Dorfaue in 03096 Dissen-Striesow

Straßenprofil

Dorfaue in Dissen-Striesow

Die Straße Dorfaue liegt in Dissen-Striesow im Bereich Striesow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03096 zugeordnet. Ortsteilbezug: Striesow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert32 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 15 11,9 km, A 13 23,5 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfaue in Dissen-Striesow im Bereich Striesow erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 7,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 227 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 7,2 km, Fernzug 9,6 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,7 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 10,8 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,35 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.948 EUR/Ew., Steuerkraft 614 EUR/Ew., Einzelhandel 7.210 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -42 Einwohner seit Zensus 2022, -4,3 %, Wanderungssaldo -17
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 72,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 15 / AS Cottbus-West 11,9 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,7 km, 4.458 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,7 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Mato Kosyk
  • Weiterführende Schule7,5 kmHumboldt-Gymnasium Europaschule
  • Kita913 mVier Jahreszeiten
  • Bus227 mStriesow, Glocke, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,0 kmKolkwitz, Bahnhof, ca. 54 Abfahrten werktags
  • Tram7,2 kmCottbus, Neu Schmellwitz
  • Klinik / Notfall10,3 kmMedizinische Universität Lausitz - Carl Thiem
  • Fernstraße9,7 km4.458 Kfz/Tag
  • A 1511,9 kmA 15 / AS Cottbus-West
  • A 1323,5 kmA 13 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,5 kmHumboldt-Gymnasium Europaschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmTheodor-Fontane-Gesamtschule mit GOST Cottbus · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule7,6 kmSchmellwitzer Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule8,3 kmOberstufenzentrum Cottbus · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule8,6 kmBauhausschule - Grundschule und Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt körperlich-motorische Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBiotopverbund Spreeaue · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiotopverbund Spreeaue, Spree · 2,8 % FFH, Spreewald und Lieberoser Endmoräne · 55,3 % Vogelschutz, Biosphärenreservat Spreewald · 8,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzBiosphärenreservat Spreewald · 8,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,5 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 46 ha, Gewerbe 6 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Spreewald und Lieberoser Endmoräne (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Biotopverbund Spreeaue (Naturschutzgebiet, 1,21 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Spreewald | FFH-Gebiet: Biotopverbund Spreeaue; Spree | Landschaftsschutzgebiet: Biosphärenreservat Spreewald | Naturschutzgebiet: Biotopverbund Spreeaue | Vogelschutzgebiet: Spreewald und Lieberoser Endmoräne

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 227 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 7,2 km, Fernzug 9,6 km, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,35 €/m² Miete, 6,5 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,7 km, 4.458 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-42 Einwohner seit Zensus 2022, -4,3 %, Wanderungssaldo -17
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.671 je 100.000 Einwohner im Landkreis Spree-Neiße
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 2,7 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 20,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 6,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfaueDissen-Striesow
Grundschule1,9 km

Grundschule Mato Kosyk

Kita913 m

Vier Jahreszeiten

Bus227 m

Striesow, Glocke, ca. 56 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 227 m, Regionalbahn 8,0 km, Tram 7,2 km, Fernzug 9,6 km

Klinik / Notfall10,3 km

Medizinische Universität Lausitz - Carl Thiem

Lebensmittel8,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1689,7 km

4.458 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 6,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Cottbus-SchmellwitzSielower Chaussee 38 03044 Cottbus
    Verbrauchermarkt · 6,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLimberger Straße 1 03044 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 03044 Cottbus-Schmellwitz, Nordparkstr. 2Nordparkstr. 2 03044 Cottbus-Schmellwitz
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • LidlLidlSielower Landstraße 21 03044 Cottbus
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto Burg (spreewald) Hauptstraße 53Hauptstrasse 53 03096 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center ScholzGerhart-Hauptmann-Str. 15 03044 Cottbus
    Lebensmittel · 8,2 kmQuelle
  • PENNYPenny BurgBahnhofstr. 15C 03096 Burg
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannCottbus, 03044, Sielower Chaussee 38Sielower Chaussee 38 03044 Cottbus
    Drogerie · 6,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 114b 03099 Kolkwitz
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • MüllerCottbus Spree GalerieKarl-Marx-Str. 68 03046 Cottbus
    Drogerie · 8,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL CottbusGerhard-Hauptmann-Straße 15 03044 Cottbus
    Tierbedarf · 8,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 443 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 174 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,5 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / ConvenienceDorfstraße 36 03096 Briesen
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Bäckerei Karl-Heinz HoffmannLindenstraße 30 03096 Guhrow
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • Landfleischerei Turnow
    Metzgerei · 4,8 kmOSM
  • bilgro
    Getränkemarkt · 4,8 kmOSM
  • Spreewälder Kräutermanufaktur
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur fröhlichen QuelleDorfaue 34 03096 Dissen-Striesow
    Restaurant · 443 mOSM
  • Café LiskaDöbbricker Straße 1 03096 Dissen-Striesow
    Café · 2,1 kmOSM
  • Getränkestübchen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Asia Wok
    Imbiss / Fast Food · 6,2 kmOSM
  • Eisdrachen
    Eisdiele · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 174 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 414 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 425 mOSM
  • Schützenverein Briesen e.V.Schulstraße 5 03096 Briesen
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • GIVOVA;SchmellBlitz
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM
  • YourCar Cottbus
    Carsharing · 8,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 98 mOSM
  • Polizei Land Brandenburg
    Polizei · 7,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Abwasserpumpstation
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 32 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 12 €/m² in 61 m; gemischte Baufläche 40 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,35 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis20,60 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.948 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone32 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone OT Striesow, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03096

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfaue in Dissen-Striesow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit72,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert32 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfaue
NameDorfaue
Postleitzahl03096
OrtDissen-Striesow
OrtsteilStriesow
Breitengrad51.828735
Längengrad14.263894
Vorwahl035606
TelefonnetzBriesen b Cottbus
LandBrandenburg
LandkreisSpree-Neiße
GemeindeDissen-Striesow/Dešno-Strjažow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft614 EUR/Ew.BBSR INKAR