Doppelmayrstr. / Doppelmayrstraße in 83022 Rosenheim

Straßenprofil

Doppelmayrstraße in Rosenheim

Die Straße Doppelmayrstraße liegt in Rosenheim im Bereich West. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83022 zugeordnet. Ortsteilbezug: West.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 6,2 km, A 93 6,2 km Luftlinie
  • Breitband97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Doppelmayrstraße in Rosenheim im Bereich West erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 468 m, weiterführend 560 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 312 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 1,1 km, U-Bahn 43,1 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,09 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.553 EUR/Ew., Steuerkraft 1.456 EUR/Ew., Einzelhandel 9.819 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.990 Einwohner seit Zensus 2022, +3,1 %, Wanderungssaldo +816
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / Dreieck Inntal 6,2 km
  • E-Mobilität: 67 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.567 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rosenheim
  • Schienenlärm: EBA: ca. 900 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,2 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule468 mGrundschule Erlenau in Rosenheim
  • Weiterführende Schule560 mKarolinen-Gymnasium Rosenheim
  • Kita336 mDie Kinderstube Rosenheim
  • Bus312 mRosenheim, Am Stocket, ca. 34 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,5 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmRosenheim-Hochschule, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall983 mRoMed Klinikum Rosenheim
  • Fernstraße6,6 km67.105 Kfz/Tag
  • A 86,2 kmA 8 / Dreieck Inntal
  • A 936,2 kmA 93 / Dreieck Inntal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium560 mKarolinen-Gymnasium Rosenheim · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule284,5 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule785 mMittelschule Rosenheim, Am Luitpoldpark · Mittelschulen
  • Berufliche Schule598 mLandwirtschaftsschule Rosenheim · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule1,8 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Rosenheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKalten · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuer Weidmoos mit Kalten und Kaltenaue, Innauen und Leitenwälder · 4,5 % FFH
LandschaftsschutzInntal Süd, LSG "Innauen-Nord" · 12,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 32,2 %, Verkehr 9,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 634 ha, Gewerbe 217 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz der Grünflächen an der Mangfall (LSG Mangfall) (Landschaftsschutzgebiet, 0,25 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalten (Naturschutzgebiet, 4,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auer Weidmoos mit Kalten und Kaltenaue; Innauen und Leitenwälder | Landschaftsschutzgebiet: Inntal Süd; LSG "Innauen-Nord"; LSG "Innauen-Süd"; Schutz der Grünflächen an der Mangfall (LSG Mangfall); Schutz des Inntales | Naturschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 468 m, weiterführend 560 m
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 376 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,8 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 312 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 1,1 km, U-Bahn 43,1 km, ca. 34 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10014,2 % Wald, 3,1 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 7.567 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Rosenheim
  • Wohnungsmarkt69/1009,09 €/m² Miete, 2,0 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DoppelmayrstraßeRosenheim
Grundschule468 m

Grundschule Erlenau in Rosenheim

Kita336 m

Die Kinderstube Rosenheim

Bus312 m

Rosenheim, Am Stocket, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 312 m, S-Bahn 23,5 km, Regionalbahn 1,1 km, U-Bahn 43,1 km

Klinik / Notfall983 m

RoMed Klinikum Rosenheim

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 86,6 km

67.105 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 376 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 986 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NORMANORMAEbersberger+Straße+19 83022 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 376 mQuelle
  • EDEKAEDEKA GörgülüKüpferlingstraße 2 83022 Rosenheim
    Lebensmittel · 572 mQuelle
  • NettoNetto City - 83024 Rosenheim, Prinzregentenstr. 109Prinzregentenstr. 109 83024 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 940 mQuelle
  • PENNYPenny AventinstraßeAventinstraße 14 83022 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlPichlmayrstraße 13 83024 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMöslstraße 28 83024 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Rosenheim-SüdÄußere Münchener Straße 100 83026 Rosenheim
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRosenheim, 83022, Heilig-Geist-Str. 6Heilig-Geist-Str. 6 83022 Rosenheim
    Drogerie · 986 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktMünchener Str. 27 83022 Rosenheim
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • MüllerRosenheimKufsteiner Str. 7 83022 Rosenheim
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Rosenheim AisingerwiesMangfallstr. 35 83026 Rosenheim
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 233 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 112 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 147 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 131 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bauer
    Bäckerei · 233 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 244 mOSM
  • Lohberger
    Metzgerei · 883 mOSM
  • WeinzierlKaiserstraße 11 83022 Rosenheim
    Kiosk / Convenience · 959 mOSM
  • Gemüse Haliz
    Obst/Gemüse · 2,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Schweizer StubenHofmillerstraße 9 83024 Rosenheim
    Restaurant · 112 mOSM
  • Tasty KebapKüpferlingstraße 83022 Rosenheim
    Imbiss / Fast Food · 573 mOSM
  • Spasskeller
    Bar / Kneipe / Biergarten · 707 mOSM
  • SzenarioKaiserstraße 83022 Rosenheim
    Café · 843 mOSM
  • San MarcoHeilig-Geist-Straße 13 83022 Rosenheim
    Eisdiele · 961 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 147 mOSM
  • Schulsportanlage
    Sportplatz · 200 mOSM
  • Hohenzollern-Park
    Park · 224 mOSM
  • Muslimisches Grabfeld
    Friedhof · 284 mOSM
  • GaborhalleEbersberger Straße 32a 83022 Rosenheim
    Sportzentrum · 379 mOSM
  • SoLawi Landlmühle
    Gartenanlage · 4,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Movelo
    Fahrradverleih · 8,2 kmOSM
  • Carsharing Bad AiblingLindenstraße 30 83043 Bad Aibling
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeiinspektion RosenheimBurgfriedstraße 34 83024 Rosenheim
    Polizei · 597 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Rosenheim
    Feuerwehr · 673 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 131 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 143 mOSM
  • Klärwerk Stadt Rosenheim
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.553 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,09 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote30,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche83,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.454,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.553 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Doppelmayrstraße, 83022 Rosenheim
Position: 47.863640, 12.118864

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83022

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Doppelmayrstraße in Rosenheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Doppelmayrstraße
AbkürzungDoppelmayrstr.
Postleitzahl83022
OrtRosenheim
OrtsteilWest
Breitengrad47.86364
Längengrad12.118864
Vorwahl08031
TelefonnetzRosenheim Oberbay
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
Kreisfreie StadtRosenheim
GemeindeRosenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.456 EUR/Ew.BBSR INKAR