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/113.322 m²Doesemoor 19 · 13,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/41.507 m²Doesemoor 21 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/65.573 m²Doesemoor 22 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/42.862 m²Doesemoor 23 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/317.129 m²Doesemoor 25 · 0,7 % bebautNutzung: Obst- und NussplantageFlurstück 117/502.786 m²Doesemoor 27 · 27,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 118/50467 m²Doesemoor 27 · 6,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 64/410.672 m²Doesemoor 28 · 2,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 129/513.193 m²Doesemoor 29 · 3,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/15.146 m²Doesemoor 30 · 5,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 53/16.105 m²Doesemoor 33 · 11,1 % bebautNutzung: Obst- und NussplantageFlurstück 44/55.832 m²Doesemoor 35 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 42/32.297 m²Doesemoor 36 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/311.205 m²Doesemoor 37 · 1,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 362.473 m²Doesemoor 39 · 33,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 34/21.622 m²Doesemoor 43 · 11,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28/458.608 m²Doesemoor 49 · 2,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 32/25.924 m²Doesemoor 52 · 3,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 17/13.137 m²Doesemoor 56 · 14,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 140/51.187 m²Doesemoor 58 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/326.840 m²Doesemoor 61 · 2,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 177/11.805 m²Doesemoor 64 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 162/12.382 m²Doesemoor 70 · 6,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 99/52.037 m²Doesemoor 71 · 5,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/42.138 m²Doesemoor 75 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/32.152 m²Doesemoor 81 · 27,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 126/12.798 m²Doesemoor 82 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/1181.519 m²Doesemoor 84 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/3456 m²Doesemoor 85 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/4794 m²Doesemoor 85A · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/54.595 m²Doesemoor 87 · 8,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 111/48.295 m²Doesemoor 92 · 8,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 93/34.795 m²Doesemoor 94 · 7,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/62.188 m²Doesemoor 95 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/41.061 m²Doesemoor 96 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/52.420 m²Doesemoor 98 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/35.022 m²Doesemoor 100 · 5,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 7/98.219 m²Doesemoor 109 · 4,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 3/91.809 m²Doesemoor 111 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/10852 m²Doesemoor 111A · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/6647 m²Doesemoor 113 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5/221.753 m²Doesemoor 116 · 2,6 % bebautNutzung: Streuobstwiese

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21734

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Doesemoor in Oederquart

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit30,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Doesemoor
NameDoesemoor
Postleitzahl21734
OrtOederquart
OrtsteilDösemoor
Breitengrad53.778839
Längengrad9.271805
Vorwahl04753, 04770, 04779
TelefonnetzBalje, Wischhafen, Freiburg Elbe
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeOederquart

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.568 EUR/Ew.BBSR INKAR