Dorfstr. / Dorfstraße in 15848 Ragow-Merz

Straßenprofil

Dorfstraße in Ragow-Merz

Die Straße Dorfstraße liegt in Ragow-Merz im Bereich Ragow. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15848 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ragow.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität62/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 14,2 km, A 10 41,8 km, A 13 46,4 km Luftlinie
62/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Ragow-Merz im Bereich Ragow erreicht 62 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Dorfstraße in Ragow-Merz ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,97 €/m² Miete. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 18,7 km, 11.187 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,9 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 35,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, S-Bahn 46,6 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 14,9 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,7 Min., Notfall 12,0 Min., Schwimmbad 13,2 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,97 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.406 EUR/Ew., Steuerkraft 1.124 EUR/Ew., Einzelhandel 7.355 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -17 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +2
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Müllrose 14,2 km
  • E-Mobilität: 26 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 9,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 18,7 km, 11.187 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 68,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,2 kmFontane-Grundschule
  • Weiterführende Schule5,9 kmAlbert-Schweitzer-Oberschule
  • Kita4,7 kmAm Zeisigberg
  • Bus1,5 kmRagow (LOS), Dorf, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn46,6 kmS Erkner Bhf, ca. 281 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,4 kmBeeskow, Schneeberg Bhf, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße18,7 km11.187 Kfz/Tag
  • A 1214,2 kmA 12 / AS Müllrose
  • A 1041,8 kmA 10 / Dreieck Spreeau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmRouanet-Gymnasium Beeskow Unesco-Projektschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,1 kmGesamtschule 3 mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule5,9 kmAlbert-Schweitzer-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule21,4 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule21,5 kmHansa-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt "geistige Entwicklung" · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKarauschsee, Schwarzberge und Spreeniederung · 5,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchwarzberge und Spreeniederung · 4,6 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 1,4 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 37 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Karauschsee (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Karauschsee (Naturschutzgebiet, 0,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schwarzberge und Spreeniederung | Naturschutzgebiet: Karauschsee; Schwarzberge und Spreeniederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10026 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt89/1004,97 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 18,7 km, 11.187 Kfz/Tag
  • Krankenhausversorgung75/1002 Einrichtungen, 124 Betten (PLZ)

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 5,2 km, weiterführend 5,9 km
  • Digitale Infrastruktur34/10035,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 6,0 km, Apotheke 6,0 km, Grundschule 5,4 km, Autobahn 20,5 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-17 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo +2
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeRagow-Merz
Grundschule5,2 km

Fontane-Grundschule

Kita4,7 km

Am Zeisigberg

Bus1,5 km

Ragow (LOS), Dorf, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, S-Bahn 46,6 km, Regionalbahn 3,4 km, Tram 14,9 km

Klinik / Notfall16,0 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel7,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 11218,7 km

11.187 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15848 Beeskow, Krügersdorfer Chaussee 20Krügersdorfer Chaussee 20 15848 Beeskow
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • LidlLidlFürstenwalder Str. 9 15848 Beeskow
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordFürstenwalder Straße 10B 15848 Beeskow
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • EDEKAEDEKA RöselerFürstenwalder Str. 10 15848 Beeskow
    Lebensmittel · 5,8 kmQuelle
  • NettoNetto BeeskowLuchstraße 32 15848 Beeskow
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny Am dicken TurmBreitscheidstr. 2 15848 Beeskow
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • NORMANORMAAm+Reitplatz+1 15848 Beeskow
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBeeskow, 15848, Fürstenwalder Str. 10 bFürstenwalder Str. 10 b 15848 Beeskow
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld90,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: gemischte Baufläche 48 €/m² in 895 m; gemischte Baufläche 40 €/m² in 1,2 km. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,97 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote90,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.406 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Ragow-Merz, Außenbereichslagen, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung-3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15848

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Ragow-Merz

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl15848
OrtRagow-Merz
OrtsteilRagow
Breitengrad52.195389
Längengrad14.322152
Vorwahl03366
TelefonnetzBeeskow
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeRagow-Merz

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.124 EUR/Ew.BBSR INKAR