Dorfstr. / Dorfstraße in 22949 Ammersbek

Straßenprofil

Dorfstraße in Ammersbek

Die Straße Dorfstraße liegt in Ammersbek im Bereich Bünningstedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22949 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bünningstedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStormarn
  • Vorwahl040, 04102, 04532

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 1 7,1 km, A 21 8,9 km, A 24 15,0 km Luftlinie
  • Breitband99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dorfstraße in Ammersbek im Bereich Bünningstedt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 811 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 210 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 2,6 km, U-Bahn 3,2 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 16,8 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,47 €/m² Miete, 1,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 35.119 EUR/Ew., Steuerkraft 1.042 EUR/Ew., Einzelhandel 10.329 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +65
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ahrensburg 7,1 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,1 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule811 mGrundschule Bünningstedt
  • Weiterführende Schule1,5 kmEric-Kandel-Gymnasium Ahrensburg
  • Kita845 mKindertagesstätte Bünningstedt
  • Bus210 mAmmersbek, Schneiderberg, ca. 65 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,1 kmHamburg, Poppenbüttel, ca. 201 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,6 kmAhrensburg, Gartenholz, ca. 124 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmAsklepios Klinik Nord, Standort Heidberg
  • Fernstraße10,1 km11.780 Kfz/Tag
  • A 17,1 kmA 1 / AS Ahrensburg
  • A 218,9 kmA 21 / AS Tremsbüttel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,5 kmEric-Kandel-Gymnasium Ahrensburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,8 kmDietrich-Bonhoeffer-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Bargteheide · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule10,7 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,4 kmWoldenhorn-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAmmersbek-Niederung, Duvenstedter Brook · 19,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDuvenstedter Brook, Hansdorfer Brook mit Ammersbek · 2,4 % FFH, Duvenstedter Brook, NSG Hansdorfer Brook · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAmmersbek, Duvenstedt, Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Volksdorf und Rahlstedt · 55,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 23,0 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 215 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammersbek (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ammersbek-Niederung (Naturschutzgebiet, 0,40 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Duvenstedter Brook; Hansdorfer Brook mit Ammersbek; Wohldorfer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ammersbek; Duvenstedt, Bergstedt, Lemsahl-Mellingstedt, Volksdorf und Rahlstedt; Wohldorf/Ohlstedt | Naturschutzgebiet: Ammersbek-Niederung

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 210 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 2,6 km, U-Bahn 3,2 km, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Schulen86/100Grundschule 811 m, weiterführend 1,5 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/1007,1 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+10 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +65
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 925 m, Autobahn 15,7 Min.
  • Wohnungsmarkt72/1008,47 €/m² Miete, 1,4 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DorfstraßeAmmersbek
Grundschule811 m

Grundschule Bünningstedt

Kita845 m

Kindertagesstätte Bünningstedt

Bus210 m

Ammersbek, Schneiderberg, ca. 65 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 210 m, S-Bahn 9,1 km, Regionalbahn 2,6 km, U-Bahn 3,2 km

Klinik / Notfall12,2 km

Asklepios Klinik Nord, Standort Heidberg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7510,1 km

11.780 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto mit Hund 1,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 2,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto AmmersbekWeg Zu Den Tannen 1 22949 Ammersbek
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPoggensiek 2 22941 Delingsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • EDEKAEDEKA HöflingStormarnstraße 51 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Ahrensburg CityGroße Str 28-30, K.-Groth-Str. 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • LidlLidlHamburger Str. 65-71 22926 Ahrensburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22941 Bargteheide, Alte Landstr. 36Alte Landstr. 36 22941 Bargteheide
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - RathausplatzRathausplatz 15 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • MüllerAhrensburg City CenterKlaus-Groth-Str. 2-4 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 2,7 kmQuelle
  • RossmannAhrensburg, 22926, Rondeel 1-3Rondeel 1-3 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 1 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Hamburg-SaselSaseler Chaussee 128 22393 Hamburg
    Tierbedarf · 8,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,7 kmnächste Gastronomie
  • Park 176 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 880 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Lotto
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Kock
    Bäckerei · 1,7 kmOSM
  • Fleischerei Stapff
    Metzgerei · 2,8 kmOSM
  • FrüchtestübchenHamburger Straße 5 22926 Ahrensburg
    Obst/Gemüse · 2,9 kmOSM
  • Getränke HoffmannBeimoorweg 12
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum DorfkrugAlte Landstraße 47 22949 Ammersbek
    Restaurant · 1,7 kmOSM
  • Yoko Sushi
    Imbiss / Fast Food · 1,9 kmOSM
  • Bäckereicafé
    Café · 2,3 kmOSM
  • Juki 42An der Reitbahn 2 22926 Ahrensburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • GelatoGroße Straße Ahrensburg
    Eisdiele · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Günther-Schmidt-Platz
    Park · 176 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 843 mOSM
  • Spielplatz Buchenweg
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportanlage Schäferdresch
    Sportzentrum · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Jüdischer Friedhof Ahrensburg
    Friedhof · 2,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Cambio
    Carsharing · 5,3 kmOSM
  • Wohldorfer Damm / Bergstedter Markt
    Fahrradverleih · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BünningstedtDorfstraße 78 22949 Ammersbek
    Feuerwehr · 119 mOSM
  • Polizei-Zentralstation AhrensburgAn der Reitbahn 5 22926 Ahrensburg
    Polizei · 2,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 880 mOSM
  • Klärwerk Ahrensburg
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Versprochen GmbH
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,4 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld57,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 35.119 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft35.119 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dorfstraße, 22949 Ammersbek
Position: 53.693420, 10.213189

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 78: 3

Flurstück 146/45999 m²Dorfstraße 2 · 2,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/618.862 m²Dorfstraße 26 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 32/8744 m²Dorfstraße 48 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 184907 m²Dorfstraße 50 · 14,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 43/14.639 m²Dorfstraße 53 · 12,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/102.242 m²Dorfstraße 54 · 7,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 31/103.720 m²Dorfstraße 56 · 2,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/23.645 m²Dorfstraße 57 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 48/2869 m²Dorfstraße 57 a · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/51.439 m²Dorfstraße 58 · 7,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50/24.613 m²Dorfstraße 59 · 11,4 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 31/121.129 m²Dorfstraße 60 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/82.051 m²Dorfstraße 62 · 10,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30/61.726 m²Dorfstraße 62 a · 19,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 191978 m²Dorfstraße 63 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/1113.761 m²Dorfstraße 64 · 4,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 46/61.846 m²Dorfstraße 65 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 190995 m²Dorfstraße 66 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 183645 m²Dorfstraße 67 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 181785 m²Dorfstraße 68 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19666.933 m²Dorfstraße 72 · 1,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 64/41.032 m²Dorfstraße 73 a · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/5825 m²Dorfstraße 74 · 18,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 67/12928 m²Dorfstraße 75 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/31.691 m²Dorfstraße 76 · 29,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 67/10927 m²Dorfstraße 77 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1871.800 m²Dorfstraße 78 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 1943.292 m²Dorfstraße 78 · 30,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 195132 m²Dorfstraße 78 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 1891.024 m²Dorfstraße 79 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/51.632 m²Dorfstraße 81 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/15737 m²Dorfstraße 90 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15244.225 m²Dorfstraße 96 · 5,1 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22949

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dorfstraße in Ammersbek

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dorfstraße
AbkürzungDorfstr.
Postleitzahl22949
OrtAmmersbek
OrtsteilBünningstedt
Breitengrad53.69342
Längengrad10.213189
Vorwahl040, 04102, 04532
TelefonnetzHamburg, Ahrensburg, Bargteheide
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeAmmersbek

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B486 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.042 EUR/Ew.BBSR INKAR