Dora-Heigenmooser-Str. / Dora-Heigenmooser-Straße in 82140 Olching

Straßenprofil

Dora-Heigenmooser-Straße in Olching

Die Straße Dora-Heigenmooser-Straße liegt in Olching im Bereich Geiselbullach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82140 zugeordnet. Ortsteilbezug: Geiselbullach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 1,6 km, A 99 4,2 km, A 96 11,6 km Luftlinie
  • Breitband81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dora-Heigenmooser-Straße in Olching im Bereich Geiselbullach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 920 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 223 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 13,1 km, ca. 418 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,7 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,74 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.872 EUR/Ew., Steuerkraft 1.353 EUR/Ew., Einzelhandel 10.093 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -31
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 81,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Dachau/Fürstenfeldbruck 1,6 km
  • E-Mobilität: 99 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.307 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fürstenfeldbruck
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.245 Betroffene, 4,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,7 % Wald, 2,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Graßlfing in Olching
  • Weiterführende Schule920 mGymnasium Olching
  • Kita685 mKindergarten Löwenzahn
  • Bus223 mGeiselbullach, Adlerweg, ca. 418 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,3 kmOlching, ca. 1.002 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,8 kmFürstenfeldbruck, ca. 1.673 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmKlinikum Fürstenfeldbruck
  • Fernstraße1,7 km26.753 Kfz/Tag
  • A 81,6 kmA 8 / AS Dachau/Fürstenfeldbruck
  • A 994,2 kmA 99 / Dreieck München-Eschenried
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium920 mGymnasium Olching · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule228,7 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmMittelschule Olching, Amperschule · Mittelschulen
  • Berufliche Schule7,5 kmStaatl. Berufsoberschule Fürstenfeldbruck · Berufsoberschulen
  • Förderschule8,3 kmPestalozzi-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Fürstenfeldbruck · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAmpertal · 4,8 % FFH
LandschaftsschutzGraßlfinger Moos und Olchinger See, LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos" · 30,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,8 %, Verkehr 8,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 314 ha, Gewerbe 103 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Graßlfinger Moos und Olchinger See (Landschaftsschutzgebiet, 0,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Allacher Lohe (Naturschutzgebiet, 8,39 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ampertal | Landschaftsschutzgebiet: Graßlfinger Moos und Olchinger See; LSG "Amperauen mit Hebertshauser Moos und Inhauser Moos"; Untere Amper

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 223 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 13,1 km, ca. 418 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Lidl 402 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/10099 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Autobahnanbindung88/100A 8 / AS Dachau/Fürstenfeldbruck 1,6 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,7 km, 26.753 Kfz/Tag
  • Naturnähe58/1006,7 % Wald, 2,9 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo -31
  • Digitale Infrastruktur67/10081,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dora-Heigenmooser-StraßeOlching
Grundschule1,1 km

Grundschule Graßlfing in Olching

Kita685 m

Kindergarten Löwenzahn

Bus/Rufbus223 m

Geiselbullach, Adlerweg, ca. 418 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 223 m, S-Bahn 1,3 km, Regionalbahn 7,8 km, Tram 13,1 km

Klinik / Notfall7,4 km

Klinikum Fürstenfeldbruck

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4711,7 km

26.753 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 402 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 465 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • LidlLidlHermann-Böcker-Str. 2 82140 Olching
    Lebensmittel-Discounter · 402 mQuelle
  • EDEKAEDEKAFeursstraße 56 82140 Olching
    Lebensmittel · 895 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGadastraße 3 85232 Bergkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto City - 82216 Gernlinden, Brucker Str. 2 cBrucker Str. 2 c 82216 Gernlinden
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland GröbenzellDanziger Straße 17 82194 Gröbenzell
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny EichenauHauptstraße 17-19 82223 Eichenau
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • NORMANORMALandsberger+Straße+61 82256 Fürstenfeldbruck
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOlching, 82140, Hermann-Böcker-Str. 13Hermann-Böcker-Str. 13 82140 Olching
    Drogerie · 465 mQuelle
  • MüllerOlchingFeursstr. 56 82140 Olching
    Drogerie · 877 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktGadastraße 5 85232 Bergkirchen
    Drogerie · 1,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PuchheimDornierstraße 1 82178 Puchheim
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 298 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 517 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 169 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 162 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • JETGeiselbullacher Straße 1 82140 Olching
    Kiosk / Convenience · 298 mOSM
  • Wiesender Naturbackstube
    Bäckerei · 478 mOSM
  • Rewe Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 518 mOSM
  • Metzgerei HeitzerFeursstraße 25 82140 Olching
    Metzgerei · 909 mOSM
  • Kupfer und SohnApothekerstraße 3 85232 Bergkirchen
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • King's GardenHermann-Böcker-Straße 13 82140 Olching
    Restaurant · 517 mOSM
  • McDonald'sGeiselbullacher Straße 3 82140 Olching
    Imbiss / Fast Food · 547 mOSM
  • IHLE Café GeiselbullachGeiselbullacher Straße 5a 82140 Olching
    Café · 633 mOSM
  • Biergarten Daxerhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 900 mOSM
  • Gelatissimo
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 169 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 350 mOSM
  • Park
    Park · 449 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 559 mOSM
  • TSV Geiselbullach - Neu-Esting e.V.
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • STATTAUTO München Station OLBBahnhofstraße 3 82140 Olching
    Carsharing · 1,3 kmOSM
  • evhcle
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion OlchingBahnhofstraße 18 82140 Olching
    Polizei · 1,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr GeiselbullachGröbenzeller Straße 14 82140 Olching
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 162 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 609 mOSM
  • Kläranlage AmperverbandJosef-Kistler-Weg 20 82140 Olching
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld49,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.872 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,74 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote49,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis992,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.872 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung0,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dora-Heigenmooser-Straße, 82140 Olching
Position: 48.221046, 11.338338

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82140

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dora-Heigenmooser-Straße in Olching

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit81,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dora-Heigenmooser-Straße
AbkürzungDora-Heigenmooser-Str.
Postleitzahl82140
OrtOlching
OrtsteilGeiselbullach
Breitengrad48.221046
Längengrad11.338338
Vorwahl08142
TelefonnetzOlching
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisFürstenfeldbruck
GemeindeOlching, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B310 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.353 EUR/Ew.BBSR INKAR