Dorfstr. / Dorfstraße in 04523 Pegau

Straßenprofil

Dorfstraße in Pegau

Die Straße Dorfstraße liegt in Pegau im Bereich Großstorkwitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04523 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großstorkwitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034203, 034296

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 38 6,9 km, A 72 8,3 km, A 9 15,2 km Luftlinie
  • Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Pegau im Bereich Großstorkwitz erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 219 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 12,3 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.793 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 8.169 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +102
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leipzig-Neue Harth 6,9 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmLebenswelt Grundschule - Christliche Montessori-Ganztagsschule Zwenkau (Schule in freier Trägerschaft)
  • Weiterführende Schule3,3 kmOberschule "Frederic Joliot Curie" Pegau
  • Kita274 mKindertageseinrichtung / "Zwergenstübchen" / OT Wiederau
  • Bus219 mWiederau (Pegau), ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn6,9 kmBöhlen(Leipzig), ca. 200 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmZwenkau-Großdalzig, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmSt. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig
  • Fernstraße7,9 km36.190 Kfz/Tag
  • A 386,9 kmA 38 / AS Leipzig-Neue Harth
  • A 728,3 kmA 72 / AS Zwenkau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmWiprecht-Gymnasium Groitzsch · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule14,5 kmLeipziger Modellschule Gemeinschaftsschule (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmOberschule "Frederic Joliot Curie" Pegau · Oberschule
  • Berufliche Schule7,8 kmBerufliches Schulzentrum Leipziger Land · Berufsschule
  • Förderschule6,0 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Elstertrebnitz · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPfarrholz Groitzsch · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElsteraue südlich Zwenkau · 3,3 % FFH, Bergbaufolgelandschaft Werben, Elsteraue bei Groitzsch · 12,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElsteraue · 22,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergbaufolgelandschaft Werben (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch (Naturschutzgebiet, 5,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue | Naturschutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch | Vogelschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Werben; Elsteraue bei Groitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 219 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 12,3 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10038 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe60/1001,5 % Wald, 3,2 % Gewässer
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.793 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 8.169 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 760 m, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 12,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßePegau
Grundschule1,2 km

Lebenswelt Grundschule - Christliche Montessori-Ganztagsschule Zwenkau (Schule in freier Trägerschaft)

Kita274 m

Kindertageseinrichtung / "Zwergenstübchen" / OT Wiederau

Bus219 m

Wiederau (Pegau), ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 219 m, S-Bahn 6,9 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 12,3 km

Klinik / Notfall14,1 km

St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 387,9 km

36.190 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA PegauAudigaster Straße 1 04523 Pegau
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle
  • LidlLidlPegauer Str. 141 04442 Zwenkau
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04523 Pegau, Carsdorfer Str. 8Carsdorfer Str. 8 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle
  • NORMANORMACarsdorfer+Straße+15 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • PENNYPenny GroitzschFriedrich-Ebert-Str. 28 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • ALDI NordALDI NordSchusterstraße 1 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannZwenkau, 04442, Weinhold-Arkade 2Weinhold-Arkade 2 04442 Zwenkau
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 536 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backhaus HennigSchmiedeweg 1 04442 Zwenkau
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Hausschlachtung MetheDorfstraße 2 04523 Pegau
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • LukosekCarsdorfer Höhe 22 04523 Pegau
    Kiosk / Convenience · 2,8 kmOSM
  • Obst + GemüsePegauer Straße 1 04442 Zwenkau
    Obst/Gemüse · 4,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Wiesenschänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • Backhaus HennigSchmiedeweg 1 04442 Zwenkau
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Eiscafé Juli & BeereKramergasse 15 04523 Pegau
    Café · 3,5 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 7,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 107 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 187 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 476 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Sporthalle FilzeErnst-Reinsdorf-Straße 4 04523 Pegau
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Die FahrradwerkstattLeipziger Straße 32 04442 Zwenkau
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Wiederau
    Feuerwehr · 226 mOSM
  • Polizeiposten GroitzschMühlstraße 1 04539 Groitzsch
    Polizei · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 536 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage für Zwenkau, Groitzsch und Pegau
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraft Pegau 1 GmbH ＆ Co. KG
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.793 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 27: 2

Flurstück 8/1931 m²Dorfstraße 2 · 37,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266/4424 m²Dorfstraße 2 · 44,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104.210 m²Dorfstraße 3 · 8,7 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 117.547 m²Dorfstraße 4 · 9,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 123.860 m²Dorfstraße 5 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/13.866 m²Dorfstraße 6 · 21,5 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 13/2434 m²Dorfstraße 6a · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/2215 m²Dorfstraße 7 · 36,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/11.225 m²Dorfstraße 7b · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19/8388 m²Dorfstraße 8 · 50,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/21.065 m²Dorfstraße 8a · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/12.715 m²Dorfstraße 9 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/14.350 m²Dorfstraße 10 · 25,6 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 22/31.602 m²Dorfstraße 11 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/2500 m²Dorfstraße 12 · 39,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246.590 m²Dorfstraße 13 · 10,3 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 251.850 m²Dorfstraße 14 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/a290 m²Dorfstraße 16b · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 302.930 m²Dorfstraße 17 · 6,1 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 29/14.636 m²Dorfstraße 18 · 7,7 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 29/2924 m²Dorfstraße 18a · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 312.440 m²Dorfstraße 19 · 19,3 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 322.880 m²Dorfstraße 20 · 18,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 33/14.322 m²Dorfstraße 21 · 12,8 % bebautNutzung: LandwirtschaftFlurstück 34/11.250 m²Dorfstraße 22 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/41.581 m²Dorfstraße 22a · 7,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/5757 m²Dorfstraße 22b · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/61.107 m²Dorfstraße 22c · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/84.491 m²Dorfstraße 23 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 39720 m²Dorfstraße 24 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/2702 m²Dorfstraße 25 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/4761 m²Dorfstraße 26 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/9545 m²Dorfstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: LandwirtschaftFlurstück 536/a1.540 m²Dorfstraße 27 · 24,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04523

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Pegau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl04523
OrtPegau
OrtsteilGroßstorkwitz
Breitengrad51.190811
Längengrad12.28563
Vorwahl034203, 034296
TelefonnetzZwenkau, Groitzsch b Pegau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindePegau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft535 EUR/Ew.BBSR INKAR