Dorfplatz in 83707 Bad Wiessee

Straßenprofil

Dorfplatz in Bad Wiessee

Die Straße Dorfplatz liegt in Bad Wiessee im Bereich Bad Wiessee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83707 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Wiessee.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 18,1 km, A 93 28,7 km, A 95 30,2 km Luftlinie
  • Breitband75,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfplatz in Bad Wiessee im Bereich Bad Wiessee erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 348 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 345 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 40,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,66 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.228 EUR/Ew., Steuerkraft 2.314 EUR/Ew., Einzelhandel 11.780 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -76 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +3
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Weyarn 18,1 km
  • E-Mobilität: 23 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.858 je 100.000 Einwohner im Landkreis Miesbach
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,8 km, 9.107 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 73,3 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule348 mGrundschule Bad Wiessee
  • Weiterführende Schule1,9 kmGymnasium Tegernsee
  • Kita299 mEv.-Luth Kindertagesstätte Tegernseer Tal
  • Bus345 mBad Wiessee, Hotel Bussi Baby, ca. 52 Abfahrten werktags
  • S-Bahn19,7 kmHolzkirchen, ca. 473 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmTegernsee, ca. 96 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmKrankenhaus Agatharied KU
  • Fernstraße7,8 km9.107 Kfz/Tag
  • A 818,1 kmA 8 / AS Weyarn
  • A 9328,7 kmA 93 / AS Reischenhart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,9 kmGymnasium Tegernsee · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule296,3 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmMittelschule Rottach-Egern · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,7 kmStaatl.Berufsfachschule für Kinderpflege Miesbach · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule8,7 kmAnton-Weilmaier-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Hausham · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFlyschberge bei Bad Wiessee · 21,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Egartenlandschaft um Miesbach", LSG "Tegernsee und Umgebung" · 76,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 134 ha, Gewerbe 27 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG "Tegernsee und Umgebung" (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ellbach- und Kirchseemoor (Naturschutzgebiet, 11,01 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Flyschberge bei Bad Wiessee | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Egartenlandschaft um Miesbach"; LSG "Tegernsee und Umgebung"; LSG "Weißachtal"; Schutz von Landschaftsteilen im Hirschbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 672 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 345 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 40,2 km, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Standortmarkt94/100Kaufkraft 36.228 EUR/Ew., Steuerkraft 2.314 EUR/Ew., Einzelhandel 11.780 EUR/Ew.
  • Schulen94/100Grundschule 348 m, weiterführend 1,9 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-76 Einwohner seit Zensus 2022, -1,6 %, Wanderungssaldo +3
  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Weyarn 18,1 km
  • Digitale Infrastruktur60/10075,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Krankenhausversorgung68/1001 Einrichtung, 3 Betten (PLZ)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfplatzBad Wiessee
Grundschule348 m

Grundschule Bad Wiessee

Kita299 m

Ev.-Luth Kindertagesstätte Tegernseer Tal

Bus345 m

Bad Wiessee, Hotel Bussi Baby, ca. 52 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 345 m, S-Bahn 19,7 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 40,2 km

Klinik / Notfall9,0 km

Krankenhaus Agatharied KU

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4727,8 km

9.107 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 672 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 826 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKASanktjohanserstraße 83 83707 Bad Wiessee
    Lebensmittel · 672 mQuelle
  • LidlLidlMünchner Straße 11c 83707 Bad Wiessee
    Lebensmittel-Discounter · 835 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDWiesseer Straße 41 83700 Kreuth-Weißach
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Am DorfplatzMiesbacher Str. 1A 83703 Gmund
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 83734 Hausham, Tegernseer Str. 3Tegernseer Str. 3 83734 Hausham
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle
  • NORMANORMAIndustriestraße+3-6 83734 Hausham
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMünchner Straße 11c 83707 Bad Wiessee
    Drogerie · 826 mQuelle
  • MüllerRottach-EgernLudwig-Thoma-Str. 4 83700 Rottach-Egern
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannHausham, 83734, Obere Tiefenbachstr. 4Obere Tiefenbachstr. 4 83734 Hausham
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 509 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 426 mnächste Gastronomie
  • Park 323 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • FristoIn der Wihr 2 83707 Bad Wiessee
    Getränkemarkt · 509 mOSM
  • Gitti's ObstkistlSanktjohanserstraße 13 83707 Bad Wiessee
    Obst/Gemüse · 567 mOSM
  • Tabak-Stadl
    Kiosk / Convenience · 613 mOSM
  • Bäckerei
    Bäckerei · 621 mOSM
  • Trettenhann
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 426 mOSM
  • Königslinde
    Bar / Kneipe / Biergarten · 604 mOSM
  • Königslinde83707
    Restaurant · 605 mOSM
  • Mile's Bistro BarRingbergstraße 42 83707 Bad Wiessee
    Café · 724 mOSM
  • Eismanufaktur TegernseeHauptstraße 29 83684 Tegernsee
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 323 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 383 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 418 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 478 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 822 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache
    Feuerwehr · 318 mOSM
  • Polizeiinspektion Bad WiesseeHügelweg 1 83707 Bad Wiessee
    Polizei · 1,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Vivo
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.228 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,66 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete16,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.147,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.228 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfplatz, 83707 Bad Wiessee
Position: 47.708691, 11.731985

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83707

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfplatz in Bad Wiessee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfplatz
NameDorfplatz
Postleitzahl83707
OrtBad Wiessee
OrtsteilBad Wiessee
Breitengrad47.708691
Längengrad11.731985
Vorwahl08022
TelefonnetzTegernsee
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMiesbach
GemeindeBad Wiessee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer240 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.314 EUR/Ew.BBSR INKAR