Dorfstr. / Dorfstraße in 15738 Zeuthen

Straßenprofil

Dorfstraße in Zeuthen

Die Straße Dorfstraße liegt in Zeuthen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15738 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert500 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 10 3,1 km, A 13 4,6 km, A 113 4,6 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Zeuthen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 688 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 9 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 4,6 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,98 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.848 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 9.053 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +81
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 10 / AS Königs Wusterhausen 3,1 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen60

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm: Bahnstrecke 1,3 km, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 11,7 % betroffene Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 33,4 % Wald, 10,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule688 mGrundschule am Wald Zeuthen
  • Weiterführende Schule1,7 kmMusikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen
  • Kita21 mKita Kinderkiste, Haus 1 und 2
  • Bus9 mMiersdorf, Kirche, ca. 78 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmS Zeuthen, ca. 321 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,0 kmS Königs Wusterhausen Bhf, ca. 1.020 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmAchenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen
  • Fernstraße9,3 km82.889 Kfz/Tag
  • Bahnstrecke1,3 kmBahnstrecke, Strecke 6007#6142
  • A 103,1 kmA 10 / AS Königs Wusterhausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,0 kmGymnasium Villa Elisabeth - anerkannte Ersatzschule - Schule mit internation. Ausrichtung · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,7 kmMusikbetonte Gesamtschule Paul Dessau Zeuthen · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule2,7 kmLudwig-Witthöft-Oberschule Wildau · Oberschule
  • Berufliche Schule4,6 kmOberstufenzentrum Dahme-Spreewald · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule5,6 kmMarie-und-Hermann-Schmidt-Schule Schule mit dem sonderpädagogischen Förderschwerpunkt "Sehen" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt Sehen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFlutgrabenaue Waltersdorf, Höllengrund - Pulverberg · 4,6 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 35,5 %, Verkehr 9,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 379 ha, Gewerbe 25 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Höllengrund - Pulverberg (Naturschutzgebiet, 0,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Müggelspree-Löcknitzer Wald- und Seengebiet | Naturschutzgebiet: Flutgrabenaue Waltersdorf; Höllengrund - Pulverberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 9 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 4,6 km, ca. 78 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 310 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur98/10098,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 3,6 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.732 je 100.000 Einwohner im Landkreis Dahme-Spreewald
  • Schienenlärm50/100Bahnstrecke 1,3 km, Strecke 6007#6142, EBA-Gemeinde: 11,7 % betroffene Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+53 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +81
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 9,3 km, 82.889 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeZeuthen
Grundschule688 m

Grundschule am Wald Zeuthen

Kita21 m

Kita Kinderkiste, Haus 1 und 2

Bus9 m

Miersdorf, Kirche, ca. 78 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 9 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 5,0 km, Tram 4,6 km

Klinik / Notfall4,4 km

Achenbach-Krankenhaus Königs Wusterhausen

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 1139,3 km

82.889 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 310 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,9 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • EDEKAEDEKA BogischDorfstr. 14 15738 Zeuthen
    Lebensmittel · 310 mQuelle
  • LidlLidlDorfaue 33 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 15738 Zeuthen, Heinrich-Heine-Str. 52Heinrich-Heine-Str. 52 15738 Zeuthen
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFriedrich-Engels-Straße 79 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • PENNYPenny Wildauer KreiselChausseestr. 2 15745 Wildau
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • KauflandKaufland WildauChausseestraße 1 15745 Wildau
    Verbrauchermarkt · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Königs Wusterh. Darwinbogen Nr. 4Darwinbogen Nr. 4 15711 Konigswusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NORMANORMALuckenwalder+Straße+113 15711 Königs+Wusterhausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFreiheitstraße 57 15745 Wildau
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • RossmannSchulzendorf, 15732, Ernst-Thälmann-Str. 128Ernst-Thälmann-Str. 128 15732 Schulzendorf
    Drogerie · 3,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildauChausseestraße 6 15745 Wildau
    Tierbedarf · 2,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 908 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 261 mnächste Gastronomie
  • Park 72 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 162 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schneider
    Bäckerei · 908 mOSM
  • Vitaminkiste ZeuthenMiersdorfer Chaussee 14 15738 Zeuthen
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Hall of MeatJahnstraße 26-28 15745 Wildau
    Metzgerei · 2,4 kmOSM
  • Getränke HoffmannChausseestraße 8 15745 Wildau
    Getränkemarkt · 2,5 kmOSM
  • Obst&Gemüse Paradies
    Obst/Gemüse · 8,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Dönermann ZeuthenDorfstraße 14 15738 Zeuthen
    Imbiss / Fast Food · 261 mOSM
  • Restaurant AkropolisDorfstraße 17 15738 Zeuthen
    Restaurant · 268 mOSM
  • eishausDorfstraße 14 15738 Zeuthen
    Café · 294 mOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 1,9 kmOSM
  • Haus Seeblick
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Puschkinplatz
    Park · 72 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 195 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 528 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 640 mOSM
  • Sportplatz Wüstemarker Weg
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Bertha
    Fahrradverleih · 77 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zeuthen Rüstzug MiersdorfDorfstraße 13 15738 Zeuthen
    Feuerwehr · 133 mOSM
  • Wache Königs Wusterhausen
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 162 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 164 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM
  • BER - APW 1
    Kläranlage · 6,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.848 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 500 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 360 €/m² in 0 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 79 m; Wohnbaufläche 310 €/m² in 79 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,67 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.848 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone500 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Miersdorf, Süd W MFH #0365, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 17: 4, Nr. 27: 2, Nr. 28 a: 2 …

Flurstück 1251 m²Dorfstraße 1 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 134488 m²Dorfstraße 1 · 25,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113477 m²Dorfstraße 2 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1273.572 m²Dorfstraße 3 · 16,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 249.090 m²Dorfstraße 4 · 7,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 231.790 m²Dorfstraße 5 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 148.121 m²Dorfstraße 6 · 3,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 134.449 m²Dorfstraße 8 · 7,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 1321.602 m²Dorfstraße 9 · 14,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1121.280 m²Dorfstraße 10 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17.704 m²Dorfstraße 11 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 114/21.546 m²Dorfstraße 12 · 16,7 % bebautNutzung: FreizeitanlageFlurstück 2492.659 m²Dorfstraße 13 · 30,7 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 2266.869 m²Dorfstraße 14 · 27,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 26832 m²Dorfstraße 17 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27012 m²Dorfstraße 17 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81.625 m²Dorfstraße 17 · 34,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3713 m²Dorfstraße 17 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3762.981 m²Dorfstraße 18 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3801.214 m²Dorfstraße 19 · 0,0 % bebautNutzung: LaubholzFlurstück 531.243 m²Dorfstraße 20 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/11.188 m²Dorfstraße 21 · 27,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3912.813 m²Dorfstraße 21 a · 18,6 % bebautNutzung: Religiöse EinrichtungFlurstück 64851 m²Dorfstraße 26 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12311 m²Dorfstraße 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2882.497 m²Dorfstraße 27 · 9,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52837 m²Dorfstraße 28 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/2336 m²Dorfstraße 28 a · 21,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51236 m²Dorfstraße 28 a · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48856 m²Dorfstraße 29 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/1442 m²Dorfstraße 29 · 5,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47660 m²Dorfstraße 29 a · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 135618 m²Dorfstraße 30 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71694 m²Dorfstraße 31 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5335 m²Dorfstraße 32 · 100,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54160 m²Dorfstraße 33 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1012.248 m²Dorfstraße 35 · 0,0 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 56290 m²Dorfstraße 36 · 42,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10056 m²Dorfstraße 36 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55172 m²Dorfstraße 37 · 48,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15738

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Zeuthen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert500 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl15738
OrtZeuthen
Breitengrad52.340721
Längengrad13.612501
Vorwahl03375, 033762
TelefonnetzKönigs Wusterhausen, Zeuthen
LandBrandenburg
LandkreisDahme-Spreewald
GemeindeZeuthen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B217 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR