Dorfstr. / Dorfstraße in 15306 Vierlinden

Straßenprofil

Dorfstraße in Vierlinden

Die Straße Dorfstraße liegt in Vierlinden im Bereich Marxdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15306 zugeordnet. Ortsteilbezug: Marxdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert23 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 19,2 km, A 10 37,2 km, A 11 53,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Vierlinden im Bereich Marxdorf erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dorfstraße in Vierlinden ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 253 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 20,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,57 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,9 km, weiterführend 5,8 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -4.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,9 km, weiterführend 5,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 253 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 20,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,1 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 23,6 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,57 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.981 EUR/Ew., Steuerkraft 665 EUR/Ew., Einzelhandel 7.696 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Briesen 19,2 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.715 je 100.000 Einwohner im Landkreis Märkisch-Oderland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 1.634 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,9 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,9 kmGrundschule Seelow
  • Weiterführende Schule5,8 kmBertolt-Brecht-Oberschule Seelow Ganztagsschule
  • Kita3,6 kmKleine Waschbären
  • Bus253 mNeuentempel, ca. 9 Abfahrten werktags
  • S-Bahn29,7 kmS Strausberg Nord, ca. 194 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmAlt Rosenthal, Bahnhof, ca. 72 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall24,6 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße5,3 km1.634 Kfz/Tag
  • A 1219,2 kmA 12 / AS Briesen
  • A 1037,2 kmA 10 / AS Erkner
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,8 kmGymnasium auf den Seelower Höhen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,5 kmSportschule Frankfurt(Oder) Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,8 kmBertolt-Brecht-Oberschule Seelow Ganztagsschule · Oberschule
  • Berufliche Schule22,3 kmEuropaschule Oberstufenzentrum Oder-Spree · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule3,9 kmSchule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung Schule am Wald · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWilder Berg bei Seelow · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMarxdorfer Maserkütten, Wilder Berg bei Seelow · 0,6 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,0 %, Verkehr 3,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 108 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gusower Niederheide (FFH-Gebiet, 4,89 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gusower Niederheide (Naturschutzgebiet, 4,89 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Marxdorfer Maserkütten; Wilder Berg bei Seelow | Naturschutzgebiet: Wilder Berg bei Seelow

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 253 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 20,8 km, ca. 9 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1004,57 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 1.634 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,9 km, weiterführend 5,8 km
  • INKAR-Erreichbarkeit37/100Hausarzt 5,0 km, Apotheke 5,0 km, Grundschule 5,5 km, Autobahn 31,1 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-41 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -4
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 4,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeVierlinden
Grundschule5,9 km

Grundschule Seelow

Kita3,6 km

Kleine Waschbären

Bus253 m

Neuentempel, ca. 9 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 253 m, S-Bahn 29,7 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 20,8 km

Klinik / Notfall24,6 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel9,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1675,3 km

1.634 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 4,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordDiedersdorfer Straße 12B 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • KauflandKaufland SeelowDiedersdorfer Straße 12 A 15306 Seelow
    Verbrauchermarkt · 4,6 kmQuelle
  • LidlLidlDiedersdorfer Str. 1 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NettoNetto SeelowBerliner Straße 33-37 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HübnerStr. der Jugend 6 15306 Seelow
    Lebensmittel · 5,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15306 Seelow, Humboldtstr. 1aHumboldtstr. 1a 15306 Seelow
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannSeelow, 15306, Diedersdorfer Str. 12aDiedersdorfer Str. 12a 15306 Seelow
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 23 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 11 €/m² in 2 m; gewerbliche Baufläche 5 €/m² in 2 m; Freizeitgartenfläche 5 €/m² in 2 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis195,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.981 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone23 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Neuentempel-Ortslage, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15306

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Vierlinden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße4 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert23 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl15306
OrtVierlinden
OrtsteilMarxdorf
Breitengrad52.498528
Längengrad14.320182
Vorwahl03346, 033470, 033477
TelefonnetzSeelow, Lietzen, Trebnitz b Müncheberg
LandBrandenburg
LandkreisMärkisch-Oderland
GemeindeVierlinden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B405 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer316 %Gemeinde
  • Steuerkraft665 EUR/Ew.BBSR INKAR