Dorenkamp in 26892 Dörpen

Straßenprofil

Dorenkamp in Dörpen

Die Straße Dorenkamp liegt in Dörpen im Bereich Dörpen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26892 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dörpen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl04963, 04966

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert110 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 6,0 km, A 280 22,3 km, A 28 35,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorenkamp in Dörpen im Bereich Dörpen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 353 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 360 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 12,9 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 9,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,89 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.601 EUR/Ew., Steuerkraft 2.017 EUR/Ew., Einzelhandel 7.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo -53
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Dörpen 6,0 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,4 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,2 % Wald, 4,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Kluse
  • Weiterführende Schule353 mGymnasium Dörpen
  • Kita96 mKath. Dörpen Kindergarten
  • Bus360 mDörpen, Schulzentrum, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmDörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug14,5 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,4 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße4,4 km5.264 Kfz/Tag
  • A 316,0 kmA 31 / AS Dörpen
  • A 28022,3 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium353 mGymnasium Dörpen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule39,8 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmAmandusschule, Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule14,0 kmBerufsbildende Schulen Papenburg Technik und Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,1 kmSchule am Draiberg, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzEms · 10,4 % FFH, Emstal von Lathen bis Papenburg · 4,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 15,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,9 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 160 ha, Gewerbe 200 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg (Landschaftsschutzgebiet, 1,57 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stillgewässer bei Kluse (Naturschutzgebiet, 3,07 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Vogelschutzgebiet: Emstal von Lathen bis Papenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 217 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 360 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 12,9 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 18,4 km
  • Schulen63/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 353 m
  • Verkehrssicherheit63/1004,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Naturnähe64/10010,2 % Wald, 4,7 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorenkampDörpen
Grundschule3,2 km

Grundschule Kluse

Kita96 m

Kath. Dörpen Kindergarten

Bus360 m

Dörpen, Schulzentrum, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 360 m, Regionalbahn 1,5 km, Fernzug 14,5 km, Rufbus 12,9 km

Klinik / Notfall18,4 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4014,4 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 217 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 430 mnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 34-38 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 217 m
  • LidlLidlHauptstr. 69 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 295 mQuelle
  • EDEKAEDEKA SchneiderHauptstr. 16 26892 Dörpen
    Lebensmittel · 379 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26871 Aschendorf, Raiffeisenstr. 1Raiffeisenstr. 1 26871 Aschendorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDörpen, 26892, Hauptstr. 73Hauptstr. 73 26892 Dörpen
    Drogerie · 430 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 273 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 202 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 101 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 709 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • GanseforthHauptstraße 41 26892 Dörpen
    Bäckerei · 273 mOSM
  • Abeln/Bernzen
    Metzgerei · 693 mOSM
  • FRESH+COOLHauptstraße 99 26892 Dörpen
    Getränkemarkt · 749 mOSM
  • Elektro Robin
    Kiosk / Convenience · 932 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Grillstube Grüter
    Imbiss / Fast Food · 202 mOSM
  • EisdieleHauptstraße 54 26892
    Café · 228 mOSM
  • RialtoHauptstraße 58 26892 Dörpen
    Restaurant · 260 mOSM
  • Stricker
    Bar / Kneipe / Biergarten · 699 mOSM
  • Eiscafe de FilippiMarienplatz 94 26871 Papenburg
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 101 mOSM
  • Sporthalle
    Sportzentrum · 338 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 354 mOSM
  • Park
    Park · 504 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 518 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 675 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Mauer
    Fahrradverleih · 4,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei
    Polizei · 321 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr DörpenRägertstraße 11 26892 Dörpen
    Feuerwehr · 846 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 709 mOSM
  • Kläranlage Dörpen
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 110 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.601 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone110 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Dörpen.Wohngeb. Südl. Hauptstr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 74/14917 m²Dorenkamp 1 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/431.006 m²Dorenkamp 2 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/15772 m²Dorenkamp 3 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/44874 m²Dorenkamp 4 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/16713 m²Dorenkamp 5 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/45874 m²Dorenkamp 6 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/46874 m²Dorenkamp 6A · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/42840 m²Dorenkamp 7 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/47874 m²Dorenkamp 8 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/41748 m²Dorenkamp 9 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/48874 m²Dorenkamp 10 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/40750 m²Dorenkamp 11 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/491.101 m²Dorenkamp 12 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/39813 m²Dorenkamp 13 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/50905 m²Dorenkamp 14 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/38849 m²Dorenkamp 15 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/51905 m²Dorenkamp 16 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/37850 m²Dorenkamp 17 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/52968 m²Dorenkamp 18 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/36868 m²Dorenkamp 19 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/531.022 m²Dorenkamp 20 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/341.077 m²Dorenkamp 22 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/24864 m²Dorenkamp 23 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/30752 m²Dorenkamp 24 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/23753 m²Dorenkamp 25 · 42,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/27647 m²Dorenkamp 26 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/22753 m²Dorenkamp 27 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/25886 m²Dorenkamp 28 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/21809 m²Dorenkamp 29 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/14873 m²Dorenkamp 30 · 38,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/20740 m²Dorenkamp 31 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/111.016 m²Dorenkamp 32 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/19700 m²Dorenkamp 33 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/10723 m²Dorenkamp 34 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/18764 m²Dorenkamp 35 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/9678 m²Dorenkamp 36 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/17796 m²Dorenkamp 37 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/8679 m²Dorenkamp 38 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/7664 m²Dorenkamp 40 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/6664 m²Dorenkamp 42 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/5663 m²Dorenkamp 44 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/4664 m²Dorenkamp 46 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/3665 m²Dorenkamp 48 · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/2664 m²Dorenkamp 50 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/1903 m²Dorenkamp 52 · 22,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 45.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26892

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorenkamp in Dörpen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert110 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorenkamp
NameDorenkamp
Postleitzahl26892
OrtDörpen
OrtsteilDörpen
Breitengrad52.96455
Längengrad7.332506
Vorwahl04963, 04966
TelefonnetzDörpen, Neubörger
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeDörpen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.017 EUR/Ew.BBSR INKAR