Dorfstr. in 09599 Freiberg

Straßenprofil

Dorfstr. in Freiberg

Die Straße Dorfstr. liegt in Freiberg im Bereich Zug. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 09599 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zug.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 4 16,6 km, A 14 18,3 km, A 17 24,3 km Luftlinie
  • Breitband55,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstr. in Freiberg im Bereich Zug erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 55 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 25,2 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,61 €/m² Miete, 9,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.607 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 9.045 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.416 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +661
Infrastruktursolide65

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Berbersdorf 16,6 km
  • E-Mobilität: 85 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.156 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mittelsachsen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 205 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule Brand-Erbisdorf
  • Weiterführende Schule3,2 kmBernhard-von-Cotta-Gymnasium
  • Kita1,2 kmKindertageseinrichtung / "Löwenzahn" / OT Zug
  • Bus55 mZug, Berthelsdorfer Str/Dorfstraße, ca. 70 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,4 kmFreiberg, Bahnhof, ca. 758 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmBerthelsdorf, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,4 kmKreiskrankenhaus Freiberg gGmbH
  • Fernstraße1,9 km13.257 Kfz/Tag
  • A 416,6 kmA 4 / AS Berbersdorf
  • A 1418,3 kmA 14 / Dreieck Nossen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzFreiberger Bergwerksteiche, Oberes Freiberger Muldetal · 2,9 % FFH
LandschaftsschutzOberes Striegis- und Kirchbachtal · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,7 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 510 ha, Gewerbe 354 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Oberes Freiberger Muldetal (FFH-Gebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aschbachtal (Naturschutzgebiet, 9,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Freiberger Bergwerksteiche; Oberes Freiberger Muldetal; Schwermetallhalden bei Freiberg | Landschaftsschutzgebiet: Oberes Striegis- und Kirchbachtal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 55 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 25,2 km, ca. 70 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+1.416 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +661
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,4 km

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 3,2 km
  • Digitale Infrastruktur53/10055,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Berbersdorf 16,6 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 26.607 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 9.045 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Dorfstr.Freiberg
Grundschule3,2 km

Grundschule Brand-Erbisdorf

Kita1,2 km

Kindertageseinrichtung / "Löwenzahn" / OT Zug

Bus55 m

Zug, Berthelsdorfer Str/Dorfstraße, ca. 70 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 55 m, S-Bahn 2,4 km, Regionalbahn 1,7 km, Tram 25,2 km

Klinik / Notfall3,4 km

Kreiskrankenhaus Freiberg gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1011,9 km

13.257 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 2,1 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • KauflandKaufland Freiberg, HäuersteigHäuersteig 2 09599 Freiberg/Sachsen
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordOlbernhauer Straße 72 09599 Freiberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Freiberg Frauensteiner Straße 53Frauensteiner Straße 53 09599 Freiberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • PENNYPenny Olbernhauer StraßeOlbernhauer Str. 70 09599 Freiberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 09599 Freiberg-Zug, Am Rotvorwerk 8Am Rotvorwerk 8 09599 Freiberg-Zug
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlOlbernhauer Straße 45 09599 Freiberg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RaebigerForstweg 81 09599 Freiberg
    Lebensmittel · 2,6 kmQuelle
  • NORMANORMAHauptstraße+190A 09618 Großhartmannsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFreibergHäuersteig 5 09599 Freiberg
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • RossmannFreiberg, 09599, Am Bahnhof 4Am Bahnhof 4 09599 Freiberg
    Drogerie · 2,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktObermarkt 4 09599 Freiberg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Freiberg-SüdHäuersteig 8 09599 Freiberg
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 997 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 818 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 877 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 307 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • HFS GetränkeLindenallee 22 09599 Freiberg
    Getränkemarkt · 997 mOSM
  • Bäckerei KästnerHegelstraße 22 09599 Freiberg
    Bäckerei · 1,6 kmOSM
  • Straßenverkauf
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Fleischerei RichterHäuersteig 2 09599 Freiberg
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Spar Express
    Kiosk / Convenience · 2,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Erwin’s Sportlerklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 818 mOSM
  • Bowling-Café am StollnhausHauptstraße 139 09599 Freiberg
    Café · 945 mOSM
  • Gartengaststätte EinigkeitBerthelsdorfer Straße 109 09599 Freiberg
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • McDonald'sHäuersteig 8a 09599 Freiberg
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Ice'n'go
    Eisdiele · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 877 mOSM
  • Zuger Haldenpark
    Park · 924 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • ITCCA Freiberg Schule für Tai Chi Chuan und Ch'i KungBrander Straße 39 09599 Freiberg
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BF
    Carsharing · 2,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZugHaldenstraße 31 09599 Freiberg
    Feuerwehr · 830 mOSM
  • Polizeirevier Freiberg - KriminaldienstLessingstraße 45 09599 Freiberg
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 307 mOSM
  • Abwasserbeseitigung der Stadt Freiberg
    Kläranlage · 477 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 650 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 992 mOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,5 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche69,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete6,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis47,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.607 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 09599

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstr. in Freiberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstr.
NameDorfstr.
Postleitzahl09599
OrtFreiberg
OrtsteilZug
Breitengrad50.890144
Längengrad13.3573
Vorwahl03731, 037321, 037322
TelefonnetzFreiberg Sachs, Frankenstein Sachs, Brand-Erbisdorf
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Chemnitz
LandkreisMittelsachsen
GemeindeFreiberg, Stadt, Universitätsstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft792 EUR/Ew.BBSR INKAR