Dorfaue in 03253 Schönborn

Straßenprofil

Dorfaue in Schönborn

Die Straße Dorfaue liegt in Schönborn im Bereich Schadewitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 03253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schadewitz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert9 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 13 27,1 km, A 15 44,2 km, A 4 49,4 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfaue in Schönborn im Bereich Schadewitz erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 6,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 330 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 45,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 21,2 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,66 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.454 EUR/Ew., Steuerkraft 406 EUR/Ew., Einzelhandel 7.621 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo +3
Infrastrukturkritisch prüfen43

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 5,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 13 / AS Ortrand 27,1 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,8 km, 3.149 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,9 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmEvangelische Grundschule Tröbitz anerkannte Ersatzschule
  • Weiterführende Schule6,5 kmRobert-Reiss-Oberschule Schule mit berufsfeldorientiertem Unterricht
  • Kita2,7 kmAm Fliegerberg
  • Bus330 mSchadewitz, ca. 25 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,2 kmFalkenberg/E., Bahnhof, ca. 178 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,7 kmSchönborn, Bahnhof, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall31,6 kmELBLANDKLINIKUM Riesa
  • Fernstraße8,8 km3.149 Kfz/Tag
  • A 1327,1 kmA 13 / AS Ortrand
  • A 1544,2 kmA 15 / Dreieck Spreewald
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,4 kmEvangelisches Gymnasium Doberlug-Kirchhain anerkannte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule57,0 kmGemeinschaftsschule Campus Cordis · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule6,5 kmRobert-Reiss-Oberschule Schule mit berufsfeldorientiertem Unterricht · Oberschule
  • Berufliche Schule11,3 kmOberstufenzentrum Elbe-Elster · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule11,1 km"Stark fürs Leben" - Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzForsthaus Prösa, Schadewitz · 6,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzForsthaus Prösa, Hochfläche um die Hohe Warte · 19,2 % FFH, Niederlausitzer Heide · 11,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElsteraue und Teichlandschaft um Bad Liebenwerda, Grubenseen in der Rückersdorfer Heide · 16,4 % Flächenanteil
NaturparkNiederlausitzer Heidelandschaft · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 36 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niederlausitzer Heidelandschaft (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schadewitz (Naturschutzgebiet, 1,04 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Forsthaus Prösa; Hochfläche um die Hohe Warte; Kleine Elster und Niederungsbereiche; Kleine Elster und Niederungsbereiche Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue und Teichlandschaft um Bad Liebenwerda; Grubenseen in der Rückersdorfer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 330 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 45,0 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 8,8 km, 3.149 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.194 je 100.000 Einwohner im Landkreis Elbe-Elster

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur15/1005,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 6,5 km
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -3,6 %, Wanderungssaldo +3
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 4,6 km, Autobahn 39,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfaueSchönborn
Grundschule5,2 km

Evangelische Grundschule Tröbitz anerkannte Ersatzschule

Kita2,7 km

Am Fliegerberg

Bus330 m

Schadewitz, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 330 m, S-Bahn 16,2 km, Regionalbahn 4,7 km, Tram 45,0 km

Klinik / Notfall31,6 km

ELBLANDKLINIKUM Riesa

Lebensmittel5,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1018,8 km

3.149 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlDresdner Str. 29 04924 Bad Liebenwerda
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNordring 11 b 04924 Bad Liebenwerda
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km
  • EDEKAEDEKA HöhneNordring 11a 04924 Bad Liebenwerda
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04924 Bad Liebenwerda, An der Feuerwache 8An der Feuerwache 8 04924 Bad Liebenwerda
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NettoNetto Doberlug-KirchhainFinsterwalder Straße 1 03253 Doberlug-Kirchhain
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBad Liebenwerda, 04924, Nordring 11 cNordring 11 c 04924 Bad Liebenwerda
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 4,3 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 248 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 230 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei KunathFriedersdorfer Hauptstraße 24 03238 Rückersdorf
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 5,2 kmOSM
  • Getränke HoffmannDresdener Straße 31 04924 Bad Liebenwerda
    Getränkemarkt · 6,7 kmOSM
  • Fleischerei Arnold
    Metzgerei · 7,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • LindenhofHauptstraße 77 03253 Schönborn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • Café Anna
    Café · 5,0 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 5,2 kmOSM
  • ParkschlösschenDorfstraße 7 04924 Bad Liebenwerda
    Restaurant · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 248 mOSM
  • Friedhof Schadewitz
    Friedhof · 705 mOSM
  • Neuer Sportplatz
    Sportplatz · 2,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • FeuerwehrAn der Elster 20 03253 Schönborn
    Feuerwehr · 337 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 230 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,5 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 5,0 kmOSM
  • D50125_01
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld81,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 9 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 4 €/m² in 29 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote81,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis21,69 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.454 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone9 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Schadewitz MD, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 03253

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfaue in Schönborn

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit5,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert9 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfaue
NameDorfaue
Postleitzahl03253
OrtSchönborn
OrtsteilSchadewitz
Breitengrad51.559887
Längengrad13.478136
Vorwahl035322, 035325, 035326
TelefonnetzDoberlug-Kirchhain, Rückersdorf b Finsterwalde, Schönborn Kr Elbe-Elster
LandBrandenburg
LandkreisElbe-Elster
GemeindeSchönborn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer310 %Gemeinde
  • Steuerkraft406 EUR/Ew.BBSR INKAR