Dorfstr. / Dorfstraße in 07586 Bad Köstritz

Straßenprofil

Dorfstraße in Bad Köstritz

Die Straße Dorfstraße liegt in Bad Köstritz im Bereich Bad Köstritz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 07586 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bad Köstritz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisGreiz
  • Vorwahl036605

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert14 €/m² · gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,2 km, A 9 9,6 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Bad Köstritz im Bereich Bad Köstritz erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,6 km, weiterführend 7,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 839 m, S-Bahn 30,9 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 7,0 km, ca. 53 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 18,3 Min., Schwimmbad 3,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,03 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.908 EUR/Ew., Steuerkraft 617 EUR/Ew., Einzelhandel 8.133 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +273 Einwohner seit Zensus 2022, +8,1 %, Wanderungssaldo +118
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Rüdersdorf 4,2 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.908 je 100.000 Einwohner im Landkreis Greiz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 8,1 km, 61.724 Kfz/Tag
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,7 % Wald, 2,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,6 kmBergschule Staatliche Grundschule
  • Weiterführende Schule7,2 kmFriedrich Schiller
  • Kita1,5 kmKindertagesstätte "Bummi"
  • Bus839 mAbzweig Gleina, ca. 53 Abfahrten werktags
  • S-Bahn30,9 kmLehndorf(Altenburg), ca. 59 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmBad Köstritz, ca. 59 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,7 kmWaldkliniken Eisenberg GmbH
  • Fernstraße8,1 km61.724 Kfz/Tag
  • A 44,2 kmA 4 / AS Rüdersdorf
  • A 99,6 kmA 9 / AS Eisenberg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,2 kmFriedrich Schiller · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule9,9 kmOstschule Gera - Europaschule · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmStaatliche Regelschule "Elstertal" Crossen · Regelschule
  • Berufliche Schule7,7 kmStaatliche Berufsbildende Schule 3 Technik Gera · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,5 kmPrivates Förderschulzentrum Wendepunkt · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAm Schwertstein - Himmelsgrund, Elsteraue bei Bad Köstritz · 9,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,0 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 46 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Am Schwertstein - Himmelsgrund (FFH-Gebiet, 1,51 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Zeitzer Forst (Naturschutzgebiet, 3,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Am Schwertstein - Himmelsgrund; Elsteraue bei Bad Köstritz; Schluchten bei Gera und Bad Köstritz mit Roschützer Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+273 Einwohner seit Zensus 2022, +8,1 %, Wanderungssaldo +118
  • E-Mobilität90/10028 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 885 m, Apotheke 946 m, Grundschule 905 m, Autobahn 5,2 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 4 / AS Rüdersdorf 4,2 km

Prüfpunkte

  • Schulen53/100Grundschule 1,6 km, weiterführend 7,2 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 29.908 EUR/Ew., Steuerkraft 617 EUR/Ew., Einzelhandel 8.133 EUR/Ew.
  • Digitale Infrastruktur62/10075,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe68/10024,7 % Wald, 2,0 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeBad Köstritz
Grundschule1,6 km

Bergschule Staatliche Grundschule

Kita1,5 km

Kindertagesstätte "Bummi"

Bus839 m

Abzweig Gleina, ca. 53 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 839 m, S-Bahn 30,9 km, Regionalbahn 3,0 km, Tram 7,0 km

Klinik / Notfall7,7 km

Waldkliniken Eisenberg GmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 98,1 km

61.724 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA ReinhardtMittelstraße 13 07586 Bad Köstritz
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 07586 Bad Köstritz, Bahnhofstr. 52Bahnhofstr. 52 07586 Bad Köstritz
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Im ElstertalBahnhofstraße 10 b 07613 Crossen an der Elster
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • LidlLidlLangenberger Str. 21 07552 Gera
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordSaasaer Straße 1 07607 Eisenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • KauflandKaufland EisenbergObere Donitzschkau 2 07607 Eisenberg
    Verbrauchermarkt · 7,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannEisenberg, 07607, Saasaer Str. 1mSaasaer Str. 1m 07607 Eisenberg
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDornaer Straße 6 07545 Gera
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • MüllerGeraSchloßstraße 12 07545 Gera
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeraBerliner Straße 181 07546 Gera
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 70 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 229 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei KunzeMittelstraße 13 07586 Bad Köstritz
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei AgrofarmBahnhofstraße 1 07586 Bad Köstritz
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Köstritzer Schwarz MarktHeinrich-Schütz-Straße 16 07586 Bad Köstritz
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • Rai Ko GroßhandelElsteraue 2 07586 Bad Köstritz
    Getränkemarkt · 2,4 kmOSM
  • Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 6,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss an der B7Köstritzer Straße 07586 Caaschwitz
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Zur SpatzenfalleMittelstraße 07586 Bad Köstritz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,5 kmOSM
  • Eiscafé Procopio" Bad KöstritzBahnhofstraße 1 07586 Bad Köstritz
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Azad-GrillBahnhofstraße 1 07586 Bad Köstritz
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • "Der Kräuterschuppen"Am Kirchberg 44 07613 Silbitz
    Café · 2,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 70 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 153 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Rosarium
    Park · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Caaschwitz
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 229 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 14 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 8,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 2 €/m² in 53 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 53 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 53 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,03 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.908 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone14 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B), Zone Gleina, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2

Flurstück 27/1213 m²Dorfstraße 4 · 65,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 28706 m²Dorfstraße 5 · 58,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 21/52.712 m²Dorfstraße 6 · 36,7 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 251/115.869 m²Dorfstraße 6a · 1,9 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 251/24.176 m²Dorfstraße 6b · 7,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 20/1298 m²Dorfstraße 7 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 20/2652 m²Dorfstraße 7a · 55,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 191.597 m²Dorfstraße 8 · 53,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 181.656 m²Dorfstraße 9 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 171.739 m²Dorfstraße 10 · 54,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 16961 m²Dorfstraße 11 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 567838 m²Dorfstraße 11a · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 51328 m²Dorfstraße 12 · 41,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 254/2283 m²Dorfstraße 12 · 11,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 153.189 m²Dorfstraße 13 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 14/11.068 m²Dorfstraße 14 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 10/33.818 m²Dorfstraße 17 · 10,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 91.842 m²Dorfstraße 18 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 8/11.000 m²Dorfstraße 19 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 71.697 m²Dorfstraße 20 · 42,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 6/2232 m²Dorfstraße 21 · 60,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5/190 m²Dorfstraße 22 · 96,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 42.443 m²Dorfstraße 23 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3/1251 m²Dorfstraße 24 · 60,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3/2272 m²Dorfstraße 24a · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2370 m²Dorfstraße 25 · 52,4 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 11.980 m²Dorfstraße 26 · 9,8 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 31561 m²Dorfstraße 27a · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 581136 m²Dorfstraße 27c · 63,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 48450 m²Dorfstraße 28 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 312/9455 m²Dorfstraße 43 · 17,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 07586

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Bad Köstritz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert14 €/m²gemischte Baufläche (M), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl07586
OrtBad Köstritz
OrtsteilBad Köstritz
Breitengrad50.935349
Längengrad11.98624
Vorwahl036605
TelefonnetzBad Köstritz
LandThüringen
LandkreisGreiz
GemeindeBad Köstritz, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer405 %Gemeinde
  • Steuerkraft617 EUR/Ew.BBSR INKAR